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城中村宅基地房屋买卖协议(律师最新整理)
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
甲方(甲方,即卖方)__________________________________________________ 身份证号码:______________________________________________
乙方(乙方,即买方):____________________________________
身份证号码:______________________________________________
甲、乙双方就位于^买卖事宜,双方通过友好协商,在自己愿及真实意思表达的情况下,达成好下协议,共同遵守执行
第一条房屋基本情况
1、_____________________________________ 房屋位置:
2、房屋结构:混泥土框架结构,其他如外墙、装饰等情况以现状为准。
3、房屋及土地性质:集资建房(宅基地房),土地为城中村宅基地。
4、房屋面积:建筑面积(含水池等分摊 __)― 方米。
5、房屋其他情况以现状为准。
第二条房屋成交价格及付款方式
1、房屋价格:房屋成交总金额为人民币大写元整,小写:
元,该房屋成交价不包含家私电器,但含有已经固定的水电管线以及基本装修。
2、全部款项分三次付活:
①双方签约之日,乙方支付购房款定金元整(小写:元)。
②房屋交付时,乙方支付余款元整(小写:元)、
第三条双方的权利和义务
1、甲方所出售的房屋质量以现状为准。
2、该房屋一经售出,任何一方均不得反悔。除非国家征收或拆迁,乙方所购房屋使用权和所有权均终身归乙方所有,乙方有权对所购房屋进行处分,包括对房屋进行合理的装修、出租、出售,赠与、继承等。
3、如所在房屋被征收或拆迁,乙方可获得相应份额的拆迁补偿款。
4、其他法律法规规定的权利和义务。
第四条、房屋产权的办理及过户说明
双方均活楚,目前的法律规定对农村宅基地房屋买卖的限制性规定,无法办
理产权证及交易过户手续。如果今后出现允许该房屋办证或转正等国家政策, 则甲方
有义务协助负乙方办理,因此产生的所有费用乙方自负。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商并签订补充协议,本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的任何一方均可以向法院起诉。
第五条、本协议自双■方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证人各一份。
甲方(签章):乙方(签章):
联系电话:联系电话:
年月日年月日
见证人:
联系电话:
身份证号:
年月日