安徽省工程建设地方标准
住宅工程质量通病防治技术规程
（征求意见稿）
目录
1 总则 (1)
2 术语…………………………………………………………………………………
3 基本规定………………………………………………………………………………
4 各方责任主体的质量通病管理措施
4.1 建设单位………………………………………………………………………
4.2 设计单位………………………………………………………………………
4.3 施工单位………………………………………………………………………
4.4监理单位………………………………………………………………………
5 渗漏防治………………………………………………………………………………
5.1地下室工程……………………………………………………………………
5.2 楼地面工程……………………………………………………………………
5.3 屋面工程………………………………………………………………………
5.4 墙体工程………………………………………………………………………
5.5 门窗工程………………………………………………………………………
6 开裂防治………………………………………………………………………………
6.1钢筋混凝土现浇梁板…………………………………………………………
6.2墙体工程………………………………………………………………………
6.3抹灰工程………………………………………………………………………
7 几何尺寸和平整度控制………………………………………………………………
7.1 室内标高………………………………………………………………………
7.2 几何尺寸控制…………………………………………………………………
7.3 平整度控制……………………………………………………………………
8 建筑节能工程质量通病防治…………………………………………………………
8.1材料……………………………………………………………………………
8.2 设计……………………………………………………………………………
8.3施工……………………………………………………………………………
8.4监理……………………………………………………………………………附录A 质量通病防治验收记录………………………………………………………
1 总则
1.0.1 为提高本省住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病防治工作，结合本省实际，制定本技术规程。

【条文说明：1.0.1 我们统计了近十年来全省住宅工程质量投诉的情况，发现70%以上的投诉都属于质量通病范畴，各地也相继出台了一些质量通病防治的措施来解决这些问题，为了提高我省住宅工程质量水平，便于各地更有效的开展质量通病防治工作，编制本规程。

】
1.0.2 本规程适用于本省新建住宅工程（含公寓楼、商住楼），其它工程可参照执行。

1.0.3 未开展质量通病治理工作的住宅工程，不能参加省、市各级评优评奖活动。

1.0.4 住宅工程设计、施工、监理、检测、监督等建设过程中，除执行本规程的规定外，还应符合国家的有关法律、法规和现行有关标准的要求。

2 术语
2.0.1 住宅工程 housing projects
供家庭居住使用的建筑工程。

2.0.2 住宅工程防渗漏技术 anti-leakage technology residential project
针对住宅工程的渗漏，从设计、材料、施工等方面采取的综合性防治方法。

2.0.3 住宅工程裂缝控制技术措施 crack control measures of residential projects
对住宅工程裂缝控制从设计、材料、施工等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。

2.0.4 抗裂砂浆 cracking mortar
采用抗裂剂与水泥、砂按一定重量比搅拌制成的砂浆。

2.0.5 防水隔离层 waterproof barrier
防止建筑楼地面上各种液体或地下水、潮气渗透楼地面等作用的构造层。

2.0.6 见证取样送检 witness sampling inspection
施工单位在监理工程师或建设单位代表见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测的活动。

3 基本规定。