监控中心地板需 选用防静电地板铺设
设备控制区域与 人行通道需用 斑马线警示隔离
滕州·涵翠苑 设备房创优建设标准
涵翠苑
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设备房创优建设标准（监控中心）
监控画面稳定清晰 矩阵切换正常 硬盘录像机内存 需满足监控画面 保存1个月时间
监控中心需配备 UPS不间断电源 供电续航功率不低于
2小时
滕州·涵翠苑 设备房创优建设标准
小区智能化控制系统具备但不局限以下功能：
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涵翠苑
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设备房创优建设标准（地下车库标准）
楼栋号
楼栋号及路标 指示牌
地面选用绿色 环氧树脂地坪漆
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涵翠苑
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设备房创优建设标准（地下车库标准）
车位选用钢制 车位档杆
车位线、道路指引应 选择白色或黄色 热熔胶
设备房管理制度、消防泵\ 设备房出入登记表、消防系统的管理和
2
消防泵房
喷淋泵操作流程、消防安 全紧急预案、设备房标准
维护作业作业指引、设备台账、消防、 喷淋泵房日检记录表、消防、喷淋泵房
照片
维修记录表
设备房出入登记表、卫生许可证、水质
设备房管理制度、水泵操 检验合格报告、工作人员健康证、各类
3 水泵房 作流程、停水紧急预案、 泵操作、养护作业指引、设备台账、生
统一规范的 电缆桥架标示
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设备房创优建设标准（地下车库标准）
内部道路标示导向系统完整
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设备房创优建设标准（地下车库标准）
车库出入口限速、 限高、禁止鸣笛 各类标示系统
完善
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ห้องสมุดไป่ตู้
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设备房创优建设标准（水泵房）
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设备房运行 记录完善 水质检测报告 每6个月必须 送检更新
水泵房墙面 应选用白色 防水涂料
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设备房创优建设标准（水泵房）
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水泵控制柜 安装基座需
高于地面 10cm以上 水泵房选装 溢水报警器 并连接监控
中心
控制柜前应 放置绝缘脚垫 操作区域与
通道需用 斑马线隔离
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设备房创优建设标准（水泵房）
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设备需标示 高、中、低 供水区域及 涉及楼层 以及供水设定
压力
设备安装基座 要求平整稳固
并刷油漆 便于设备清洁
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设备房创优建设标准（水泵房）
设备房创优建设标准（配电房）
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配电室内 的操作高压绝 缘手套、高 压绝缘鞋等 工具，“严禁 合闸”标识、 高压试电笔、 专用接地线、 高压操作杆
等工具 整齐摆放，
并且在有 效期内
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设备房创优建设标准（配电房）
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配电室配备有 专用手推车 方便维修、更换 配电柜抽屉式
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供水管道标示
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设备房创优建设标准（水泵房）
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设备安装标准、规范、无污垢积尘
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设备房创优建设标准（水泵房）
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滕州·涵翠苑 设备房创优建设标准
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设备房创优建设标准（水泵房）
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根据水泵房 消防泵房 入水管径流量 生活水泵房 消防水泵房 需配备大功率 排污水泵 防止设备房内 出现溢水或 管道破裂后 能够及时排污
设备房标准照片
活水泵日检记录表、生活水泵维修保养
表
4
热交换站
设备房管理制度、热交换 站值班要求、热交换站操 作流程、供暖管理工作流 程图、设备房标准照片
设备房出入登记表、热交换站保养维修 记录表、热交换站日检记录表、采暖设 备操作作业指引、设备台账
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挂设文件夹内容
设备房出入登记表、电梯管理作业指导书、 电梯紧急救援操作规程、设备台账、操作人 员上岗证复印件、电梯日检记录表、电梯保 养维修记录表、维保单位维保记录表。
设备房出入登记表、智能化设备日检记录表 ，智能化设备维修保养记录表，设备台账， 智能化系统作业指引。
机设备房出入登记表，中央空调保养维修记 录表，中央空调日运行记录表、设备台账、 中央空调管理作业指引
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根据设备房周边环境温度，选择安装通风降温设备
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设备房创优建设标准（配电房）
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配电房、水泵房、消防风机房等机房照明应选用三防灯具
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设备房创优建设标准（配电房）
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根据设备房需求（水泵房、电梯机房、监控中心、消防风机房等一般性设备机房 配备ABC干粉灭火器、大型配电房、发电机房、网络机房需配置七氟丙烷或、 手推车式干粉灭火器
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设备房创优建设标准（配电房）
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配电柜前后均需 配备绝缘胶垫 胶垫周边张贴 警示斑马线
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设备房创优建设标准（配电房）
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各公共开闭所、配电房 室内需安装供电线路
系统模拟图
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设备房创优建设标准（配电房）
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配电房地面要求 刷翠绿色
环氧树脂地坪漆
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设备房创优建设标准（配电房）
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所有设备房墙面要求 白色乳胶漆工程
水泵房室内墙面要求 白色防水涂料工程
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设备房创优建设标准（配电房）
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设备房创优建设标准（电梯机房）
电梯机房地面 要求环氧树脂 便于清洁及
设备保养
设备安装区域 与通道应用 斑马线警示 隔离
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设备房创优建设标准（电梯机房）
根据夏季机房 温度，选择安装 排风机或空调 确保电梯机房
温度控制在 38摄氏度以下
银钟里·涵翠苑 设备房创优建设标准
山东神采物业管理有限公司
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设备房创优建设标准（配电房）
配电房、水泵房、电梯 机房、消防风机房均需 安装高度40-45cm，铝 合金或不锈钢材质的挡 鼠板，可以抽拔去掉
配电房门口要求 配备绝缘地胶
配电室内接地 线刷黄绿相间
油漆，
滕州·涵翠苑 设备房创优建设标准
滕州·涵翠苑 设备房创优建设标准
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设备房创优建设标准（消防泵房）
消防泵体、管 道均要刷红 色瓷器、用 清漆搅拌均匀
阀体丝杠上 黄油，用PVC 管加堵头套上
阀体刷黑色 瓷器、用清 漆搅拌均匀， 边缘整齐干
净，
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设备房创优建设标准（消防泵房）
设备房创优建设标准（地下车库标准）
已出售车位 或固定车位 悬挂私家车位 标示、同时 标注车牌号
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设备房创优建设标准（地下车库标准）
车库排水沟 安装统一规范 的地沟篦子
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设备房创优建设标准（地下车库标准）
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设备房创优建设标准（消防控制中心）
设备运行正常 控制回路地址码 与实际区域相同
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设备房创优建设标准（消防控制中心）
火灾流程责任明确 消防疏散图纸清晰
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设备房创优建设标准（智能化控制中心）
消防泵、喷淋泵 安装基座边角 用黄色油漆
粉刷标示
管道阀门 常开、常闭 标示规范
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设备房创优建设标准（消防泵房）
管道标示 水流方向 需标示清楚
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设备房创优建设标准（消防泵房）
给水管为蓝色 消防管道为
红色
电梯五方通话 正常
运行记录完成 救援工具齐全
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设备房创优建设标准（电梯机房）
电梯平层标记 完好
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设备房创优建设标准（电梯机房）
设备机房台阶 用斑马线警示
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设备安装区域 与通道用
斑马线隔离
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设备房创优建设标准（消防泵房）
压力表刷漆边缘 整齐
压力表的三色 标识
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