XX项目3栋开盘执行方案
一、开盘时间：2015年5月2日
二、开盘地点：XX项目营销中心及前广场
三、推售单位：3栋，共124套
四、开盘方式：集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行
五、开盘流程：
六、开盘相关配合：
1、认筹抽奖
开盘当天认筹客户均可参与抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：
该费用已计入认筹费用。

2、认筹奖励以及成交现金奖发放
前期认筹以及3栋认筹奖励，前期未结算现金奖，于5月1日现场领取，准备现金50万（3栋现金奖于5月5日发放领取）。

七、开盘区域、选房顺序及流程
1、开盘区域划分
2、区域分布图
内场区域布置
外场区域布置
3、选房流程
（1）认筹客户选房流程：
进入选房区摇号进入选
房等候区凭认筹书据、身份证领取房号贴
（
2）市场客户选房流程：
八、开盘激励（开盘3天，仅针对3#楼）
1、奖励措施
➢策划团队：认购90套，乙方策划团队奖励1万元；
➢完成开盘目标，营销团队奖励5000元活动经费。

2、惩罚措施
本场销售人员，当月未完成个人指标，并排名末位的即淘汰；
3、费用预算：各项奖励共计约16万元。

九、人员安排
十、活动配合
1、外场包装：
（1）沿路彩旗，约200根
（2）外围空飘及落地气球，各8个（3）欢迎桁架：1个
2、现场活动：
（1）桁架帐篷2个（1大1小）
（2）节目表演：乐队、舞蹈及其他（3）音响设备：2套
（4）桌子80张，凳子600张
（5）其他物料：铁马、隔离带、抽奖箱等
十一、费用预算
备注：
1.认筹抽奖费用已计入认筹开盘费用，本次开盘活动费用为133180元，含开盘激励及物业管理配合费共303180元；
2.以上仅为开盘费用，不含楼体条幅、单张等其他推广费用。

营销管理中心
2015年4月28日。