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城市设计快题设计说明

城市设计快题设计总说明
一、项目概况:
1、项目名称:湖南省永州市某单位商业、办公、居
住综合区规划设计。

2、建设地点:永州市潇水路与中山路交叉口一东北
角。

3、建设性质:本项目是一个集商业办公住宅一体化
的规划设计,属于永州市一个地标建筑,规模宏
大,功能齐全,绿色低碳,智能化先进。

综合体
南边两侧均为永州市城市干道,交通十分便利。

靠南边又有潇水及潇水风光带,视野开阔而风景
迷人。

4、主要技术经济指标:
规划设计面积:17960 M2
广场用地面积:3071 M2
建筑用地面积:14889 M2
总建筑面积:111440 M2
地上建筑面积:82760 M2
地下建筑面积:28680 M2
容积率:7.5
建筑占地面积:6737 M2
建筑密度:45.2%
绿地率:24.8%(含屋顶绿化)
商业建筑面积:24009 M2
办公建筑面积:27553 M2
住宅建筑面积:31200 M2
地下停车位:956
地上停车位:44
二、设计依据:
1、湖南城市学院建筑与城市规划学院建筑学专业城
市设计快题设计任务书。

2、老师提供的1:1000的地形图。

3、依据的有关专业规范:
《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
《商业建筑设计规范》JGJ 48-1988;
《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006;
《住宅建筑设计规范》GB5068-2005;
《高层建筑设计防火规范》GB50045-2006.
三、设计原则:
1、按可持续发展战略原则,正确处理人、建筑与环境
的相互关系。

2、以人为本,满足人们物质与精神的需求,进一步打
造商业价值。

3、保护并利用环境,防止污染和破坏环境。

四、总平面设计:
1、场地概况:场地内地势基本平坦,形状类似一个斜的梯形,南边两侧为城市干道,靠南有潇水风
光带,右边为一个立交大桥,北面一角是一个大
桥匝道。

2、总平面布局:考虑到城市干道的人流量最大,把商业部分的人流引到广场进入,住宅部分考虑到
日照与商业价值的打造,就放在靠南侧,面临潇
水风光带,办公部分考虑到进入办公需要一个小
型广场,就自然处在北面一个交叉口区域,再根
据地形将办公和住宅用商业裙房连接起来,成为
一个整体,这样围绕起来中心又形成一个半开放
的休闲广场。

3、交通组织:整个综合体沿街部分全部开放,步行人流可以从设计的任何人行出入口进入;场地内
设有三个地下停车入口,分别供商业办公住宅使
用,避免相互干扰,场地内设有室外停车场仅供
住户使用,再者商业办公住宅的人行出入口也是
单独分开设计。

4、绿化景观坏境:根据总平面布局分析得出四个景观节点:南面广场、南偏东的组团绿化、北面办
公入口广场、中心半开放广场,基于生态节能,
商业部分屋顶种植花园,又美化坏境。

五、建筑单体设计:
1、方案设计概念:这次设计主要利用建筑空间的复合化、集约化和开放化,建立一种依存、助益的空间能动关系,形成多功能,高效率的聚集体。

2、平面设计:本次设计功能主要是商业、办公、住宅,附属部分包括室内外停车及景观绿化,商业部分共5层包
括住宅下面的裙房,4500的层高,办公十七加一层,
3600的层高,住宅共20层,3000的层高,地下停车场
三层,层高3900。

3、立面设计:整个建筑在形态上创造体块感,结构形式采用框架结构,同时使用大量的玻璃幕墙,从而创造出极
具现代感而又虚实对比的地标建筑立面效果。

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