广东喜之郎集团总部大厦项目泛光照明设计招标文件项目名称：广东喜之郎集团总部大厦（暂定名）项目地点：深圳市南山区后海片区中心路招标人：广东喜之郎集团有限公司日期：2015年03月23日广东喜之郎集团总部大厦泛光照明设计招标文件目录一、招标说明1．招标人2．招标方式3．招标内容4．项目概况5．项目定位二、投标须知1．投标人资格约定2．日程3．投标补偿4．投标确认5．现场考察6．招标答疑7．招标文件修改8．废标说明三、投标要求1．投标文件语言2．投标文件组成3．投标文件递交四、评标方式及原则五、其他六、附件一、招标说明1.招标人：广东喜之郎集团有限公司2.招标方式：本次招标采用邀请招标的方式。

3.投标内容：广东喜之郎集团总部大厦项目泛光照明设计4.项目概况：4.1.项目名称：广东喜之郎集团总部大厦4.2.项目地点：深圳市后海中心路西侧4.3.项目性质：综合型5A甲级写字楼4.4.项目在深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。

用地性质为商业性服务设施用地，总用地面积为5566.6m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，规划建筑高度≤150米，实际高度162米。

总建筑面积约72000 m²，计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中商业11000 m²、办公36200 m²、物业管理用房100 m²，四层地下室约20000 m²。

幕墙面积3万平米。

5.项目定位：5.1.打造自用和出租的集甲级写字楼、高尚商业和生态绿色技术于一体的高端品质企业总部综合体。

5.2.建立企业形象和企业文化的宣传平台，打造总部基地建筑的精品，扩大城市品牌影响力，为企业创造长期的增值效益。

5.3.融入“诚信务实、严谨高效、超越自我、健康发展”的企业发展理念和阳光、务实、积极向上的企业文化，凸显企业文化形象和品牌特色，体现企业百年基业、稳健向上的发展趋势。

二、投标须知1.投标人资格约定：1．1企业具备独立法人资格；1.2、近三年内在行业内无不良行为记录；1.3、自2010年以来具有同类项目业绩(列业绩表)。

1.4、照明工程设计专项乙级以上资质（含乙级）；2.日程：2.1.招标文件领取时间：2015年03月26日下午17:00点前（地址：深圳市南山区蛇口龟山路八号明华国际会议中心C座12楼1208A室）；2.2.投标文件提交时间：投标方应于2015 年04 月 16 日下午17:30点前将投标文件提交至招标单位（地址：深圳市南山区蛇口龟山路八号明华国际会议中心C座12楼1208A室），以实际签收日期为准；2.3.答疑截止时间：2015年04月07日下午17:00分前；2.4.投标方案汇报：暂定于 2015 年04月20-21 日，具体汇报时间及汇报地点由招标方另行通知；2.5.方案评审： 2015年04月22-29日（暂定）；2.6.公布评审结果发中标通知书：2015年04月30日（暂定）；3.投标补偿：投标人承担投标过程中产生的一切费用招标人不负责，但如投标人积极响应招标人招标要求，投标书经评审合格的但未中标，招标人将给予万元经济补偿，投标文件不予退还。

4.投标确认：4.1.投标方收到招标文件后，需在两日内用函件或传真（中文）向我公司书面确认是否参与此次竞标。

4.2.如投标方对招标文件或招标补充资料的内容持有疑义、要求招标方解释，亦应于收到招标文件后七日内用函件或传真书面递交我公司。

4.3.投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺陷或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐。

5.现场考察5.1.投标人自行对现场及其周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投标文件所必须的一切资料。

5.2.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

6.招标答疑6.1.通过招标答疑澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场考察后，可能提出的任何问题。

6.2.投标人应以书面形式向招标人提出需要澄清的问题。

6.3.招标人将答疑以书面答复发给所有投标人。

7.招标文件修改7.1.招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3个工作日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。

7.2.招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

7.3.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

7.4.为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

7.5.在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟，招标人以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。

8.废标说明有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）：8.1.投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。

8.2.投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。

8.3.投标书逾期送达。

8.4.未实质性响应招标文件要求的。

三、投标要求1.投标文件语言1.1.投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语语言。

1.2.除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

2.投标文件组成2.1.投标人的投标文件由技术文件和商务文件组成。

2.2.技术文件包括但不限以下内容：设计说明及分析（含投资和方案分析）室外夜景照明分析，办公、建筑外立面的照明分析，外立面店招、广告位的照明分析。

2.项目夜景照明构思，包含照明效果、灯具选型、材料清单、造价估算、电气、安装构造及相关控制系统和设备用房规划。

3、大Mall、沿街商业、办公建筑外立面照明；4.立面店招、广告位照明；5、各个主要出入口照明；6、不同阶段不同深度的的造价分析。

7、设计阶段计划概念方案设计阶段、方案深化设计阶段、、施工图设计阶段、施工配合阶段计划。

2.3.商务文件应包括以下内容（复印件盖章）：●公司营业执照；●设计资质证书；●法定代表人资格证明书、委托书；●企业设计业绩及类似项目设计案例；●拟投入本项目的设计组成人员名单；●拟投入本项目的主要设计人员简历及相关业绩；●依据《广东喜之郎集团总部大厦项目泛光照明设计任务书》（附件）的要求，提供设计报价。

3.投标文件递交3.1.投标文件须提交4份，投标人应将技术文件、商务文件分别装订成册各4份，并分别在封面上标明“技术文件”、“商务文件”字样。

3.2.商务标必须密封，并在密封袋口上注明投标单位名称，加盖密封章。

3.3.技术标与商务标必须按时及同时提交。

3.4.投标文件的递交须按日程要求的时间、地址执行，如果投标人因投递时间延误（不论投标人何种原因），其投标文件将被拒收，损失由投标人自行承担。

四、评标方式及原则1.评标工作由招标人组建的评标委员会组织进行。

2.招标人收到投标方案后，组织设计单位进行方案汇报，汇报会议后评标委员会对各投标文件进行评审。

3.依据评标委员会评审结果，由招标人确定中标单位，招标人有权不向未中标人解释未中标原因。

4.评标工作将科学合理地以公开、公平、公正及诚实守信为原则决定中标单位。

5.若投标文件有效，评标委员会可要求投标人用书面方式对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致的内容作必要的澄清、说明或补正。

澄清、说明或者补正应以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。

6.评标委员会对各投标人的方案设计进行评审时，如有需要，将邀请设计单位对其成果进行讲解及答辩，具体时间将以书面形式另行通知。

7.技术标评审原则：7.1.投标文件对项目定位、设计要求的理解及诠释的完整度和深度；7.2.投标方案的合理性；7.3.系统是否满足建筑使用功能及招标人诉求；7.4.投标文件内容与本招标文件要求的吻合程度；7.5.方案技术的可行性及经济合理性。

8.商务标评审原则：8.1.设计资质及管理体系认证；8.2.公司业绩及所做的类似项目；8.3.项目设计组人员简介及相关设计案例；8.4.设计人的服务、质量承诺书；8.5.投标报价，以人民币报价，包含投标单位应支付的所有税费。

五、其它1．招标的日程安排均以北京时间为准。

招标人保留更改活动日程安排的权力，如有改动，将提前一周通知。

2．双方承诺：●参加本次投标的投标单位均视为接受投标文件的全部条款和要求。

●本文件的解释权归招标人所有。

3．除非另外达成协议生效，否则本次招标的招标文件、招标文件补充通知和投标文件将构成约束双方的法律文件。

4．企业资信提交要求：4.1.资质证书、工商营业执照复印件（加盖单位红章）；4.2.项目负责人的职称证、资格证（或注册证）复印件（加盖单位红章）；4.3.项目组人员的资格证明材料复印件（加盖单位红章）；4.4.企业、项目负责人业绩证明材料复印件（加盖单位红章）；4.5.投标人认为需要提供的其他企业资信材料。

六、附件本招标文件附件包括：1．附件一：投标函；2．附件二：投标报价表；3．附件三：《广东喜之郎集团总部大厦项目泛光照明设计任务书》4．附件四：2010年以来企业完成同类设计工程业绩表5．附件五：2010年以来项目负责人完成同类设计工程业绩表6．附件六：拟投入本项目的主要设计人员表7．附件七：拟投入本项目的主要设计人员简历表8．附件八：招标人提供项目基础资料及相关设计图纸（提供电子文件）附件一：投标函广东喜之郞集团有限公司：1、根据已收到的喜之郞总部大厦泛光照明设计招标文件，我单位经考察现场和研究招标文件后，我方愿意以投标报价表中填写的价格万元，并按上述合同条款、服务范围及服务要求的条件，承担该项目的设计及相关服务工作。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

对于招标文件中的条款，我方均认可。

3、我方完全同意招标人选择中标单位的办法，并承诺我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素的影响。

4、我方同意招标文件规定的投标截止时间。

5、我方承诺，若我方中标后未能在规定期限内签署设计合同，则我方接受招标文件规定。

6、我方一旦中标，我方将在日历天内完成初步设计，日历天内完成施工图设计。

7、我方保证：如果我方中标，我方在设计过程中不得更换人员，否则你方可立即终止合同，我方同意赔偿你方因此遭受的所有损失。

在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的条约，对双方具有约束力。

投标人：（盖公章）法定代表人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字）日期：年月日附件二：投标报价表投标人名称：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年月日附件三：喜之郞大厦室外泛光照明设计任务书喜之郎总部大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。