5、会议主持者会前应构思好会议议程，强调会议纪律，引导会议过程， 把握会议时间，防止会议跑题，提高会议质量和效率。
6、上级部门安排会议需要物业相关人员参加时，由综合部事先与相关 人员做好沟通，以免缺席。
7、为便于工作安排和时间利用，除全天召开的会议外，其它会议尽量 安排在下午进行。
6、会议管理规定
会议类别
召开时间
会议主持
参会人员
总经理办公会
不定期
总经理
公司决策层
项目主管例会
每月1次
副总经理 公司中高层
季度工作总结会
每季度首月
分管行政高层 公司中高层
半年度工作总结会 每年7月上旬 分管行政高层 公司中高层
年度工作总结会 每年元月的上旬 分管行政高层 公司中高层
专题会
不定期
不定期
相关人员
项目周例会
破损、无污渍。 7、注重个人卫生，身上无异味，工牌端正，上衣扣子扣好、不挽袖，
不挽裤腿，不穿拖鞋上班。
1、工作环境管理规定
1.4 行为规范标准
1、严格遵守公司规章制度，上、下班不准迟到、早退，听从上级指挥， 服从工作安排，严格按标准完成各项任务。
2、清洁工具实行“谁使用、谁负责”原则，保洁员应妥善保管清洁工 具，做到无丢失、无损毁、不送人。
1、工作环境管理规定
1.5 礼貌用语
1、与人交谈先说“您好，先生/女士”。 2、早上、中午、下午问好时说“早上好”、“中午好”、“下午好”。 3、要求对方时应先说“请”。 4、结束问话时说“谢谢”。 5、失误时一定说“对不起”。 6、给对方添麻烦时说“对不起”。 7、与本公司领导或甲方公司领导在每天第一次见面时说“XXX经理 /XXX主管，您好”。 8、遇到本公司领导或甲方公司领导身边有客人时，不要打招呼，停留 原地等领导过去后，再干自己的工作。
送货单、发票及 其他支出单据 （供应商出具）
《入库单》 （固定资产采购部门提供，采 购负责人和资产负责人、品质 部经理签字方为有效） 【注】《入库单》应填写：名 称、型号、规格、价格、数量 等，各项均以书面称呼入账， 有俗称的还应注明俗称
7、固定资产管理规定
3、固定资产入账价值以实物原值加上运输安装费用为入账单金额，如 遇调拨或赠送，应以原账面原价或评估价作为入库金额，并做好登记。
4、验收时应严查《产品合格证书》、《维修单》（保修单）、《说明 书》等资料，应注意验收《送货单》、发票与申购单上的规格、型号、名 称是否与实物一致，如有不符应查明原因并汇报，不得擅自办理相关入库 手续。
5、采购人员（供应商）到财务室办理结算手续，按以下程序办理。 ①会计审核单据（《采购申请单》、《入库单》、《送货单》、发票） 并盖章。 ②总经理签字。 【注】出纳审核单据和签章不齐全不予结账。 6、部门使用前应由综合部建立《固定资产标签》，内容包括：名称、 型号、规格、购入日期、价格、责任人等。 7、各项目主管负责建立本项目《固定资产管理台帐》，并负责本项目 《固定资产标签》的张贴（标签张贴于固定资产的侧面或不影响其正常使
1.3 仪容仪表
1、头发 男性：不准留怪发式，不准留过耳长发，不准烫发，不准染发（黑
色头发除外）。 女性：长发必须盘起，不得披肩，头饰不许过大、过多；短发梳理
整齐。 2、面部 男性：不准蓄留胡须，保持脸部清洁。 女性：素颜或淡妆（不得太过浓艳）。 3、指甲：不准留长指甲，剪到不能再剪为标准，不得涂有色指甲油。 4、饰物：除婚戒、手表外，不准佩带任何其它饰物。 5、鞋、袜：统一黑色或深色。 6、服装：上岗必须按规定佩戴工牌、着工装，保持衣着整洁，确保无
6、会议期间，与会人员应将通讯工具调至静音状态或委托下属代为联 络，如有特殊原因接听、要中途离开会场时，离开会议室后再接听。
7、发言时主题要突出，观点要明了，用词要准确，讨论时应畅所欲言， 积极发表自己的意见和见解。
8、与会人员应遵守保密规定，会议尚未定论或决议尚未公布前，不得 泄露会议内容。
6.4 会议结果处理
1、会议组织者应指定专人做好会议记录，编制会议纪要（会议通知和 会议纪要签发权限见《公文管理规定》）。
2、对纪要中的决议事项，责任部门（人员）应积极贯彻落实。会议组 织者（或指定专人）应做好决议执行情况的跟踪和督办。
7、固定资产管理规定
7.1 术语
固定资产：是指为制造商品、劳务或经营管理而持有的，单位价值 2000元以上（含），且使用年限在一年以上的劳动资料，不同时具备上述 两个条件的为低值易耗品。结合公司实际情况，单位价值500元以上（含）， 且使用年限在一年以上的劳动资料，皆按固定资产管理。
产
综合部经理审核，
维
总经理审批）
修
验收 （由使 用人及 综合部 联合验 收）
验收 合格 后， 报销 维修 费用
7、固定资产管理规定
7.7 固定资产清查
清查时间
清查部门
清查内容
备注
5月、11月
责任部门（各部 门、各项目）
对 确 致固保定帐资、产物仔、细卡核的对一，编 点制 结盘果点上表报，综将合盘部
7、固定资产管理规定
7.4 固定资产的使用和保养
1、公司各部门、各项目在使用固定资产时，应按照《使用说明书》的 要求进行，新购置固定资产的合格证、使用说明书、各种出厂证明、技术 资料等由公司综合部负责保管。
2、综合部要做好固定资产使用、维护和管理的指导、检查，防范不良 使用情况。
3、对人为毁损固定资产的行为，按《员工奖罚制度》处理。
6.3 会议纪律
1、各与会人员应按规定时间准时与会，因事不能参加应向会议主持人 请假，如有需要，由其分管高层委托他人（部门主管级以上人员）代为参 加会议传达会议精神，但相关责任仍由委托者承担。
2、与会人员应按规定时间准时与会，不迟到，不早退，参加会议的 人员到达会议室后要按照规定在《会议签到表》上签字。
《资产报废处置 审批单》
（各部门/项目 负责人）
审核 （品质部经理、 综合部经理）
数据审核 （财务部经理审 核购入时间、使 用年限、原值、 净值等数据）
总经理 审批
7、固定资产管理规定
7.9 固定资产折旧的财务处理要求
7.2 管理职责
1、固定资产实行“谁使用，谁负责”的原则。公司各部门、各项目负 责人为本部门、本项目所使用固定资产的第一管理责任者。
2、公司财务部负责掌握固定资产的增、减变化，做好固定资产的投入 产出分析，对各部门固定资产的增加、转移、报废等及时进行会计处理。
3、综合部是公司的固定资产的归口管理部门，负责办理固定资产的采 购、登记、检查、盘点、报废等手续。
7、固定资产管理规定
7.3 新增固定资产的管理
1、各部门、各项目因业务需要新购固定资产，由应先提报《采购申请 单》，由品质经理、总经理审批后，移交综合部实施采购。
2、新增的固定资产入账时应具备的手续：
《采购申请单》 （品质部经理 签署意见、综合 部经理审核确认、 财务部经理审核 确认，总经理审 批签字）
7、固定资产管理规定
7.8 固定资产报废
1、固定资产报废的原则： ①固定资产已达到或超过使用年限，不能继续使用的； ②因不可抗拒力量以及交通事故等造成固定资产毁损，无修复价值的； ③发生故障、无法修复或修理费用过高，不宜继续使用的； ④其他正常原因造成固定资产报废的。 2、固定资产报废日期：每季度末月的5日。 3、固定资产审批报废流程：
1、工作环境管理规定
1.6 安全管理
1、各部门经理、各项目负责人为本部门、本项目第一责任人，综合部 为总部及各项目的监管部门。
2、下班时要做到关灯、关电、关水、关窗，防火防盗。 3、下班时，最后离开的员工应负责办公室、办公区域大门的闭锁。
2、 3、 4、5、
6、会议管理规定
6.1 会议时间与参会人员
7.5 固定资产的调拨
由综合部负责办理相关手续，先填报《资产调拨审批单》，经调出部 门、调入部门负责人签署意见，调拨完成后，综合部负责及时办理帐卡调 整手续。
7、固定资产管理规定
7.6 固定资产的维修流程
确定 损坏 原因
人为原 因导致
损坏
正常原 因导致
损坏
由责任人赔偿
填制《维修申请单》 资
（ห้องสมุดไป่ตู้质部经理、
3、工作中注意礼仪礼貌，面带微笑。 4、中间穿行、请人让路时，要说“对不起”、“谢谢”等礼貌用语。 5、工作中双手不准插兜，不准抱肩，不准双手叉腰。 6、上班时间不允许吃零食、喝酒，不允许在公共区域吸烟，不允许接 打。 7、工作当中不允许倚靠任何设施设备。 8、工作当中不允许聚众聊天，不允许擅自离岗，不允许捡废品。
3、为加强会议纪律，会议无故迟到或无故缺席者按照《员工奖惩制度》 处理，由会议主持部门通知综合部执行处罚。
4、与会人员应着公司统一要求工装（如月例会、中高层及梯队人员培 训等大型会议男士需打领带）提前5分钟进入会场，带好笔、本及其它与会 议相关的各种资料。
6、会议管理规定
5、与会人员在领导讲话、相关人员汇报或发言时注意坐姿端正，不得 侧卧瞌睡、随意走动、交头接耳、私下谈论，应作好会议记录。
{行政管理制度}行政制度培训
目录
1
工作环境管理规定
2
公文管理规定
3
档案管理规定
4
合同管理规定
5
印章管理规定
目录
6
会议管理规定
7
固定资产管理规定
8
低值易耗品管理规定
9
采购管理规定
1、工作环境管理规定
1.1 办公管理要求
1、员工办公区域桌面及座位周围地面整洁、无垃圾。 2、办公座椅不能随意摆放，离座后要将座椅在桌前摆正。 3、员工每天下班前，应对办公室进行一次全面检查，主要检查内容为： 桌面资料物品摆放、座椅摆放、卫生状况、电器状态、电源状态、门窗状态， 确保环境卫生整洁，保证电器、电源、门窗安全无隐患。 4、对舍弃的文件、资料，应遵照安全、保密的原则进行销毁。 5、办公室墙面禁止张贴文件或图表，保证墙面清洁。 6、全体员工须自觉维护公共区域的环境卫生，严禁堆放杂物，严禁随 意丢弃垃圾、废品、碎屑等，严禁随地吐痰、倾倒污水和茶渣。 7、员工在工作时间内，不得吃零食、玩游戏、聊天，杜绝在办公区域 内大声喧哗、嬉戏打闹。 8、 各项目办公环境要求以上述规定为基准，根据实际情况，做好物品 分区摆放，罗列整齐，保持地面干净卫生无杂物。