地暖及中央热水合同书
发包方（以下称甲方）：
承包方（以下称乙方）：
甲乙双方经协商地暖及中央热水工程一事达成如下协议：
一、工程概况：
1.工程项目：地暖及中央热水工程
2.施工地点：
3．施工总面积：平方
4. 施工项目：地暖及中央热水工程相关设计，设备及材料供应，整个系统的
安装与调试。

（含热水系统循环泵、热水储水罐，不含中央热水室内管道工程）
5.设计指标：
a.设计混装系统功率 kW，设计热水储水罐容积 m³。

b.负一楼工人房采用暖气片，其他区域采用地暖；一楼父母房采用暖气片，
其他区域采用地暖；二楼采用暖气片，画室区域不做地暖；所有卫生间均设毛巾架供暖器。

c.地暖采用液晶控制面板恒温控制，毛巾架及暖气片采用6档手动式恒温
控制器控制。

d.每间房间或每个暖气片及毛巾架需做独立温度控制器。

二、工程工期：
1.自年月日起至年月日止。

完成设计及隐蔽
工程和相关安装工程验收，待装潢工程结束后，进行系统控制面板安装及联动调试、竣工验收。

2.备注：如遇下列情况，工期顺延：
a.甲方在合同约定的开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及
其他开工条件；在施工中因停水、停电或其他原因限制施工时间；
b.由于第三方原因而影响工程进度的；
c.发生设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等；
d.甲方未能把电源接到乙方指定所需的电源位置；
e.因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、战争等）而影响工程进度。

f.甲方未能按合同约定如期支付款项的。

g.因乙方设计原因缺陷导致，工期不予顺延。

三、工程价格
1.合同总价：为总价包干形式，人民币元。

大写：人民
币万仟百拾元整。

2．因甲方原因变更设计，需增减材料，总价应相应变动。

因此而造成的。

未计价材料、人工费等均按增减帐按实结算。

具体变动价格，由双方协商后签订补充协议。

3．因乙方设计原因缺陷导致工程量及设备材料成本增加，相应总价不予变化。

四、付款方式：
1.合同签定后，甲方即支付给乙方合同工程总造价的 20 ％，计人民
币元。

2.材料进场（地暖冷媒及其他管道线路材料），甲方即支付给乙方合价的
10 ％，计人民币元。

3.地暖锅炉设备进场后，甲方即支付给乙方合同总价的 20 ％，计人民
币元。

4.隐蔽工程验收合格，甲方即支付给乙方合同工程总造价的 20 ％，
计人民币元。

5.整体系统调试，工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方合同工程总造价的
25 ％，计人民币元。

6.预留5%质保金，如地暖及热水系统无乙方质量及基本维护保养不出现问
题，质保金自竣工验收年后付清。

7.如遇特殊节假日，乙方可按照相应时间段已完成工程量比例，以支借形式
向甲方申请支付相关节点内部分工程款项。

8.双方款项往来均应出具收据，工程竣工验收后乙方应开具统一发票交甲方。

六、甲方责任
1.甲方在乙方施工前，负责清除施工现场的障碍物，应确保提供安装施工所
必须的水、电源，使现场具备施工条件。

2.工程安装所需的电源由甲方敷设至指定位置旁并留足线头以便连接。

3.甲方应参与工程质量和施工进度的监督和工程竣工验收。

4.甲方负责协调乙方与装潢施工、邻里之间等其他单位的关系及配合工作。

5.甲方让乙方开工前须开具施工进场通知单；在隐蔽工程完工后验收，并在
隐蔽工程试压验收后在验收单上签字；如完工后三天内甲方由于各种原因和理由推迟或拒签竣工验收单的，视为地暖隐蔽工程验收已经通过；整体工程完工并检验合格后，在竣工验收单上签字；甲方对乙方所承建的工程在完工两个礼拜内无书面整改通知的，视为地暖工程验收已经通过；验收标准按照《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）规定。

6.甲方的委托人（代表人）或委托的监理具有如下权力：1）对乙方的施工质
量、安全等具有监督权；2）根据施工的实际情况有权开具施工联系单；3）有权在乙方开具的施工联系单上和竣工验收单上签字确认，并对甲方具有约束力。

七、乙方责任
1.乙方保证其设计的系统及其提供及安装的设备性能、质量，使用能耗，达
到行业领先水平。

2.乙方已知甲方项目工程实际进度及现场情况，并按照甲方已确认的方案进
行地暖及中央热水系统及相关管路设备等及其控制系统设计，并对设计和安装后空调实用效果进行负责。

3.乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度。

4.乙方施工期间应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定。

5.乙方负责设备及附件的购置、运输、加工、制作、安装及交付甲方使用。

6.因乙方原因造成工程延期或设备损坏，应由乙方负责。

7.乙方负责安装过程中安装人员的安全事项及保障措施。

8.乙方负责相关工程中设计，对设备采购及安装、设备选型、设备质量及工
程设计带来的实用效果负责。

9.乙方负责相关工程中相关设备及管线的开槽、开孔、预埋、封堵及安装，
所产生的费用均由乙方负责。

10.乙方应听取相关工程装修公司相关意见，对相关设备管线安装到位后对工
程整体装修带来的相关影响负责。

11.乙方应在合同签订之日起3日内向甲方提交相关工程详细设计施工图、施
工进度计划及相关施工方案编制，并敦促甲方及时予以签字确认。

12.乙方应对项目整体系统维护制定方案并出具系统维护周期及相应维护用
材料清单费用列表。

13.甲方委托第三方承包的本合同承包范围外的工程施工时，乙方应积极配
合，并采取适当的保护措施保护第三方已完成工程。

不得无理阻拦，更不得随意损坏第三方已完成工程，由此引起的损失和事故由乙方负责。

14.乙方施工人员应保证身体健康、精神正常、有团队精神。

不准在施工相关
范围内斗殴，下班后在施工范围外发生的一切不良事件全部由当事人自行负责。

15. 乙方在施工中严格执行安全施工规范，杜绝一切安全事故发生。

乙方施
工中发生的安全事故发包方概不负责。

保证施工中防火防盗，按期保质完成承包内工程。

五、售后服务：
1.乙方保证提供的主要设备及使用的管道及其辅材控制元件均能正常使用。

2.系统主要设备、管路、乙方保修年终身维护，从竣工验收结束、开具
发票之日起计算。

各类添加剂及地暖中央热水系统清洗维护乙方年内免费护理。

保修期内损耗品、使用不当、人为破坏以及自身原因的损坏不在保修范围内。

国家行政部门或行业机构在本合同签署生效之前已发布对工程项
目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或行业机构的规定为准。

3.隐蔽工程安装完成后，甲、乙双方应办理检查与验收手续，甲、乙双方签
署《隐蔽工程验收记录单》。

验收时间，乙方应提前2天通知甲方，甲方应在接到通知后2天内验收。

4.甲方在装饰工程结束后，应当在2天内通知乙方进行相关系统安装工程竣
工验收；乙方应在接到通知后5日内组织验收。

5.竣工验收后，甲、乙双方签署《竣工验收记录单》。

6.工程竣工后，乙方向甲方提供竣工图纸1份。

7.施工规范及工程竣工验收标准，按照施工前的设计标准进行。

8.在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方两小时内到位进行处理，收取
基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。

9.乙方为甲方提供年内免费保养维护作业，包含各类设备及系统添加剂，
以及相关设备的管路清洗维护。

10.乙方为甲方常年提供使用技术咨询服务，也可代培维修技术人员，不收取
任何费用。

八、违约责任
1．由于甲方原因造成变更设计或甲方现场不具备施工条件，致使工期延误的，每延误1天，甲方应当支付误工费人民币500元/天给乙方。

2. 由于乙方原因无法按甲方前期要求部署各个时间节点完成相应进度任务，
并影响甲方其他工程进度的，由乙方赔偿其相应工期损失。

3．由于乙方原因造成相应时间节点进度逾期或竣工逾期，每逾期1天，乙方应当按照1000元/天支付违约金给甲方。

4. 甲方在乙方要求验收的时间内不予验收的，即视为工程合格，因此产生的
一切责任由甲方承担。

5. 甲方未按合同规定时间付款，乙方可以停止施工，由甲方按每天1000元
给予乙方赔偿，超过十天，合同自行解除，甲方每天按未付款的10％支付违约金给乙方。

6．竣工验收不合格，如系乙方未按图施工或施工质量达不到设计要求，乙方必须无偿返工，并承担返工所造成的损失及逾期竣工的责任；如系设计造成的原因，由乙方承担设计及其安装相关责任，并赔偿甲方相应工期损失。

九、合同附件（共8项）
1．地暖系统安装设计方案
2. 施工设计图
3．设备器材清单（含相应设备及材料选型说明）
4．施工图纸及会审记录
5．工程组织实施方案（含进度计划表）
6．隐蔽工程验收记录单
7．竣工验收记录单附则
8. 系统维护周期及相应维护用材料清单费用列表
十、合同付注
1．本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订所在地人民法院起诉。

2．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：
签定日期：年月日签定日期：年月日。