❖ 2、项目建设方案： 方案规划建设净用地面积14001.75㎡，容积率为3.18，规划 建筑面积为54564.45 ㎡，地上建筑面积44528 ㎡ ，地下建 筑面积（一层）10036.45 ㎡ 。 建筑单方估算：单方造价2219元/m2，含建安1924元/m2、 设计32元/m2、监理15元/m2、报建174元/m2、地勘0.5元 /m2、招标代理2.5元/m2、资金利息27元/m2（按正常贷款 利率5.31%+2%=7.31%及最高峰贷款额1亿计），营销44元 /m2（按销售收入的0.8~1%比例计）等费用。 则建筑投入： 54564.45m2*2219元/m2=1.21亿。
（三）集群优势
54564.45m2平方米总部楼宇！
总部经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇经济”的标准进行开发配套 建设，目前累计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土地9300余Βιβλιοθήκη 。5000加以上企业入驻！
全球知名企业汇聚之地，三年内形成人才、资源、信息的大聚合。
多行业并举，产业形态丰富！
以电子、机械、冶金为主体，多种产业形态体系。
项目介绍
项目所处位置 龙潭总部经济城概况 项目地块四大优势 项目建设规模及投资预算
项目所处位置
➢
➢龙潭管委会地块位于成华区东三环
二段，属成都市龙潭总部经济城，整个成都 市龙潭总部经济城位于三环路和绕城高速之 间，交通便捷，路网四通八达。周边紧邻龙 潭新城和北湖国际旅游风景区，配套设施齐 全，生态环境优良。入驻工业园区的数千家 企业将与周边共同形成30万常住人口的城市 副中心。
项目相关环境介绍
成华情况介绍 龙潭寺情况介绍 管委会周边楼盘情况介绍
成华区情况介绍
➢ 成华区位于成都市东北部，在城市向东 发展中首当其冲。成华区是成都市东部资源 最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公 路辐射强。川陕公路和成渝、成绵、成南高 速公路的成都起点皆在成华，外环绕城高速 公路、三环路，横贯全区，成都火车东站是 西南地区最大的编组货站，除宝成、成渝、 成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为发 展现代物流业提供了得天独厚的条件。电力、 供水、供气设施完善，全国最大的天然气配 气站座落区内。
成都市龙潭总部经济区区位图
龙潭寺区域情况介绍
➢ 成华区龙潭寺区位于成都市东北角,东与龙泉驿区西河镇相连，南与圣灯街道交 界，西与青龙街道接壤，北与新都县木兰镇、石板滩镇毗邻。幅员面积37.62平方公 里，占成华区总面积的三分之一，总人口58753人。成渝、成昆、达成铁路及亚洲最 大的北编组线穿境而过，以龙潭寺火车站为核心的一站七线与全国各地相连，成绵、 成渝、成南三条高速公路，汇聚成成绵经济发展带、成渝经济发展带，是成华区“七 区三带”战略部署的重要组成部分，是成都市向东向南发展的新空间。
龙潭总部经济城概况
➢ 龙潭总部经济城位于成都市龙潭场镇南、 北起成渝铁路、南至成南高速公路与龙泉驿区 接壤，西起三环路、东止绕城高速公路，到成 都的交通枢纽成都火车东站以及龙潭火车站、 成都北编组站车程约10公里，是成都市三环路 沿线规模最大的工业集中发展区，同时也是全 省3个中小企业示范园区之一，成都的欧盟工业 区，成都总部经济试验区。
➢ 经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇
经济”的标准进行开发配套建设，目前累 计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土 地9300余亩，完成A、B、C、E、D主干道、 A延线、T线、K线、H线、E延线等17条总 长19.7公里的道路及管网基础设施建设,“五
横六纵一环线”为主的道路网络基本形成； 通信模块局2座，10KV开关站1座，日处理 能力达4000立方米的污水处理站已正式投 入运行，龙潭专职消防站建设主体建成。
序号
业主名称
1 龙潭裕都总部
2 龙武集团总部
龙潭总部经济试验区现有出售的楼宇资源
项目概况
招商价格（元） （均价）
项目总投资75亿元人民币，占地约
（四）升值潜力
城市发展向东，区域日渐成熟，物业价值与日俱增； 近郊工业区，企业入驻成本低，升值空间大； 高速快车道纵横交错，交通便捷，发展前景广； 配套逐渐完善，房产增值前景巨大，投资有保障；
项目建设规模及投资预算
❖ 1、项目建设规模 建设净用地面积为14001.76平方米，规划容积率为3.2，规 划的建筑面积为44805.632平方米。
第二国际机场仅需25分钟车程。 地铁：2019年将投入使用的地铁4号线和7号线贯穿整个园区并
在不到4公里的距离设有两个站点。 快铁：四川省一号工程成绵乐城际快速铁路沙河堡总站及龙潭
出口站紧邻总部城
公交车站：十陵公交站、北湖客运站、龙潭总部经济城内部公 交总站。目整个龙潭总部经济城内直通公交线路20路、112路、 531路、535路、860路、城乡2路、城乡7路。
项目地块四大优势
（一）交通优势
公路：三环路、川陕路、成金青快速通道、尤其是跨三环、西 延线、沙板桥路东延线、双庆路延线等道路的改造，直接让总 部通往一环路的车程缩至6公里左右，15分钟直达市中心。
高速：绕城高速、成渝高速复线、成南高速、成绵高速 铁路：成渝铁路 机场：至双流国际机场仅需25分钟车程、至落址在金堂的成都
（二）配套优势
生活配套：1000亩顶级综合配套区，园区内部已建成30万 ㎡商品房，40万㎡农迁房并规划由成都市六、七医院整合组 建的三甲医院。 娱乐休闲：五分钟车程可到达北湖熊猫国际风景区，内部 规划有高尔夫球场、高档别墅、五星级酒店、休闲会所等。 紧邻园区的龙潭场镇，内部规划有大型商场。 教育配套：园区周边有石室中学、北大附中、北大附小。 电子科技大学、成都理工大学、成都大学、成都职业技术培 训学校、电子十一设计研究院、西南电力设计研究院 水、电、气、讯等全部接入市政管网。 企业引进的高级专业人才，在成华区购买商品房，可享受 120平米以内按本人年度上缴个人所得税区级地方所得部分 70%予以补贴，120平米以上按本人年度上缴个人所得税区 级地方所得部分全额予以补贴。 引进的高级专门人才，未成年子女入学（义务教育阶段）， 由区教育局负责协调解决。