万科17英里项目设计汇报
产品视线分析
学习改变命运,知 识创造未来
万科17英里项目设计汇报
产品视线分析
•2栋 •1、6、7栋
•2栋，B型和前面A型的高差为4.6米，视线最好； •3、4、5栋，B型和前面A型的高差为 3米，视线好 ；
•1、6、7栋，B型和前面A型的高差为 2.0米，视线 一般。
学习改变命运,知 识创造未来
•数量
•房间数
•建筑面积(m2)
•Aa
•14
•5
•276.47
•Ab
•14
•4
•284.98
•B1
•14
•3
•187.77
•B2
•14
•3
•188.01
•B3
•2
•5
•256.62
•B4
•2
•5
•256.86
•C1
•16
•4
•217.74
•C2
•16
•4
•217.79
•D1
•3
•5
•311.92
•D2
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学习改变命运,知 识创造未来
•场地现状及特 色 •海岸 •山坡 •海景 •沙灘
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•设计概念 •與山勢結合 •減少山坡平 整 •寛濶的海岸 線
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•设计概念 •與山勢結合 •減少山坡平 整 •寛濶的海岸 線
•项目指标
•■ 规划总用地： 67571.1 平方米
•■ 总建筑面积 ： 50678平方米，其中
• 一期建筑面积：26343平方米，107户；
• 二期建筑面积：24335平方米（其中包括商业
•
（含会所）2000平方米），约340户
。
•■ 容积率：
0.75 •
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•项目的地理位置
“17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。项目三 面环海、背靠青山，用地海景线长约662米。
•盐葵公路
•南洋商业银行 •度假村
•万科17英里项
•小梅沙景区
目 •盐坝高速 •松灵嘴
•泥壁角
•下洞油气码头
•万科 ·17英里位置 图
•土洋
•葵涌
•大梅沙景区
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•3
•5
•313.25
•D3
•5
•5
•313.37
•D4
•5
•5
•Hale Waihona Puke 13.87•••
•
•小计(m2) •3870.58 •3989.72 •2628.78 •2632.14 •513.24 •513.72 •3483.84 •3484.64 •935.76 •939.75 •1566.85 •1569.35 •26128.37
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•3、4、5栋
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•二.建筑单体
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•产品类型 •多拼式住宅
•双拼式住宅 •总建筑面积：
•户型 •A •B
•C •D
•
•一期住宅指标
•“万科.17英里”项目户型建筑面积表
•详细编号
万科17英里项目设计汇 报
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月4日星期四
学习改变命运,知 识创造未来
•目录
•一.规划设计 二.建筑单体 三.景观设计 四 新材料应用 五、环保设施 六.配套、安防和物业管理
万科17英里项目设计汇报
•一.规划设计
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•场地现状及特 色 •海岸 •山坡 •海景 •沙灘
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•场地现状及特 色 •海岸 •山坡 •海景 •沙灘
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•场地现状及特 色 •海岸 •山坡 •海景 •沙灘
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•内街
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•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
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•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
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•无障碍到户，最远点至停 车场30米
•无障碍到户，最远点至停 车场30米
•最远点至停车场80米 ，高差1～3米
•最远点至停车场40米，高 差3米
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•增加车道实现停车到户
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•设计概念 •與山勢結合 •減少山坡平 整 •寛濶的海岸 線
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•布局设计概 念 •佈局層次 •依山而建
•避免景觀受 阻
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•布局设计概 •念佈局層次 •依山而建 •避免景觀受 阻
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•多拼并联别墅
•組群形式 •盡用海岸線 •戶戶有景 •平台/花園 •共用設施
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多拼户型平面--- Aa/Ab型下层
•Ab
•Aa
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•布局设计概 •念佈局層次 •依山而建 •避免景觀受 阻
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•布局设计概 •念佈局層次 •依山而建 •避免景觀受 阻
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•布局设计概 •念佈局層次 •依山而建 •避免景觀受 阻
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•A、B、C型多拼别墅
•楼王 •D型双拼别 墅
•户型分布
•高层公寓
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•A、B、C多拼住宅
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