民事答辩状
答辩人何××，男年月日出生，汉族，住××市××区××街道××路号室。
身份证号：联系电话：
被答辩人××市××区邮电联营管理站，住所地××市××区××街道××路号。
负责人李××。
贵院受理的原告××市××区邮电联营管理站与被告何××房屋租赁合同纠纷一案，即（）××民初×××号案件的民事起诉状副本收悉。答辩人对原告起诉的事实和理由，提出答辩意见如下：第一、答辩人租用被答辩人座落在××街道××桥的房屋事实，但答辩人自2011年4月租用以来一直按照双方签订的租房协议履行义务，按时足额交纳房屋租金和其他相关费用。
第二、房屋租赁合同的租赁期虽至4月19日期满，但答辩人至今尚未收到过被答辩人要求答辩人出屋、该房屋要求收归自用的书面通知。被答辩人在未通知答辩人出屋，且就续租问题未经双方协商一致的情况下诉至法院，不合情，不合理。
第三、房屋租赁协议第八条明确约定“乙方在租赁期期满后要求继续租用的，在同等条件下乙方优先”。显而易见，答辩人对该房屋有优先续租权。被答辩人在未经答辩人明确放弃续租权的情况下，
不得将该房屋转租给他人。
第四、即使被答辩人欲将该出租房屋收归自用，也理应在租赁期满至少一个月以前书面通知答辩人，否则应视为被答辩人同意答辩人续租，答辩人有权继续使用该房屋，且事实上亦使用至今。
第五、由于答辩人在该租用房屋内尚有笨重的机器设备××余台以及其他设施、设备，且现在仍在正常生产经营中。若突然停工出屋，势必严重影响生产。故被答辩人亦应给予答辩人以搬迁该房屋和另寻租房屋的时间。
综上所述，答辩人一直以来按租房协议履行了各项义务，现租房期届满，按约有权要求续租；即便被答辩人执意要求收回该租赁房屋自用，应给予答辩人以搬迁该房屋和另行寻租房屋的时间为六个月至一年。
答辩人的以上答辩情况事实，理由成立，依据充分。敬请贵院审核采信，并依法作出支持答辩人的判决。谢谢！
此致
××市××区人民法院
答辩人：
年月日