表施工组织设计或（专项）施工方案报审表注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份四流中路46号国棉六厂修缮改造工程施工方案青岛中建联合建设工程有限责任公司．2016年08月20日一、工程概况：本工程为四流中路46号国棉六厂修缮改造工程，位于四流中路46号，原为青岛国棉六厂，改造后为青岛邮政跨境电商产业园，建设单位为青岛海创开发建设投资有限公司，设计单位为天津华汇工程建筑设计有限公司，由青岛中建联合建设工程有限责任公司承建，青岛万通建设监理有限责任公司负责监理，整个一期改造工程包括B6-S楼，B10-B12楼（原B10#、11#、12#、15#楼），35-36楼（原35#楼、36#楼），创威楼组团（原38#、39#、41#楼）【分为创威楼A（原38#、41#楼）创威楼B（原39楼改造）】，金翅鸟（原14#楼），邮政园（原21#、23#楼），食堂（原05#、06#、07#楼装修），32#楼（维修），修缮改造的楼多为建造年代久远，外墙墙皮多脱落，屋面防水拆除重做，加设外墙保温。

本次施工包含室外管网的改造及新挖敷设管线，增加雨污水及通信线缆敷设套管。

综合以上施工内容，本次修缮改造施工难度极大。

所以在改造修缮过程中需注意保护周边管线及建筑墙体。

二、编制依据：1、设计图纸及设计说明文件2、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91））JGJ147-2004（《建筑拆除工程安全技术规范》3.4．《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001 ）5．《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002 ）6．《钢结构制作工艺规程》（DBJ08-16-95 ）7．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8．《混凝土结构加固技术规范》（GB50367-2006）9、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）10．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200511.《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98）12．工程合同有关文件三、施工范围：1.施工区域警戒，搭设钢管施工脚手架及安全通道，做好安全防护和对个人的安全教育及施工交底，对于原有的旧涂料、腻子层、三合土层、旧瓷砖层、旧油性涂料层，粉化脱落、开裂、松动等基层保护性逐层凿除，施工工序为喷水浸湿（防尘，保护其基体少有破坏），一切人工切割分块，人工逐层凿除至红砖或坚实的基层。

具体根据现场实际情况2.专人使用高压水枪对其施工部位高压冲洗，冲洗墙面灰尘、油污、凿除残留碎块清洁其基层。

具体根据现场实际情况3.拆除门、窗、异物，对于原有残缺墙体修补完善，洞口到底不齐、孔洞进行砌砖封堵找平，凹凸不平处凿除抹灰找平，修复墙体的完整性平整性。

具体根据现场实际情况。

对于凿除、砌砖、抹灰、裂缝等基面，喷涂、披挂聚合物砂浆遮4.盖和封闭大量裂缝，保护、找平基底防止渗漏消除隐患具体根据现场实际情况5.建造年代久远经久未修，经大面积加固、拆除、铲凿、改造等原因造成裂缝较多，缝隙较大，对基层涂刷JS防水两遍，增强外墙防水，消除渗漏隐患。

具体根据现场实际情况6.对于整改墙面满涂刷界面剂一遍，保护封固墙体基底，增强外饰材料的附着力，增强保护防水。

具体根据现场实际情况。

7.对墙体满涂封闭底漆一遍，保护封固墙体基底，增强外饰材料的附着力，增强保护防水。

约计0.55kg/㎡。

8.按甲方、规划、设计要求的色彩或效果选定适当品牌材料施工，弹性涂料满涂两遍，质感漆喷涂或批刮一遍，满涂透明罩面漆一遍，弹性涂料保护封固墙体基层，增强保护防水，质感漆更具质感厚重，保护美观功能，更能完美的体现和展示原有建筑的年代沧桑和现代改造后的高新时尚。

弹性涂料约计0.55kg/㎡，质感漆约计5.5kg/㎡，1、按图拆除现有的厂房砼屋面板、墙板，全部更换为玻璃钢彩钢复合保温墙板、屋面板，同时对锈蚀的钢结构进行更换加固。

2、按图拆除更换二混室的门窗，更换为彩钢窗、钢结构大门。

3、拆除屋面天窗，按图进行更换施工。

4、厂房排气筒进行拆除更换施工。

5、按图纸要求对甲、乙、丙列柱采用外包角钢进行加固。

6、按图纸要求更换乙丙跨屋面板为玻璃钢夹芯板。

、更换修复厂房下部砖墙、门窗等，更换厂房钢筋混凝土夹芯板为玻7．璃钢夹芯板。

四、施工准备：1、技术准备1）、做好技术交底工作：为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级做好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，本工程应注意的安全、文明施工和周围环境情况，分层分项交底最后落实到操作人头上。

2)、明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

3）、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管、电线的情况，确认安全后方可施工。

4）、向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备1）、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。

做好被拆除建筑物内的物资、设备的防护工作。

2）、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3）、切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

4）、在拆除危险区域设置警戒标志，并在拆除危险区域悬挂临时安全警示标志牌。

5)、准备并检查吊装用吊具、卡具、索具、牵引绳及相关工具。

6)、吊车司机必须对吊车进行全面检查，以确保吊装万无一失。

、施工机械设备的选择配备3．所用机施工机械、设备配备清单如下表所示：序号名称型号数量备注11汽车吊70T台4、劳动力准备参与施工的所有技术工种岗位上的人员必须全部都具备相应的资格；所有的人员必须都是经过相应的技术、安全、标准等方面教育并合格的。

劳动力需求计划如下表：序号工种人数备注电焊工101电工22203高空作业人员42起重工6气割工5普工104监护人员6．五、施工方法（一）、控制目标（1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。

（2）控制施工时间，根据甲方规定的时间合理安排。

（3）控制粉尘飞石，确保人员安全。

（4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。

（二）、施工流程：周边维护→厂房内高跨第三层加装帆布→电器管线及暖气管线清除移位→拆除门窗→凿开楼板并拆除→凿开墙面混凝土夹心板并进行拆除→推倒砖墙→柱子加固→墙面彩板及屋面彩板安装→门窗安装→拆除帆布→清理废物（三）厂房拆除施工方法1、屋面拆除a、高跨屋内第三层上将拆除屋面板区域用帆布罩住，帆布的四个角可挂记在屋面梁上。

b、先将屋檐用冲击钻转出两个小孔洞，（孔洞大小为能穿如钢丝绳）将钢丝绳挂到吊车吊钩头稳固后，将单块屋檐板四周混凝土敲开后检查连接方式并分离，用撬杠将单块屋檐板撬开，并用吊车吊于地面。

c、乙丙跨天窗架上的构件用气焊分离成单块并用吊车将构件吊于地面。

d、屋面楼板拆除时先将屋面楼板防水层进行剥离露出楼板为止，其将单块楼板四周混凝土敲次将楼板挂钩用撬杠撬正并用吊车提稳后，掉后检查并分离成单块，，先尝试将每块楼板的挂钩是否能够将楼板吊起，若挂钩有问题可在每块板上凿出2个小孔，用钢管将屋面楼板下表面拖住再吊离屋面。

e、屋面板凿孔吊装示意图f、在楼板拆除前需在屋面梁上挂至好安全绳，方便屋面彩板安装。

2、墙面拆除a、拆除前将墙面上的电器、采暖等管线挪位，电器柜可从墙面去下放置事先做好的支架上进行固定，暖气管线可将管道从墙面上气割取下，并防止合适位置。

b、拆除墙面上的门窗。

c、在墙面拆除时先将靠近顶梁处的墙面板凿出约300mm间隙，将挂笼及倒链吊与屋面梁上固定稳固，人工站在挂笼上将1号、2号墙面板连接构件进行去除，并将1号板用钢丝绳与倒链相连，提稳后将1号周边的混凝土缝敲除干净并分离，分离后用滑轮将1号板吊于地面。

拆除顺序为每层1号件拆除完毕后再拆除2号件依次类推，从上往下依次进行拆除。

．d、墙面板拆除示意图e、再拆除墙面时，可将厂房北侧的烟囱提前进行拆除。

f、厂房内外与墙面相连的钢结构平台，拆除前需从新制作支腿将构件临时稳固。

g、柱侧有砖墙时，首先应拆除部分砖墙，拆除范围可进行布置安装角钢即可。

拆除砖墙时应保护好柱与砖墙的拉结筋和钢筋砼圈梁等。

（四）、厂房加固及修复施工方法1、外包型钢加固柱1）、清除柱的粉刷层和可能出现的酥松、破损、劈裂的砼层，直至露出坚实的混凝土，对严重破损处进行修复。

加固处柱表面必须打磨平整，柱的四个角应打磨成圆角（R大于7mm）以保证加工与柱紧密接触，用钢丝刷刷净，用清水冲洗干净。

2）、根据实际情况先制作出爬梯形势的加固角钢贴于柱面，再根据柱子截面制作出Ⅱ型紧固工具将缀板施焊于两面的角钢上，固定后取下紧固工具。

Ⅱ型示意图如下所示：3）、根据现场实际情况设法安装柱牛腿、梁支座范围的角钢，穿过楼板安装连接钢筋。

4）、用环氧胶泥封闭角钢边缘，并根据灌注改性环氧树脂胶要求留出注浆口和排气口。

5）、灌注改性环氧树脂胶。

6）、柱表面可粉刷20mm后M20水泥砂浆保护层（水泥砂浆中加入适量乳胶等胶剂，也可设置钢丝网）或涂刷油漆。

注：当粉刷水泥砂浆时钢材仅进行除锈处理，但墙板檩条位置向外移20mm（采用20mm 厚钢板满焊、焊脚尺寸8mm），当涂刷油漆时应进行除锈防腐处理。

7）、恢复性修复拆除的砖墙。

2、钢筋混凝土构件的修复对柱、梁、板出现的混凝土严重破损、酥松、开裂、钢筋外露锈蚀等均应进行结构修复，具体施工步骤为：1）、清除破损酥松的砼，凿去破损处周围砼，直至露出坚实的砼为止，并将构件表面凿毛，用钢丝刷刷净，用清水冲洗干净，清除钢筋锈层。

2）、清理过程中若钢筋锈蚀很严重，钢筋界面损失大于5%时，应补焊钢筋（单面焊10d，双面焊5的d）。

3）、需修补处面层应充分浸水，表面风干后涂抹砼界面剂。

然后用修复砂浆修补，修补处表面应与其它部位平齐。

4）、人工养护7天，前三天淋水1-2次。

5）、对明显的裂缝或小破损处，应按《混凝土结构加固技术规范》（GB50367-2006）的方法，用改性环氧树脂胶灌缝或用环氧砂浆修复。

6）、应对钢梁（包括钢平台）进行除锈防锈处理，清除表面杂物后涂红丹防锈两道，施焊处应补涂防锈漆，在依据现场实际情况涂装面漆两道。

7）、对原有砖墙破损处进行清理后，用砖砌体进行修复然后用水泥砂浆粉刷两侧20mm厚，涂防腐涂料面层。

8）、厂房避雷设施及屋面栏杆按原样恢复。

（五）、钢结构安装施工方法1、天窗架与原钢筋混凝土屋面梁的连接也可用已有的连接（施工前应确认已有的连接可靠）。

2、安装檩条、拉（撑）杆等杆件，连接檩条处尽可能增加与原钢筋混凝土构件预埋件的焊接。

、对由于未加固等原因造成檩条不在同一平面的情况，应根据现场3．情况垫钢板，并确保所垫钢板连接可靠。

4、待厂房封闭完成后将厂房北侧两个烟囱以楼层为基准分三段进行从上往下进行拆除，拆除完成后将制作好的烟囱进行吊装，同样以楼层为基准分三段进行吊装。