影响城市功能分区的因素：
1、自然因素： 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大
小、水文和气象条件等。 （1）距离市中心的远近
2、经济因素
（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公 路交会处通达度相对较高，租金较贵。
收入差异、知名度、种族和宗教。 3、社会原因：
4、行政因素： 政府引导或划分不同的功能区。
中心商务区 ——CBD
纽约曼哈顿
上海陆家嘴
东京新宿区
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
中心商务区（CBD）特征
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙
＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高
■城市中心商务区（CBD）
城市中商业活动与人流最集中、交通最 便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是
城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD 的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、 经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的 商业文化、市政、交通服务设施。
CBD主要集中在欧美发达国家，如纽 约的曼哈顿、伦敦的金融城，二战后在日 本和亚洲“四小龙”，又崛起了一批CBD， 如东京新宿、新加坡中心区和我国的香港 中环。占据城市黄金地段、高楼林立、汇集 众多金融机构、跨国公司和中介服务机构的 CBD，集聚并流动着大量的人流、物流、资 金流和信息流，在现代城市经济中发挥着核 心和枢纽作用，成为一个国家、地区或城市 经济实力和国际竞争力的象征。
同心圆理论模式
扇形理论模式
多核心理论模式
1. 你购买以下商品时通常选择哪些地方？ ☆食用油、食用盐、米、蔬菜、牙膏、香皂
☆电视、冰箱、电脑、高档衣服 2. 你念小学、初中、高中分别在哪些地方， 将来念大学会选择在哪？ 提供服务范围不同 提供服务的种类不同
中心地
1. 什么是中心地？中心地的等级是根据什 么提出来的？
陆家嘴金融贸易区
浦东陆家嘴与外滩隔江相望，总规 划面积２８平方公里。其中１.７平方公 里的小陆家嘴中心区，已聚集８家国家 级要素市场、１３５家中外金融机构、 ４０多家跨国公司地区总部和４０００ 多家贸易、投资和中介服务机构，其区 域流量经济总量和GDP贡献值在全国国 家级开发区名列第一，证券市场交易额 等单项指标已接近香港中环和新加坡中 心区。
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
中心商务区（CBD）特征
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙
＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高
在历史、经济、社会等因素的共同作用下， 城市功能区分布与组合上往往形成各种不同的 空间结构模式。
判断下列各图分别属于哪种城市空间结构？简述 其特点。
中心地是指为周围居民提供商品和服务的场所。在实际生 活中，中心地可以是城市，也可以是城市内的商业中心
2. 什么是中心地的服务范围？它主要受哪 些因素影响？
克里斯泰勒认为，市场原则是中心地布局的重要原则，在 理想化的均质平原上，消费者购买商品和享受服务，一般选择 最接近的中心地，中心地服务范围在空间上呈六边形，中心地 则位于正中
中心地理论的应用
1.理论：假想模式
不存在完全呈正六边形分布的服务范围 2.实际： 原因：地形、人口密度和交通
六边形的嵌套规律客观存在 3.应用： 区域规划 城市建设 商业网点的布局
中间。
城市 城市 城市 城市 服务 职能 服务 等级 作用 数目 距离 范围 种类 功能 高 大 少 远 近 大
低
小
多
小
多 少
强
弱
1.低级中心地的服务范围被高一级中心地的 服务范围所包括 2.相同等级的中心地的服务范围是彼此独 立和排斥的 3.各级中心地的数量分布特点是金字塔形 4.六边形面积的定量关系：高一级中心地服 务范围是低一级中心地服务范围的3倍Biblioteka 3. 什么是中心地门槛？如何理解？
维持一家企业生存所需的最低人口数称为门槛人口 低级商品，门槛人口低 高级商品，门槛人口高
如果每个 供应点的服务 范围都是圆形 相切却不重叠 的话，圆与圆 之间就会存在 空白区。这里 的消费者如果 都选择最近的 供应点来寻求 服务的话，空 在理想的均质平原上，同级中心地的 白区又可以分 割成三部分， 服务范围有围绕中心地呈正六边形分 分别属于离其 布的趋势，中心地位于正六边形的正 最近的供应点