85%家庭没有能力购买住宅
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2005年2月，我国最 具有影响力的部分城 市市区每平方米商品 房平均房价与家庭收 入对比表
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• 与两年前高点相比，北京、上海、广州等一线城 市房价并无任何下降，全国70个大中城市中的绝 大多数房价较之两年前楼市调控政策出台之际也 没有下降。
• 以北京为例，截至6月24日，全市新建商品住宅网 签量已超过8000套，二手住宅网签量则达到9171 套。市场预测，继5月份之后，6月份新房、二手 房交易量将再度双双突破1万套。
• 房产中介数据显示，从2006年末北京新房均价不 足8000元/平方米，到2011年末已涨到21253元/平 方米，6年时间房价几乎涨了3倍。
中国房价虚高的Байду номын сангаас因分析
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中国房产现状
1、房价持续稳定上涨
2、人多地少、人多房少
3、住房空置不断增加
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中国房价现状
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2011年7月中国社科院《经济蓝皮书》对地产 形势的分析
2011年全国城镇居民房价收入比为8.76，比 上年增长0.46
2011年1—8月全国商品房平均销售价格为 5520元/月，2009年同期为4800元左右，涨 幅15%。
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房价上涨的原因
1、开发商
2、政府
3、消费者
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地方财政对土地财政而依赖性太强， 没有矿产，没有地方特色建设，第三 产业也不发达，地方官员人为地参与 抬高土地以及房产价格；
地方官员腐败、贪污现象严重； 政府的各种收费项目在增多，收费 标准提高。
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