3.违约责任的承担方式
1）继续履行
2）采取补救措施
3）赔偿损失
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4）支付违约金
合同法相关法律[1]
十、合同的文字表述
1.合同的文字表述应当精准；
2.合同条款的表述应当明确、具体， 不至于让人对表述的意思产生歧义；
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合同法相关法律[1]
举例：定金与订金的区别：最大区别在于当一 方合同当事人发生违约时，是否能适用定金罚
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合同法相关法律[1]
十四、其它注意事项
1.对合同内容进行增、减或修改，应当有双方签章确 认；
2.对合同范本中空缺部分，应根据具体内容进行完善； 3.公司之间签订合同，必须有公司盖章确认；
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合同法相关法律[1]
十四、买卖合同须知
1.标的物所有权转移时间——交付；
2.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出 卖人承担，交付之后由买受人承担；
1.非国家工作人员受贿罪
2.挪用资金罪
3.职务侵占罪
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合同法相关法律[1]
三、非国家工作人员受贿罪
1.非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或者其 他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财 物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额
较大的行为。
2.公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上 的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为 他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑 或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可
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七、合同条款
1.合同的一般条款包括： 当事人的姓名、名称和住所
标的 数量和质量 价款或报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法。
合同法相关法律[1]
2.格式条款：是当事人为了重复使 用而预先拟定，并在订立合同时未
与对方协商的条款。
1）格式条款的优点：方便、快捷、效率高。
以并处没收财产。
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四、挪用资金罪
1.挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用 职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人， 数额较大、超过三个月未还，或者虽未超过三个月，但数额
较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。
2.公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利， 挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超 过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行 营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或 者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还
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九、违约责任
1.违约责任是违反合同的民事责 任，是指合同当事人一方不履行 合同义务或履行合同义务不符合 合同约定所应承担的民事责任。
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2.违约责任承担的原则 1）过错原则
2）赔偿实际损失原则 3）全面履行原则
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3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍 未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实 现合同目的；
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5.法律规定的其他情形。
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十二、买卖合同
1.买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 受人支付价款的合同。
2.采购合同、购销合同均属于买卖合同。
的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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五、职务侵占罪
1.职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用 职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行
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• 房屋租赁合同 • 2.合同主体的审核
• 1）对方主体为自然人的审核 • 2）对方主体为公司或其它单位的审核
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• 房屋租赁合同
• 3.合同条款的审核 • 1）租期 • 2）租金及支付方式 • 3）转租条款 • 4）装修条款 • 5）拆迁补偿条款 • 6）违约责任
• 三、委托代理的性质
• 1.代理人与被代理人之间，形成委托合同关 系。
• 2.有效代理所产生的结果，由被代理人即委 托人承担。
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• 四、代理的效力 • 1.有效代理 • 2.无效代理 • 3.效力待定的代理
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• 五、表见代理
合同。
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• 房屋租赁合同 • 1.产权审核标准
• 1）房屋产权证 • 2）土地使用证 • 3）建设工程规划许可证 • 4）建设用地规划许可证 • 5）建筑工程施工许可证 • 6）商品房预售许可证 • 7）商品房购销合同及备案登记表 • 8）准建证 • 9）其他证明
2）未违反法律规定
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2.无效合同
1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3）以合法形式掩盖非法目的； 4）损害社会公共利益； 5）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效的后果：辛辛苦苦几十年， 一下回到解放前
终止各种合同关系中进行。
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二、什么是合同？
1.合同是一种关系；
2.合同是一种权利义务关系；
3.合同是平等主体的自然人、法人或其他组织之间， 设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
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三、合同的表现形式 1.书面形式 2.口头形式 3.其它形式
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第三部分 非国家工作人员职务犯罪
一、什么是非国家工作人员职务犯罪
非国家工作人员职务犯罪是指，国家行政机关、事业单位 以及国有企业之外的非国有的公司、企业工作人员，利用职
务便利，从事的应受刑法处罚的行为。
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• 二、非国家工作人员职务犯罪主要涉及的 罪名
2）格式条款的缺点：对格式条款的理解发生争议的，应 当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的， 应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非
格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
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八、合同的效力
1.有效合同 依法成立的合同，自成立时生效。
1）真实意思表示
3.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的， 不影响标的物毁损、灭失风险的转移；
4.买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。 没有约定检验期间的，应当及时检验；
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5.当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的 物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠
2.承诺：承诺是受要约人同意要约的意思表示。
3.要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表 示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说
明书、商业广告等为要约邀请。
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六、订立合同的基本原则
（一）、当事人法律地位平等原则 （二）、自愿原则 （三）、公平原则
（四）、诚实信用原则 （五）、合法原则 （六）、守约原则
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第二部分 代理行为
• 一、什么是代理？
• 代理是指代理人以被代理人的名义，在 代理权限内与第三人（又称相对人）为法 律行为，其法律后果直接由被代理人承受 的民事法律制度。
• 二、代理的种类
• 1.委托代理 2.法定代理 3.指定代理
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合同法相关法律
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2020/11/7
合同法相关法律[1]
主要内容：
•
•合 同 法 •代 理 行 为 • 职务犯罪
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第一分 合同概述 一、合同的重要性与广泛性
合同与在座的每一位伙伴的生活都息息相关，当今的社
会生活已离不开合同。举例：各位伙伴每天乘车出行形成客 运合同关系，到超市购物就与超市建立买卖合同关系，使用 互联网或手机就与运营商建立了服务合同关系，贷款买房或 刷信用卡消费就与银行形成了借款合同关系，到停车场停放 车辆与停车场建立保管合同关系等等。无论你是否在意，合 同就在你的周围，你每天的生活都是在订立、履行、变更、
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合同法相关法律[1]
四、合同的分类
1.双务合同与单务合同 买卖、租赁等属于双务合同；赠与属于单务合同。
2.诺成性合同与实践性合同 大多数合同属于诺成性合同；公民之间的借贷、赠与等属
于实践性合同。
3.要式合同与非要式合同
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五、合同的订立
1.要约：是希望和他人订立合同的意思表示。
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合同法相关法律[1]
1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准
履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准 或者符合合同目的的特定标准履行。
2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地
的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府 指导价的，按照规定履行。
3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方 所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；
请示。
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