必背法条第二章基本民事法律制度【考点2】无效和可变更、可撤销民事行为1.2.欺诈VS胁迫VS乘人之危VS重大误解VS显失公平（1）受欺诈而为：故意导致对方错误认识而为+知假买假不构成（2）受胁迫而为：客体可以是生命、健康、名誉、财产等（3）乘人之危而为：处于危难境地+被动作出意思表示+严重损害利益（4）重大误解：不包括对动机、价值的错误认识+较大损失（5）显失公平：以订立合同之时为标准3.可变更、可撤销民事行为：（1）在撤销前已经生效，法院、仲裁机关不告不理。

（2）撤销权属于形成权。

（3）知道或应当知道撤销事由起1年内行使（属于除斥期间，不能主张诉讼时效抗辩）。

【注意】被撤销后，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效从被撤销之日起计算。

（4）一经撤销，自行为开始时无效。

【考点3】效力待定的民事行为1.【必背法条】当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2.★后果：【必背法条】公司债权人的债权未过诉讼时效期间，依照规定请求未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资的股东承担赔偿责任，被告股东以出资义务或者返还出资义务超过诉讼时效期间为由进行抗辩的，人民法院不予支持。

【必背法条】管理人代表债务人提起诉讼，主张出资人向债务人依法缴付未履行的出资或者返还抽逃的出资本息，出资人以认缴出资尚未届至公司章程规定的缴纳期限或者违反出资义务已经超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。

3.除斥期间：适用于形成权；期间一过，丧失实体权利；法院可主动审查；不变期间。

第三章 物权法律制度【考点4】动产物权变动的公示方式 1.【必背法条】规则：【必背法条】简易交付：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的（如承租、借用），物权自法律行为生效时发生效力。

【考点5】不动产物权变动的公示方式 【必背法条】规则：【必背法条】不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

P38【考点6】善意取得制度p46【链接】运用善意取得制度：融资租赁合同中的善意取得、所有权保留买卖合同中取回权限制、合伙企业的财产完整性、公司出资时以没有所有权的财产出资、名义股东擅自转让股权、破产法中善意取得与取回权的结合、票据的善意取得。

【必背法条】担保财产毁损、灭失或被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

【必背法条】土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋变价所得，抵押权人无权优先受偿。

【必背法条】当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。

——流押条款无效，抵押合同有效【必背法条】抵押与租赁：（1）先出租后抵押，租赁权优先：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

（2）先抵押后出租，抵押权优先：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

【必背法条】已登记的，按照登记的先后清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

未登记的，按照债权比例清偿。

【必背法条】特殊类型的抵押（1）浮动抵押的设立以合同生效为条件。

未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

【必背法条】同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

第四章合同法律制度【必背法条】向第三人履行：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。

【必背法条】就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。

即使未载入商品房买卖合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。

【必背法条】一物多卖，成立生效：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。

【必背法条】商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，除非另有约定。

【必背法条】当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

【必背法条】如果保证与“债务人”提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿，保证人在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。

如果保证与“第三人”提供的物的担保并存，债权人既可以要求保证人承担保证责任，也可以对担保物行使担保物权。

【必背法条】定金数额以不超过主合同标的的20%为限，否则超过部分无效。

【必背法条】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金。

【必背法条】买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

【注意】合同自通知到达对方时解除。

合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。

约定的违约金过分高于损失的（30%），当事人可以请求法院或仲裁机构予以减少。

迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。

【必背法条】买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。

【必背法条】标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定的除外。

例外：①不动产所有权自登记转移。

②所有权保留条款：当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

（2）出卖具有知识产权的计算机软件等，除另有约定，知识产权不属于买受人。

【必背法条】一物多卖：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的，出卖人不得主张取回标的物。

【必背法条】【必背法条】适用惩罚性赔偿金的情形:买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金：【必背法条】买卖不破租赁：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

【必背法条】出租人出卖租赁房屋，应在出卖之前通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买权。

【必背法条】售后回租：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

【必背法条】出租人未获许可仍有效：承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

合同解除：【必背法条】索赔权：承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。

【必背法条】风险：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由“承租人”承担，出租人可要求承租人继续支付租金。

但当事人另有约定或法律另有规定的除外。

【必背法条】不合目的：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

【必背法条】损害赔偿：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

【必背法条】出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；第五章合伙企业法律制度【必背法条】合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。

未经其他合伙人一致同意，其行为无效。

【必背法条】除合伙协议另有约定的以外，有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质。

合伙企业的事务执行1.★处理：2.★有限合伙人的行为中不视为执行合伙事务：提议入退事务所，查阅账报诉担保。

包括：提建议；参与决定入退伙、事务所；查阅账簿、财务报告；诉讼；为本企业担保。

3.★经全体合伙人一致同意事项：【必背法条】入伙和退伙后的责任：第六章公司法律制度【必背法条】必须股东会决议。

接受担保的股东或受实际控制人支配的股东，不得参加表决。

该表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

【必背法条】公司、其他股东或公司债权人主张认定出资人未履行出资义务，法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续，法院应当认定其已经履行了出资义务。

出资人可以主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利。

【必背法条】股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，发起人与被告股东承担连带责任，但是，公司的发起人承担责任后，可以向被告股东追偿。

【必背法条】有限责任公司的股东未尽出资义务的股东转让股权时，知道该未尽出资义务事由仍受让股权的受让人，应当与该股东承担连带责任。

【必背法条】实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。

名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。

对外：3.冒名股东：冒名登记行为人应当承担责任。

优先股试点指导意见★1.发行人范围：2.发行条件：数量和金额50%【必背法条】公司已发行的优先股不得超过普通股股份总数的50%，且筹资金额不得超过发行前净资产的50%。

3.种类：4.决策权不受限制的情形：5.优先股可以作为并购重组支付手段。

上市公司收购要约适用于被收购公司的所有股东，但可以针对优先股股东和普通股股东提出不同的收购条件。

【必背法条】股东因对合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的（6个月内转让或注销）。

【必背法条】决议之日起10日内通知债权人，30日内公告。

债权人自接到通知书起30日内，未接到通知书的自公告起45日内，可要求公司清偿债务或提供担保。

（分立没有后一句）公司清算：（1）清算组①自行清算：解散事由出现之日起15日内成立清算组。

有限公司由股东组成；股份公司由董事或股东大会确定的人员组成。

②指定清算：债权人申请法院指定清算组→股东申请（2）清算责任：有限公司的股东、股份公司的董事和控股股东、实际控制人的义务：①未及时成立清算组要赔偿；②怠于履行义务对公司债务连带清偿；③恶意处理或虚假清算要赔偿；④未清算就注销，义务人承担清偿责任。