施工图审查服务大纲
一、施工图审查工作方案
一、工作目标理解
1、施工图审查咨询服务基本安排工作内容参与业主组织的设计工程的技术接口活动，根据国家有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查，提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。
审查的基本安排如下：
1.1 安全性原则
1.1.1 消防安全——对空间规划设计形成的防火分区/疏散出口/疏散通道、对设计选择材料的燃烧性能与耐火等级是否符合工程建设强制性标准进行审查；同时对热辐射较高的灯具周边构造设计与材料选择进行审查。
1.1.2 抗震安全——为防止地震发生时疏散出口被堵死，减少次生灾害的损失，应对设计是否考虑地震时产生的结构变形的影响，特别对人群较为集中的安全疏散出口的工艺构造与材料选择进行重点审核。
此外，对大空间内设置的固定或活动隔断、大型装饰构件/ 灯具/ 家具的工艺构造与材料选择是否满足抗震安全的可靠性进行审查，以避免脱落造成人员伤害和财产损失。
1.1.3 构造安全——对施工图设计设定的工艺构造是否安全可靠、材料选择是否
分考虑建筑结构体系与承载能力，特别是对大型灯具吊挂或大型构件安装是否影响原结构主体安全可靠度进行审核；对易积水或极度潮湿环境的房间、属装饰范围内绿化露台、屋面网球场等区域的防水构造重点审查，防止由于围护结构的渗漏而成为电气线路的安全隐患及影响装修质量。
1.2 绿色原则（健康环保原则）
1.2.1 节约能源—对使用不间断空调的房间，如档案库围护结构的保温隔热性能和门、窗的气密性及装修节点进行审核。
对照明设计是否选用高效节能的光源、卫生洁具是否选用节水器具进行审核。
1.2.2 节约资源—审查施工图设计是否大量使用不可再生的自然材料资源。
1.2.3 环境—审查施工图设计是否严格符合《民用建筑工程环境污染控制规范》GB50325-2001 设定的规定，是否执行装饰装修材料有害物质限量的强制性标准。
是否严格选用无毒、无害、无污染（环境），有益于人体健康的装饰材料和产品，是否取得国家环境认证标志的产品。
2、技术审查方案
2.1 施工图技术审查主要依据和资料
2.1.1 总则
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》
《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》
工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分 )
建筑工程设计文件编制深度规定》 (中华人民共和国建设部， 2008 年版 )
2.1.2 建筑施工图技术审查主要依据
《民用建筑设计通则》
《建筑设计防火规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
《屋面工程技术规范》
《建筑防水工程技术规程》
《民用建筑隔声设计规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
2.1.3 给排水施工图技术审查主要依据
建筑给水排水设计规范》 ( GB50015-2003 ) 《室外给水设计规范》 (GB50013-2006 )
《室外排水设计规范》 (GB50014-2006 )
《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程》 (CECS41:2004 )
2.1.4 通风空调施工图技术审查主要依据 《采暖通风与空气调节设计规范》 (GB50019-2003 )
《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) ( 2001 年版) 《建筑设计防火规范》 (GB50019-2006)
2.1.5 电气施工图技术审查主要依据
《低压配电设计规范》 (GB50054-95 )
《民用建筑电气设计规范》 ( JGJ16-2008 )
高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95 ) 《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98 )
( GB50352-2005 ) ( GB50016-2006 ) (GB50045-95)(2005 年版 ) JGJ50-2001 )； GB50345-2004 ) DBJ15-19-2006 ) GBJ118-88 )
GB50325-2001 )
《建筑物防雷设计规范》 (GB50057-94 )(2000 版)
《10KV 及以下变电所设计规范》 (GB50053-94 )
2.1.6 消防施工图技术审查主要依据
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) (2001 年版)
《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)
《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94) ( 2000 年版)
《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006 )
《七氟丙烷( HFC-227ea )洁净气体灭火系统设计规范》(DBJ-15-23-1999) 2.1.7 结构施工图技术审查主要依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》 ( GB50068-2001 )
《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001 )
《混凝土结构设计规范》 (GBJ50010-2002 )
《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001 )
《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB50223-2008 )
《建筑地基基础设计规范》 ( GB50007-2002 )
《砌体结构设计规范》 (GB50003 —2001 )
《地下工程防水技术规范》 ( GB50108-2001 )
《广东省地基基础设计规范》 (DBJ15 —31 —2003 )
《钢结构设计规范》(GB 50017-2002)
2.2 施工图技术审查基本要求及安排
2.2.1 确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。
2.2.2 确认地基和主体结构设计安全可靠，符合国家相关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。
2.2.3 确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
2.2.4 确认设计执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
2.2.5 详细分析图纸及计算书错漏部分。
2.2.6 确认设计文件是否符合政府相关规划设计要求。
2.2.7 在建筑、结构、电气、暖通、消防、给排水、通信工艺方面是否符合专业要求，各专业之间的配合是否合理。
2.2.8 在设计符合国家相关法例的情况下，注重审核设计的投资经济性,对重点问题作多方案技术经济比较分析。
2.3 技术审查的重点、难点及解决措施在审查总则的基础上，以下分专业具体阐明技术审查的安排。
结合本项目的实际，本项审图的重点放在建筑、结构和节能三个专业上。
2.3.1 建筑专业审查重点
消防设计是建筑专业审查的主线。
对空间规划设计形成的防火分区/ 疏散出口/疏散通道、对设计选择材料的燃烧性能与耐火等级是否符合工程建设强制性标准进行审查；同时对热辐射较高的灯具周边构造设计与材料选择进行审查。
特别注意评估装饰工程可能对防火分区的分布是否产生影响，即装饰工程完成后，防火分区的安排是否满足消防要求。
审查会议厅的声学材料构造，声扩散处理形成及配置要求、审查土建及设备专业有关设备机房噪声与振动控制技术措施和空调系统消声器配置的参数及措施等。
对使用不间断空调的房间，如档案库围护结构的保温隔热性能和门、
窗的气密性及装修节点重点进行节能审查。
2.3.2 结构专业审查重点
确保结构安全。
结构可靠是十分重要的问题，所以荷载取值和计算是否正确是审查重点。
拟根据装饰工程的具体安排，在重要部位重新复核计算。
对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确
确保构造节点安全。
结构的安全往往并不完全取决于计算和验算，构造措施在保证安全和使用功能方面往往起到计算难以达到的重要作用。
构造措施通常来自概念设计、试验研究、工程经验，甚至是事故的教训。
在设计中不应只重视计算而轻视构造问题。
凡列举出有关构造措施的强制性条文，必须严格遵守。
材料强度的选择。
用以承载受力的结构，其抗力很大程度上取决于材料的强度。
材料强度有标准值和设计值两类，分别用于不用工况下结构抗力的计算。
强度标准值具有95% 保证率的概率意义；而强度设计值则是为了在承载力设计时保证可靠度，对标准值除以材料分项系数所得的数值。
设计和审核时应特别注意设计文件中材料强度取值是否正确，因为近期有些规范修订对材料强度数值作了一些调整，故必须加以核实。
其他(1)填充墙、内隔墙与结构的连接要合理可靠，符合规范要求。
(2)要遵守非承重墙、填充墙和围墙禁止使用粘土砖的规定。
(3) 根据给水排水专业强制性条文规定，建筑中的生活水池、水箱与主体结构应本底分离。
(4) 在结构设计。