课程简介
三、与该课程联系紧密的就业方向
1、工程咨询服务行业 编制项目建议书、项目可行性研究报告、项目评估报告
2、与投资建设相关的各类型企业（与投资相关的部门） 房地产公司投资部 XXX投资产业集团（公司） 如：西安曲江国际会展投资控股有限公司
3、 银行或政府投资决策部门 技术经济分析、项目评估
课程简介
❖ 广义：在项目决策与实施活动过程中所开展 的一系列分析与评估活动。
项目策决阶段（前评估） 项目实施阶段（中评估或跟踪评估） 项目完成运营阶段（后评估）
项目评估的基本特征
❖ 决策支持的特性（决策的依据） ❖ 比较分析的特性（方案比选） ❖ 假设前提的特性（预测） ❖ 时效性 ❖ 主观性与客观性 ❖ 目的性
❖ 2004年，在投资咨询行业开始实行全国统一执业资格考试 制度，即实行全国注册咨询工程师（投资）考试，标志着该 行业逐步步入正规化、规范化
1.2 项目评估的概念
❖ 项目评估： 狭义：对于一个项目经济特性的评估和审定，即按
照给定的项目目标去权衡项目的经济得失并给出 相应结论的一种工作。
❖ 项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家 有关部门颁布的政策、法律法规、方法和参数等， 从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发， 由有关部门（包括银行、中介咨询机构等）对拟 建项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产 品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和 社会效益等进行全面分析论证，并就该项目是否 可行提出相应的职业判断的一项工作。
学习目标
❖ 掌握项目评估的概念、原则、依据 ❖ 掌握项目生命周期和项目评估的关系 ❖ 了解项目评估的产生和发展 ❖ 了解项目评估与可行性研究之间的关系
1.1项目评估的发展历程
1.1.1国外项目评估的发展历程 1、初创阶段 2、形成阶段 3、推广阶段
国外工程项目评估的历史 ❖ 早期产生阶段（20世纪30年代以前）
投资时期（投资建设期）、生产运行期，每一个时期又可 以分为若干阶段。
项目的生命期（以工程项目为例）
项目评估 设计准备
阶段
阶段
设计阶段
施工阶段编编编制制来自制项可设
目行
计
建性
任
议研
务
书究
书
报
告
决策阶段
方 初施
施
案 步工
工
设 设图
计 计设
计
实施阶段
动用前准 备阶段
TIME
保修阶段
竣动
保
工用
修
验开
期
收始
结
束
四、与本课程内容相关的职业资格考试
注册咨询工程师考试（项目投资与决策分析） 注册造价工程师、监理工程师考试
课程简介
五、与本课程相关的参考书、工具
国家发改委、建设部 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 用EXCEL辅助计算
第一章 概 论
内 容：
❖ 第一节 项目评估的发展历程 ❖ 第二节 项目评估的概念 ❖ 第三节 项目生命周期与项目评估 ❖ 第四节 项目评估的原则和内容 ❖ 第五节 公路工程项目评估的特点
❖ 1993 年，原国家计委、建设部联合公布了《建设项目经济 评价方法与参数》（第二版）
❖ 2006年，国家发改委、原建设部又再次进行了补充和修订， 联合出版了《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
2、项目评估方面 （金融机构对贷款项目评估及政府审批项目时评估）
❖ 各家银行也在其贷款项目管理过程中引入了项目评 价的理论和方法
❖ 1983年2月原国家计委颁发了《关于建设项目进行可行性研 究的试行管理办法》，规定“可行性研究是建设前期工作的 重要内容，是基本建设程序中的组成部分”，正式把可行性 研究纳入投资项目决策程序
❖ 1987年10月正式出版了《建设项目经济评价方法与参数》 （第一版），对经济评价的程序、方法和指标等作了明确规 定和具体说明，并首次颁布了各类经济评价所用的国家参数
1.3 项目生命周期与项目评估
❖ 项目的生命周期 项目定义与决策阶段 项目计划与设计阶段 项目组织与实施阶段 项目完工与交付阶段
工程项目全生命期理念
传统：从批准立项到竣工交付使用 现代：向前延伸到策划、决策，向后延伸到运行、维护 ❖ 工程项目的生命期是指一个工程项目由筹划立项开始，直
到项目竣工投产，收回投资，达到预期目标的整个过程。 ❖ 按照项目自身的运动规律，工程项目将经历：投资前期、
❖ 自20世纪80年代后期开始，中国建设银行、中国工 商银行、中国银行和中国农业银行相继成立了专门 的咨询机构，对贷款项目进行评估；
❖ 各级政府投资决策部门也相继成立了专门的投资 （工程）咨询机构，对需要政府审批的重大投资项 目进行评估。
3、工程咨询业方面
❖ 20世纪90年代后期，原国家计委成立了中国工程咨询协会， 并实行投资项目咨询资质制度，规定没有资质的机构不能从 事投资项目可行性研究和评估工作，从而为投资咨询行业的 竞争奠定了基础。
工程项目评估
课程简介
一、课程性质及在项目生命周期中的地位
《工程项目评估》是工程管理专业的一门不可或缺的专业课 程，它主要针对工程项目前期管理这个环节，提高建设项目投 资决策科学化、规范化和民主化水平，对政府、企事业单位投 资经营和运作管理提供指导意义和促进作用。
课程简介
二、课程学习内容及要求
➢ 市场分析与生产规模的确定 ➢ 项目生产建设条件及技术分析 ➢ 投资估算及资金筹措 ➢ 项目财务评价（生产成本、收入、盈利能力、偿债能力等分析） ➢ 项目经济分析 ➢ 投资风险与不确定性分析 ➢ 项目社会评价、环境影响评价、项目后评价 要求：熟练掌握项目评价的内容、方法及编制报告格式，尤其掌握工程项目 经济评价的内容和方法实务。学完课程后具备编制可行性研究报告和项目评 估报告的初步能力。
运营阶段
工程(建设)项目的生命期
工作量曲线
项目运行 结 束
2
财务评价（利润最大化） ❖ 发展阶段（20世纪30年代——70年代）
可行性研究方法，费用-效益分析法 ❖ 成熟阶段（ 20世纪70年代至今）
评价标准的形成和推广
1.1.2 我国项目评估的发展
❖ 初期引进阶段 ❖ 再次引进阶段 ❖ 改进和提高阶段 ❖ 自我研究与开发阶段
1、可行性研究方面
❖ 20世纪70年代末，随着我国经济的对外开放，在西方发达 国家应用了40多年后的投资项目决策工具——可行性研究开 始传入我国。