物业服务合同备案如何办理?

导读：物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件?对物业服务合同备案审查的项目有哪些?请看本文为您一一解答上述问题：

物业服务合同备案需要材料：

1、物业服务合同备案申请表

2、《物业服务合同》;

3、企业资质证书正、副本;

4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;

5、组织机构代码证;

6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

7、物业项目的合法来源证明文件;

8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

三、物业服务合同备案应提交下列材料：

（一）《潍坊市物业服务合同备案表》；

（二）物业服务合同；

（三）管理规约或临时管理规约；

（四）物业服务企业营业执照及资质证书；

（五）项目负责人的任职文件、身份证复印件、劳动合同；

（六）通过招标方式获取物业服务项目的应提交招标公告及招标文件，开标、评标过程报告及中标通知书、中标文件等；

（七）通过协议方式获取物业服务项目的提供协议选聘过程报告；

（八）物业承接查验相关资料。

第（一）项材料填报一式两份，第（二）至（八）项材料提报复印件，加盖单位公章，并提交相应原件审核。县市区物业主管部门可根据项目实际情况要求物业企业提供其他必要的资料。

物业服务合同备案

一、申请

物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起10日内向物业管理主管部门提出备案申请，办理物业服务合同备案手续。

二、申报材料

（一）《临沂市物业服务合同备案申请书》（盖章）;

（二）物业服务企业营业执照和资质证书；

（三）签订的《物业服务合同》（一式三份）；

（四）该项目原物业服务合同；

（五）原物业服务合同未到期的，建设单位或业主委员会关于重新选聘物业服务企业的情况说明；

（六）通过招标方式选聘物业服务企业的还应提交：

1、招标公告及招标文件；

2、开标、评标过程报告及中标通知书；

3、中标人的投标文件。

（七）通过协议选聘方式选聘物业服务企业应提交协议选聘过程报告。

以上第（二）、（四）、（六）项要件需核对原件后留存复印件。

三、受理

申请人提交申请要件齐全的，物业管理主管部门当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。

四、审查

物业管理主管部门受理后，需对下列事项进行审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；

（二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格；

（三）《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。

经审查符合条件的在物业服务合同上加盖备案章。