浅谈屋面渗漏问题
摘要：针对建设工程中屋面渗漏问题的主要形成原因，进行全面分析，提出预防措施及解决的各种技术。

关键词：屋面渗漏；预防措施；解决技术
随着我国经济的快速发展和广大人民对住房的需求，我国每年都有大量的工业民用建筑开工建设。

目前，房屋建设中经常出现屋面渗漏问题，这里就讨论一下在屋面工程中应注意的几个问题。

1.屋面等各处排水设计要科学合理，排水管设置要均衡，构造合理易于施工，质量便于控制，尽量采用新工艺。

2.针对目前防水材料的现状，各建设施工单位要严把材料进场的质量关。

各工程质量有关部门要确认一批质量可靠的防水材料在本地推荐使用。

对进入施工现场的防水材料，要严格按有关标准要求进行抽样检查，杜绝伪劣产品用于工程。

3.要加强屋面防水施工工序的质量控制和管理，防水施工的专业性技术性较强，必需由防水专业队伍防水专业施工人员施工。

要坚持施工人员的学习培训并持证上岗。

施工前要做好施工方案，并作好技术交底，严格按施工技术规范进行施工。

4.屋面找平层厚度、坡度要符合规范要求。

严禁未做找平层就进行下一道工序的施工。

水泥砂浆找平层宜采用1：2.5—1：3（体积比），且水泥标号不低于32.5。

细石混凝土找平层其强度等级宜采用c15。

找平层宜留设分格缝，采用水泥砂浆或细石混凝土时，
其纵横缝间距一般不超过6米；采用沥青砂浆时，不宜大于4米；且分格缝宜留设在板间缝处，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料，作排气层面排气道时，可适当加宽并与保温层连通，突出屋面的烟囱、管道、上人孔及女儿墙、层面反梁、天窗端壁、天窗下坎槽板、立墙等与屋面交接处须做成半径为100mm—150mm的圆弧或钝角。

平屋面的屋面坡度应按规定不得小于2﹪—3﹪;檐口、天沟的坡度不得小于1﹪，穿过屋面的各种管道周边，应用高强度等级的细石混凝土或干硬性砂浆灌填密实，以防根部渗漏。

5.预防防水卷材的空鼓。

（1）卷材防水出现空鼓的原因：其一，砂浆找平层施工不认真，其平整度、压光不仔细；找平层强度低时，在其上行走或过车，造成凹陷或裂缝。

粗糙的找平层表面灰尘不易清理干净，会形成隔离层，一旦保温层干燥程度不够，其内的水分在此积聚，从而形成空鼓或使卷材破裂而漏水。

其二，保温层与找平层的干燥程度未达到规范要求，就进行防水层施工，造成防水层空鼓；其三，找平层或卷材上有灰尘，粘结材料涂刷不均，也可造成卷材与找平层脱离。

（2）预防空鼓的关键是确保保温层的干燥。

珍珠岩保温层一般厚度较大，加水与水泥拌和，在短时间内达到一定的干燥程度是很困难的，可按下述方法处理。

其一，采用分层施工法。

珍珠岩保温层一般为二层，第一层的厚度为设计厚度的65﹪，第二层的厚度为设计厚度的35﹪。

这样一方面便于加快保温层的干燥，另一方面便于按屋面设计控制坡度。

施工中应注意，第一
层的珍珠岩与水泥之比按设计要求施工，在有阳光的条件下，2天后可进行第二层的施工；阴天可适当延长，下雨时可盖塑料布防雨。

第二层在原配比的基础上宜多掺9﹪左右的水泥，以增加保温层的强度并可防止被风吹走。

其二，珍珠岩上找平层施工完毕后，要待其干燥，才能进行防水卷材的施工。

铺设时新铺部位与原卷材要粘结牢固，封闭严密。

（3）重视找平层的施工。

珍珠岩材料保温层一定要压实，做到脚踏下沉不超过5mm。

找平层的砂浆配比，应严格按规范执行，避免因强度低或起砂而影响防水层施工。

找平层要随找平随压实、抹光。

天沟处的砂浆强度等级可适当提高，与找平层同时施工，以免造成施工缝。

找平层的坡度及平整度一定要符合要求，做到无积水现象。

找平层施工完毕后要洒水养护2—3天，找平层未达到一定强度时，严禁上人踩踏。

此外，层面保温层含水量必须经试验测试，当采用有机胶结材料时，不得超过5﹪；当采用无机胶结材料时，不得超过20﹪，超过要求不得进行防水层铺贴。

6.注重细部处理。

（1）采用沥青防水卷材时，天沟、檐沟应增铺一层卷材附加层，如采用防水涂膜增强层，天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，宽度为200mm。

卷材收头须固定密封，高低跨内排水沟与立墙交接处，采用能适应变形的密封处理；（2）泛水，当墙体为砖墙时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入槽内固定密封凹槽距屋面找平层高度不得低于250mm。

且上部墙体须做防水处理。

当女儿墙较低时，可直接将卷材铺压到墙顶，并加做混凝土压顶。

压顶尺寸、配筋按设计要求。

压顶抹面采用水泥沙浆，并作防水处理，且应外高里低，以防污水外流污染外墙面，同时，混凝土压顶要内挑60mm,底面做滴水线槽，当女儿墙为混凝土时，卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料封固。

（3）变形缝内应填泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土板或金属盖板。

（4）水落口可采用6mm铸铁或4mm厚钢板制成，其内外侧及附件应均防锈并涂刷防锈漆，在结构上要固定牢固。

屋面水平出入口应高出屋面250mm以上，卷材铺压到顶，泛水处设护墙，采用水泥砂浆抹面并做防水处理。

（5）当屋面保温层干燥有困难时，需设排气道和排气孔。

排气道应在屋脊部位布置一条排气干道，沿屋脊每隔6米布置一条垂直于屋脊的支道，并且纵横贯穿，排气出口每36m2设置一个，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔，孔帽尺寸160mm。

（6）屋面保护层，当采用绿豆砂时，应将清洁的绿豆砂预热到100℃左右随刮热玛脂粘结牢固，侧面压到卷材铺设高度。

采用块体材料做保护层时，长度每10m内均应设宽20mm分格缝一道。

采用细石混凝土做保护层时，应振捣密实，表面抹平压光，长宽每6m内均应设宽10mm分格缝一道。

钢性屋面保护层与女儿墙之间应预留30mm宽空隙，并嵌填密封材料。

水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水屋之间设置的隔离层与防水层之间设置的隔离层应平整，起到完全隔离的作用。

采用浅色涂料做保护层时，涂层应与防水层粘结牢固、厚薄均匀不得漏涂。

架空隔热屋面的架空隔热层高度宜为100mm—300mm；架空板与女儿墙的距离不宜小于250mm。

7.防水工程施工完成后，必须做屋面蓄水或淋水试验，并由建设单位、监理单位、施工单位签字认证。

作为质量保证资料存档。

作淋水试验先检查屋面上的雨水流向，是否有积水，排水是否畅通。

做屋面蓄水试验前，将水落口等处密封，进行蓄水，蓄水深度以不大于该屋面活载折算出，蓄水时间24小时，之后对顶层各房间、走廊等处逐一检查记录，出现渗漏或存水之处，应分析原因修补，直到无渗漏为止。

8.防水工程施工完成后，必须进行成品保护，制定相应措施，杜绝因下水道施工而造成屋面防水破坏，同时应根据相应的防水保修期制度，在使用中经常维护保养，从而达到屋面防水的最佳使用效果。

屋面渗漏虽然是很常见顽固的建筑质量通病，但是，如果在上述几方面做好的话，屋面渗漏也会大大减少。