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城乡用地分类与规划建设用地标准

附件:《城乡用地分类与规划建设用地标准》(修订)调查问卷1.您的年龄是(___(2)_________)。

(1)20岁以下(2)20-40岁(3)40-60岁(4)60岁以上2.您的工作单位是_____(1)______,工作性质是(______(1)________)。

(1)规划管理(2)规划编制(3)大专院校(4)其他3.您从事城市规划工作的年限(_____(3)_______)(1) 0-3年(2)3-5年(3) 5-10年(4) 10-20年(5)20年以上第一部分《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》评估一、作用与适用范围1.较《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》(下文简称《90版标准》),《2011版标准》的适用范围除规划编制和用地统计之外,新增加了用地管理一项,您认为是否适用?(_____(1)________)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 2.较《90版标准》,《2011版标准》的适用范围从城市总体规划延伸到了控制性详细规划,您认为适用性如何?(_____(1)_________)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 3.《2011版标准》适用于“城市、县人民政府所在地镇和其它具备条件的镇”,您认为是否适用?(_______(1)_______)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________二、城乡用地分类1.《2011版标准》按照《城乡规划法》的要求,建构了覆盖城乡全域的“分层次控制的综合用地分类体系”,包括了“城乡用地分类”和“城市建设用地分类”两大部分,您认为适用性如何?(______(1)________)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 2.《2011版标准》中,城乡用地分类中建设用地(H)根据用途细分为五个中类用地,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,需要删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关原因:3.《2011版标准》中的城乡居民点建设用地(H1)中类,与《城乡规划法》确立的规划编制体系相衔接,其所属4小类分别对应于城市(H11)、镇(H12)、乡(H13)、村(H14)四级规划的编制和管理,您认为适用性如何?(___(2)___________)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于乡和村庄用地可以合并归类(3)其他________________4.《2011版标准》从城乡统筹的角度出发调控全域功能布局,将“区域交通设施用地”(H2)、“区域公用设施用地”(H3)、“特殊用地”(H4)、“采矿用地”(H5)、“其他建设用地”(H9)与“城乡居民点建设用地”(H1)并列设置,便于在区域层面统筹重大设施的选址与建设,您认为合理性如何?(________(1)______)(1)基本合理(2)部分合理,原因在于_____________ (3)其他________________ 5.《2011版标准》基于“人地对应”的基本原则,将《90版标准》中的部分“对外交通用地”和“特殊用地”归入城乡用地分类,不参与城市建设用地统计平衡,您认为是否合理?(_____(2)_________)(1)基本合理(2)部分合理,原因在于_______外事用地应参与用地平衡______ (3)其他________________6.《2011版标准》的城乡用地分类覆盖全域,并且与《土地现状用地分类》衔接,您如何评价?完全衔接√,部分衔接○, 不衔接×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:7.下表为城乡建设用地(H)的小类用地细分表,您认为适用性如何?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:8.《90版标准》中的“水域和其他用地”(E)功能涵盖复杂、性质差异较大;《2011版标准》中的“非建设用地”(E)设置充分考虑衔接了土地利用规划对非建设用地进行细分,您认为是适用性如何?(________(1)______)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 9.下表为非建设用地(E)的小类用地细分表,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:三、城市建设用地分类评估1.您认为《2011版标准》中确定的8大类用地分类是否合适?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:2.《2011版标准》中,居住用地又根据市政公用设施配套、布局、环境、住宅类型等情况细分为三个中类用地(R1、R2、R3),您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:3.《2011版标准》中,居住用地的三个中类用地(R1、R2、R3)又细分为住宅用地、服务设施用地、道路用地、绿地等小类用地(如R11、R12、R20、R21、R22、R31、R32),您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:4.较《90版标准》,《2011版标准》中增加了“保障性住宅用地”(R20),您所知道的使用情况如何?(2)(1)经常使用,很有必要设置(2)较少使用(3)不了解调整建议及相关理由:5.为突出保障公益性设施建设的要求,同时利于实际教育资源统一规划布点和建设管理,《2011版标准》将“中小学用地”从“居住用地”中划入“公共管理与公共服务用地”,您认为是否合理?(1)(1)基本合理(2)部分合理,原因(3)不合理,原因调整建议及相关理由:6.为强调城市政府对基础民生需求服务的保障,充分发挥市场配置资源的基础性作用,较《90版标准》,《2011版标准》将“公共设施用地(c)”分为公共管理与公共服务设施用地(A)和商业服务业设施用地(B),您认为是否合理?(1)(1)基本合理(2)部分合理,原因(3)不合理,原因调整建议及相关理由:7.在《2011版标准》中,公共管理与公共服务用地(A)又根据用地的使用功能进行了细分,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:8.下表为公共管理与公共服务设施用地(A)的小类用地细分表,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:体育场馆用地和体育训练用地一般功能相互交叉,不可区分9.下表为商业服务业设施用地(B)的小类用地细分表,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

其他调整建议及相关理由:10.考虑到当前很多公用设施已经市场化运作(例如国土部门已将加油加气站作为经营性土地出让),《2011版标准》新增“公用设施营业网点用地”(B4),您认为是否适用?(___(1)_)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 11.下表为商业服务业设施用地(B)的小类用地细分表,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:零售商业用地和批发市场用地经常在同一场所公用12.《2011版标准》中,工业用地(M)按照对居住和公共设施等环境的干扰及污染程度、安全隐患程度情况细分,您认为划分依据和使用情况如何?(1)表3工业用地的分类标准(1)划分依据合理,适用性好(2)划分依据不够合理,理由:(3)划分依据不合理、使用不方便,理由13.《2011版标准》中,工业用地(M)分为三个中类用地(M1、M2、M3),您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:14.《2011版标准》将“仓储用地”调整为“物流仓储用地”,增加了物资中转、配送等内容,您认为是否适用?(____(1)_____)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 15.《2011版标准》中,仓储用地(W)根据存储货物对公共环境的干扰、其污染情况和安全隐患情况细分为三个中类用地,分别为W1、W2、W3,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:16.《2011版标准》中,道路广场用地(S)又根据用地的使用功能进行了细分,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:17.《2011版标准》设置了“城市轨道交通用地”(S2),您认为是否适用?(__(1)________)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 18.《2011版标准》将铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽调整归为“交通枢纽用地”(S3),您认为是否适用?(______(1)_____)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 19.《2011版标准》中,交通设施用地(S)又根据用地的使用功能进行了细分,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

调整建议及相关理由:20.《2011版标准》中,公用设施用地(U)又根据用地的使用功能进行了细分,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

其他调整建议及相关理由:21.《2011版标准》增设“安全设施用地”(U3),以突显对城市公共安全的重视,您认为是否适用?(____(1)_____)(1)基本适用(2)部分适用,原因在于_____________ (3)其他________________ 22.下表为市政公用设施用地(U)的小类用地细分表,您认为是否适用?基本适用请划√,不适用需调整请划○,拟删除请划×;请给出调整建议或相关理由。

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