销售许可之后
55
产权面积的
测绘费
0.61元/＞平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建
设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（
含地方教育
费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
元/点，管线定线：1.4—1.6元/M
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12 — 20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平
衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕
地，应在其他地方开 垦相应耕
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审
图费
造价的3 %。
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放
线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查
费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用
水
15元/平方米*建筑面积
地，所用的费用
11
新增建设用
地有偿使用
费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万兀/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城
市每征一亩菜田缴纳金额为7
000〜10000元人民币
13
征地不可预
见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
区建工局
40
印花税
0.3%
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排
放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排
放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
沈阳市环境科学研究
所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
房产税
公司自用或岀租房屋 时需要交纳此税
市地税局
62
契税
主要是客户购房后需要交 纳的
市财政局
63
印花税
按合同金 额乘以适用税率交 纳
市地税局
64
城镇土地使
用税
按土地级别乘以适用金额交纳
市地税局
65
回迁房屋维
修基金
80 — 104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气
通讯有线电
视等
相关部门
67
室内环境检
测费
配套工程质
量委托费
配套造价的1.5%
市质量监督站
47
公建水增容
费
数；泳池；DN50, 71立米*2000元/立米
+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制
作费
15元/ ＞单元，5元/户，400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水 质：1000元/100立米，每增加100 立米，增加200元；每栋楼每个接口 260 元
沈阳市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号费用名称收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级
来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1汽土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘察仗量费
定线：按红线长度1.2元/M,测点费：326
图费）
市人防办公室
21
人员掩体设
计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三 类工程项目收费率 的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
区自来水公司
33
招标管理费
总造成价的0.7%。（施工单位付0.3%。）
建工局
34
市场服务费
中标价的1 %
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05% （施工单位付0.05%）
工商局
36
质量监督费
总造价的2 %
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3 %
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*1.5%。（道路绿化 给/
排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化交通市政市容限咼挂旗路
rlrh
牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品
房交易手续
费
单价*面积*2.5%
市房产局
54
住宅商品房
交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政
府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建 140元/
平方米
建Hale Waihona Puke 收费办18住宅水增容
费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设
计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质
检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审
2
5000M<2000 元 / 栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检
测费
2
5000M<2000 元 / 栋
市检测中心
以上递增