占40％－ 60％
区位特点
是城市中最为广泛的一种土地利用 方式，分为中高级和低级住宅区
商业区
小
位于市中心、交通干线两侧或街角
路口处，呈点状或带状分布
工业区
.
纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市CBD的共同 特点。这样的建筑对于提高城市土地利用率有什么 作用呢？
.
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代 表了技术，同时也象征着财富，加上 中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖 越密，形成所谓的“水泥森林”。建 筑高大密集可以节约用地，提高土地 利用率，也提高了CBD的商业和服务功 能。
功能区 住宅区
占用土地 面积比重
占40％－ 60％
区位特点
是城市中最为广泛的一种土地利用 方式，分为中高级和低级住宅区
商业区 工业区
小 居中
呈点状或带状分布，位于市中心、 交通干线两侧或街角路口处
交通比较便捷的地带分布
.
读图2.5，常州市的工 业分布有什么特点?
.
工业区布局在当地最小风频的上风向
城市并非依托单一 随着城市不断向外
核心发展，而是围 扩展，原有市中心
绕几个核心形成多 由于地价高、交通
种功能区，并由它 和居住拥挤等，在
们共同组成城市地 远离ห้องสมุดไป่ตู้中心的郊区
域
出现新核心
.
举例
成都 沈阳 淄博
2、影响城市内部空间结构形成的因素 1、经济因素（主要）对城市空间结构的影响：
综合付租能力和地租这两方面因素，一般在 地租最高的市中心和地租次高的的道路相交 处形成了商业区；在地租较低的其他地方形 成了住宅区；地租对于工业区的影响最低。
河流、河 谷或铁路 地区
河流交汇处、 丘陵山区
影响因素 地形
水系、 地形、 交通线
水系、 地形
.
二、城市土地利用和功能分区
1、城市土地利用的分类： （1）商业用地 （2）工业用地 （3）农业用地 （4）住宅用地 （5）政府机关用地 （6）交通用地 （7）休憩及绿化用地
.
2、城市功能分区的形成
同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同
构
城市土地利用的类型 主要功能分区
住宅区 商业区
工业区
.
三、城市内部空间结构的形成和变化
城市中不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构
——城市地域结构 1、城市地域结构模式
.
居住区、文化区
成 都
商业、行政、 居住
工业区 同心圆状
.
沈
阳
工业
工业
区
商业住宅 区
扇状分布
.
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居
住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强
度发展起来，形成多核心模式。
.
淄博
三种基本城市地域结构模式的比较：
结构
同心圆 模式
扇形 模式
多核心 模式
特点
成因
城市形态集中紧凑，平原地形，城市各 城市的功能区围绕 功能区经过不断的 市中心呈同心圆状 侵入和迁移，呈同
心圆状自核心向外
扩展而成
城市各功能区呈 交通（各功能区沿 扇形向外扩展 交通线延伸）
导致同一类活动在 城市空间上的聚集
城市功能分区
通过集聚效应
功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功. 能为主，兼有其他功能
1.不同类型的土地利用在城市里的集中，就 形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主 要的功能区?
2. 城市中某种功能用地是不是一定都能形 成功能区吗？(举例说明)
.
1、距市中心越近，地租越高， 由市中心向外，地租随着距离的 增加而递减。
商业、住宅和工业的付租能 力随空间的变化呈现出不同的趋 势。
.
2、OA可能成为商业区，AB 可能成为住宅区，BC可能 成为工业区。
.
区位 市中心
通达 租金 度
最高 最高
从中心延 伸出来的 主要公路 的交汇点
较高
较高
.
远离公路 较低 较低
.
80层高的中信大楼，高391 米，是目前广州的标志性 建筑
天河区
——广州的CBD
.
中国最高 的摩天大 厦——金 茂大厦
.
中心商务区的主要特征：
①经济活动最为繁忙； ②建筑物高大稠密； ③人口数量的昼夜差别很大； ④内部分区明显；
.
.
3、城市主要功能分区的特点
阅读课文20-21页的内容，完成下表：
.
文化和高科技区
商
业
区
工 业 区
.
请
你
判
断
北
京
城
市
四
个
功
能
区
住的
宅 区
名 称 ：
3、城市主要功能分区的特点
阅读课文19页的内容，完成下表：
功能区 住宅区
占用土地 面积比重
占40％－ 60％
区位特点
是城市中最为广泛的一种土地利用 方式，分为中高级和低级住宅区
商业区
工业区
.
中高级住宅区
低级住宅区
收入阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量
中高级 高收入 住宅区 阶层
面积大， 有些有独 立庭院
多在城市外 缘，多与高 坡、文化区 相联系
完善，生 活方便
优美
低级住 低收入 宅区 阶层
面积小， 拥挤密集
多在内城， 多与低地、 工业区相联 系.
缺乏，生 活不方便
较差
3、城市主要功能分区的特点
阅读课文20页的内容，完成下表：
功能区 住宅区
占用土地 面积比重
风向玫瑰图 风向玫瑰图是在极
坐标图上绘出一地 在一年中各种风向 出现的频率。因图 形与玫瑰花朵相似， 故名。“风向玫瑰 图”是一个给定地 点一段时间内的风 向分布图。通过它 可以得知当地的主 导风向。
.
小结
概念
城 城市形态
城市形态的形成与地理环境的关系
市
几种常见的城市形态
内
部
空
间
结
城市土地利用 和功能分区
第二章 城市与城市化
第一节 城市内部空间结构
.
.
.
.
一、城市形态
１.概念: 是指占据一定空间的城市所具有的特定的外部轮廓 形状 2.几种常见的城市形态类型：
.
兰州
成都 重庆
.
城市形态：
团块状 条带状 组团状
城市外部形态
主要是与地理环境密切相关
形态类型 团块状 条带状 组团状
分布地区
平原地区
.
小。在距市 中心最远的 C区，只有 工业付出的 租金最高
天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？
.
北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。
的地区
商业用地 住宅用地 工业用地
用地 要求
占地少，要 求最大程度 地接近消费 群体
占地多，要 求方便上下 班，又要方 便购物
工业生产占 地较大，地 租占成本的 比列很高
受距市 中心距 离的影 响
最大。因而位 于距市中心最 近的A区，在A 区商业支付的 租金最高
较小。因而位 于距市中心较 近的B区，介 于商业区和工 业区之间