高新六路市场调研
一、区域 二、区域环境
三、区域交通 四、项目用地 五、项目方向
一、区域
1.高新六路与康魅路交汇处至高新六路与光谷大道交汇 处沿街道两边是居民住宅楼，其中与康魅路交叉路口有 长咀社区工业园，集中人群为居民和工厂员工，代表性 的小区有“藏龙星天地”、“中冶创业园”、“长咀社 区“、“当代国际城”。
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软件工程学院
华师传媒学院
当代国际城
光谷大道
公交站 地铁2号线
本报告严格保密
项目方向
项目定位 项目定位
光谷大道
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项目定位 项目定位
项目方向
写字楼，公寓，住宅，酒店，
裙楼？商业街？
项目方向
写字楼（不适宜） 区域以居住为主，写字楼较为分散集中于三环线； 公寓（可做） 可提供部分公寓类产品，满足区域内单身及投资需求 住宅（可做） 区域内住宅较为紧俏，可快速去化 酒店（可做） 区域内可做4000-8000方体量酒店，以投资类产品面世 销售
中冶创业苑
当代国际城
藏龙新天地
沿街 底商
小结
区域内社区较为集中，底商以生活配套商家、低端建 材五金类为主。 整体租金50-100元/㎡
租金价格在100元/M2左右
但商业较为成熟，基本满铺。
区域交通
临近地铁二号线南延长线及高新六路与光谷一路交汇处
位于主干道，十字路口交汇处
门口即是公交站点
项目定位 项目定位
2.其中“藏龙星天地”和“中冶创业苑”及”长咀社区 “为老社区，居住人群饱和，“当代国际城”为新楼盘 已售空，二期还未开盘，居住人群量后期会增大。
项目定位 项目定位
软件工程学院
华师传媒学院
当代国际城
光谷春天
光谷大道
长咀社区 凤凰花园
藏龙星 天地 中冶创业苑 百捷大厦
长咀工 业园
光谷CBC
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