机电
1、设计说明
1、设备安装位置 2、设备留洞 3、机电布置 1、室内施工图 2、点位定位图 栏杆、门窗、百叶、 空调位置等确认，预埋 件 立面装饰材料； 立面分缝图 节能、绿建设计确认
室内
户型概念方案，结合 1、室内方案深化汇 PC要求进行概念方 报； 案设计 节能材料 平立面确认前置 计容面积 装配体系对计容 装配面积初算， 的影响 是否能够达到奖励面 保温体系确认； 积要求； 饰面材料确认 立面意向
•

采用PC技术对建筑立面设计的影响
立面较规整,尽量减少凹凸或收进变化，避免竖向构件刚度突变 立面元素有较高的重复率 减少立面构件,降低模板 立面构件的设计可以更为精细 门窗洞口尽量规整,且应尽量避免凸窗台做法 不同材料交接部位可留有勾缝,避免材料直接交接产生的生硬感 转角部位可做细节设计,避免转角砖的使用
30 日
实施方案阶段
45 日
总体设计阶 段
45 日
施工图阶
60 日
构件深化阶段 作
45~60日
构架厂家制 现场施 工
45 日
30 日
30 日
门窗、栏杆 、电梯、石 材招标
45 日
各专业拍 图
构件厂家 完成设计 确认
业主确认概念方 案
规划审 批
建交委审批
审图公司
审查中心备 案
设计方工 作
时间进度
配合业主成果
1、PC拆分布置图、平面拆 分 2、重要节点 3、设计说明
1、落实构件拆分 2、落实预制装配率 3、装配说明 4、提供厂家开模图纸
1、根据各专业提资深 化完成所有图纸； 2、点位定位和留洞深 化； 3、构件部品需与厂家 和总包密切配合 配合PC提返资
1、现场施 工配合 2、交底答 疑及吊装施 工顺序确认 3、解决预 制构件在预 制厂制作， 图纸答疑； 4、施工现 场协助解决 构件运输堆 放、现场施 工安装方面 的技术问题 5、室内装 修与各专业 配合安装；
装配式建筑设计中建筑专业的关注要点
上海天华建筑设计有限公司
TIANHUA ARCHITECTURE PLANNING & ENGINEERING LTD.
目录/CONTENTS
工作流程
总平面设计
平面设计
立面设计
构造与节点
PART ONE
PART TWO
PART THREE
PART FOUR
PART FIVE
体。
四、3、 …预制夹心保温墙体面积可不计入容积率，但其建筑面积不应超过总建筑面积的3% …
结构受力体系需考虑的因素——1.建筑功能 2.成本 高层住宅： 根据结构计算、建筑户型布置需要，采用装配整体式剪力墙结构。
多层住宅： 可采用框架结构、剪力墙结构、异形柱框架剪力墙结构。根据已有案例对三种结构体系进行对比分析，详见下表：
1、制定施工图出图表达 标准 2、节能和绿建设计 3、设计细节详图； 4、栏杆、门窗； 5、配合甲方招标 6、完成设计审图
配合PC提返资
结构
1、配合PC进行结构深化；配合PC提返资 2、预制和现浇部分衔接
PC
1、结合PC选型初步 1、满足装配率的户 拆分，估算预制率； 型拆分； 2、结合预制率梳理 2、相关的设计说明 户型平面注意细节问 题 1、公共设备管井； 2、室内管井要求 3、屋顶水箱间要求 1、设计说明
发文单位 安徽省发改委 京政办发 京政办发 陕财办建（西安） 鲁政发（山东） 苏财建（江苏省） 宁政发（南京） 陕政办发 粤府办 青政办 皖政办 豫政办 京建发 沪府办发 沪府办发 沪建管联 冀建房 沈政办发 宁政办发 浙政办发 沪府办
文件名 《关于加快推进绿色建筑发展的实施意见》 《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》 《北京市绿色建筑行动实施方案》 《关于加快推进我省绿色建筑工作的通知》 《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》 《关于推进全省绿色建筑发展的通知》 《关于全面推动南京市绿色建筑发展的实施意见》 《陕西省绿色建筑行动实施方案》 《广东省绿色建筑行动实施方案》 《青海省绿色建筑行动实施方案》 《安徽省绿色建筑行动实施方案》 《河南省绿色建筑行动实施方案》 《北京市“十二五”时期民用建筑节能规划》 《关于“十二五”期间本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅的指 导意见》 上海市人民政府办公厅转发建设交通委等五部门关于本市进一步推进装配式建 筑发展若干意见的通知 关于推进本市装配式建筑发展的实施意见 《关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见》 《关于加快推进现代建筑产业化发展的指导意见》 《关于进一步推进住宅产业现代化提高住宅品质意见的通知》 《浙江省人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化的意见》 关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见
阶段成果审批
PART ONE
特点：
设计管控工作比较
1，从概念方案到施工图整个设计周期与非预制装配式项目相比，PC专业全过程参与。 2，增加了构件深化阶段。 3，构件深化图纸交到预制厂后，大约需2个月时间构件才能运到现场安装。对无地下室的多层建筑会影响工期。 4，方案实施阶段要注意落实预制建筑面积（注意拿地条件的要求）、装配体系、是否分期开发等要求。 5，相关专业的设计需前置、业主关键设计条件确认时间节点前置。
预制结构相似户型相同开间建议统一模块，提高重复率，减少构件模板数量
建造经济性全程控制
ＰＣ－单体与单体
该模块仅出现一次，复制 率低，较浪费，建议优化
预制结构相似户型相同开间建议统一模块，提高重复率，减少构件模板数量
单体房型设计 不同户型尽量采用统一 尺寸的开门
PART FOUR
立面设计
建筑设计及管理影响分析
上海市人民政府办公厅转发建设交通委等五部门关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知 [沪府办(2013)52号] 五、对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑的住宅项目，项目建设单位采用装配整体 式混凝土结构体系建造的，在满足第一条规定且尚未批复建设工程设计方案决定书的前提下，项目预制 外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的 3%。规划国土资源部门核验土地时，对建筑面积按照土地出让合同约定进行核验，对不计算建筑面积 的预制外墙等，不计入出让合同约定总面积。销售住宅及办理产证时，根据现行房屋测绘规定执行。 《关于推进本市装配式建筑发展的实施意见沪建管联(2014)901号》 一、1、各区县政府和相关管委会在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例,2015年 不少于50％;2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%；2017 年起外环线以外在50%基础上逐年增加体。 二、2、 、 … 2015年…采用混凝土结构体系建造的装配式住宅单体预制装配率和装配式公共建筑单体 预制装配率应不低于30%，2016年起不低于40%，装配式建筑项目的建筑外墙宜采用预制夹心保温墙
构件深化阶段
施工阶 段
业主决策前置
室内方案前置
部品招标前置 工法楼与示范区同步
总包招投标前置
设计方工作
阶段性成果
业主方工作
PART ONE
设计阶段 概念方案阶段 各专业 设 计 单 位 主 要 工 作 内 容 建筑
设计流程图
装 配 式 建 筑 设 计流程
实施方案阶段 初步设计（总体设计） 施工图设计 构件深化设计 后期配合
预制PCF+预制剪力墙 推荐内保温
双面叠合剪力墙内外保温均可
夹心保温预制墙板
预制夹心保温剪力墙
1.PCF+预制剪力墙结合的体系能较好满足立面的要求，70mm的PCF对计容有影响。 2.双面墙体系立面受到限制、预制率不高，规整的保障房可采用。 3.外挂夹心保温墙板预制率低，预制墙体厚度至少200+160。 4.夹心保温剪力墙墙厚200+90，预制墙体可享受政策奖励。 5.预制剪力墙200厚，外立面可以考虑石材干挂，外保温，无计容奖励。
PART ONE
设计进度比较
划定实施预制范围
装配住宅对平、立 面影响
奖励面积的影响
平面拆分 预制率计算 奖励面积计算
室内、机电前置 装配体系确定 工法 楼
土建施工图 室内施工图 同时完成 强弱电 招标
完成深化图 供厂家出翻样图
构件生产交 底 制作过程配 合
P C 进 度 传 统 进 度
45 日
概念方案阶段
1、室内深化设计完成确认
配合PC提返资
业 主 关 注 点
册
方案确认，立面控制手 机电方案确认； 室内方案确认 节能、绿建方案确认
有关安装、预埋深 化确认； 有关运输及吊装方 案确认
PART ONE
全过程示意图
• PC项目各阶段工作重点
PART ONE
全过程示意图
PART ONE
项目进度计划
PART TWO
PART ONE
地方政策
文件号 建科〔2012〕218 号 [2013]25号 [2013]32号 [2012]231号 [2013〕10号 [2012〕372号 [2013]141号 [2013〕68号 [2013] 49号 [2013]135号 [2013〕37号 [2013〕57号 [2011〕408号 [2011〕45号 (2013)52号 (2014)901号 [2013〕5号 [2011〕89号 [2011〕192号 [2012〕152号 [2013〕52号
总平面设计
PART TWO
总平面设计
总平面布置上，考虑 提高ＰＣ构件预制模 板的利用率而尽量更 多布置相同尺寸的单 体，重复率越高越经 济
PART TWO
总平面设计
总平面布置上，考虑 提高ＰＣ构件预制模 板的利用率而尽量更 多布置相同尺寸的单 体，重复率越高越经 济