➢ 一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求单位和员工的缴存比例一致。
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
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职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
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购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
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对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
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公积金支取
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• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
★政策依据：
《住房公积金管理条例》（国务院令第350号） 《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订
★开始施行时间：
本条例自1999年4月3日起施行
住房公积金的发展
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• 我国住房公积金制度是借鉴新加坡的成功经验，1991年在上海率先建立，随 后在1992年北京建立及以后发展至各大中城市。
假定向公积金中心申请60万元贷款用于购房，假如采用等额本息还款 方式，则公积金贷款利息总额为34.24万元，而商业银行贷款利息为 52.08万元，公积金贷款可节省利息17.84万元，节省比例达到 52.09%。 4、可以提取住房公积金用于偿还贷款； 5、离职、退休时可以一次性全部提取出来； 6、存款利率优惠：职工缴存的住房公积金,按中国人民银行颁布的《人民 币利率管理规定》给予了利率计算的优惠:当年归集的按结息日挂牌公告 的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户(结息日为每年的6月30日) ；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款的利率计息 。
➢ 我市住房公积金最高计缴基数＝ 4541元×5＝22705元 ➢ 我市住房公积金最低计缴基数＝4541×60％＝2724.6元。
公积金缴存比例
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➢ 我省现阶段执行的公积金缴存比例标准是不应低于5％，不得高于20％。
对企业来说 1、吸引和留住人才，稳定员工队伍：建立公积金有利于增强单位凝聚力和 向心力，提升企业形象，实现单位、员工、社会的“多赢”局面。即对 单位而言，公积金能够提高员工的福利待遇，稳定员工队伍，增强企业 凝聚力，提升企业经营的整体形象;特别对全市中小企业来说，实施公积 金能有效防止人才“跳槽”。 2、转变住房分配体制；通过建立公积金制度,可以为职工提供部分住房资 金,从而达到由社会解决企业职工住房问题的效果,解决企业的后顾之忧 。 3、减少公司所得税的缴纳：企业按照规定缴存的住房公积金在企业成本中 列支，即在企业所得税税前扣除。例如：假设某职工月工资收入2000元 ，该企业按10%的比例给员工缴存公积金，每人每年补贴金额为2400元; 假设该企业现有员工100人，则该企业每年可以在成本中列支住房公积金 24万元;按照企业所得税率5%计算，该企业在提高本企业职工福利待遇的 同时，可以减少缴纳企业所得税6万元。
• 1999年4月3日《住房公积金管理条例》正式颁布实施
• 住房制度改革→实物分房→货币分房
• 对社会 1、转变住房分配机制 2、形成筹资机制 3、加快城市经济适用住房的建设 4、降低职工贷款购房的还款负担 5、提高职工购、建、大修住房的能力
住房公积金优点
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职工住房公积金缴存工资基数设最高限额，每年的最高限额由公积金中心 根据市统计局公布的城镇在岗职工年平均工资确定。下限不能低于当年最低工资。
➢最高：不得超过职工所在市、县统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍。
➢ 最低：不得低于上一年度月社会平均工资的60％。
➢ 2010年全市职工年平均工资54492元，月均为4541元，这个标准适用于2011住 房公积金汇缴（调整）年度（2011年7月份至2012年6月份）。
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
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公积金缴存基数
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▲基数
职工住房公积金缴存的工资基数包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴 和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等六项，具体按《关于工资总额 组成的规定》(统制字〔1990〕1号令)确定。
住房公积金知识 培训
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
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★定义：
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商 投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办 非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存 的，专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。