第六章合同与旅游服务合同法律制度
一、判断题（）正确的选A,错误的选B)
1.所谓合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的意思表示一致的协议。（）
2.合同订立的过程表现为一种无须通过要约和承诺即可使双方当事人意思表示达成一致的民事法律行为。（）
3.合同必须具有两个以上的当事人。（）
4.只要有要约和承诺,即使没有明确的订立合同的目的,也能使合同得以成立。（）
5.合同的成立仅仅是说明双方当事人有发生、变更和消灭各种民事权利义务的目的,并不定能产生当事人预期的法律后果。（）
6.即使合同内容不完全,条款有疏漏,只要当事人自愿,也应当认为合同业已成立,国家无须主动干涉。（）
7.订立合同的当事人必须具有意识能力。（）
8.有没有民事权利能力与当事人参与合同法律关系无关。（）
9.要约人向其发出要约的相对人既可以是特定的人,也可以是非特定的人。（）
10.要约的内容中必须包括足以使合同成立的主要条款。（）
11.商业广告是要约。（）
12.在受要约人作出承诺的通知中,即使仅仅是对要约的非实质性内容进行了一些变更该承诺亦应被视为是对要约的拒绝。（）
13.沉默或不作为同样能构成承诺的要约。（）
14.如果受要约人是向要约人以外的其他人作出了承诺,则只能视为是向其他人发出了新的要约。（）
15.拍卖公告在法律性质上看其实就是要约。（）
16.我国《合同法》在第12条明文规定的那些条款即合同的必要条款,缺少其中任何一拍卖公告在法律性质上看其实就是要约。（）
17.价款或酬金被称为“价金”,是所有合同的必备条款。（）
18.受欺诈、受胁迫的合同为无效的合同。（）
19.合同的订立人为限制行为能力人时,合同未必归于无效。（）
20.无效合同的效力为自始无效。（）
21.当事人事先约定免责条款的,当出现免责事由时,应尊重当事人的意思,依照当事人的约定处理。（）
22.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同无效。（）
23.当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务,应当向债权人承担责任。（）
24.合同变更后,原合同自始不生效力,已经履行的债务因合同的变更亦要失去法律效
力。
25.合同变更以后,合同中原来约定的争议条款即不再具有法律上的效力。（）
26.如果债务转移是债务人通过与债务承担人签订合同的办法来进行的话,就必须得到债权人的同意,才能产生法律上的效力。（）
27.债务人转移义务的,新债务人就不可以主张原债务人对债权人的抗辩。（）
28.企业合并以后,原企业债权债务的概括转移,必须取得对方当事人的同意,否则即使履行了通知或者公告的义务,对债权人也都发生了法律上的效力。（）
29.合同解除可以法定解除,也可以约定解除。（）
30.抵消的债,其标的物种类、品质必须相同。（）
31.合同终止后,关于合同结算和清理的条款即行失效。（）
32.继续履行合同是指在合同履行过程中,当事人履行了一部分合同义务,然后继续履行剩余义务的一种履约方式。（）
33.补救措施是指当事人在自己的合同权利不能得到实现时,采取的其他方式维护自己的合法权益的手段。（）
34.违约补救就是指当事人采用要求对方当事人继续履行合同的方法,以实现自己的权利义务。（）
35.主合同与从合同是相互依存的,主合同无效,那么从合同也无效,同理,从合同无效的话,主合同也是无效的。（）
36.格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。（）
37.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人,受要约人超过承诺期限发出承诺的,一律视为新要约。（）
38.当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的,该合同成立。（）
39.附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。（）
40.当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务,应当向第三人承担违约责任。（）（）
41.甲企业与乙企业签订100万元的买卖合同,甲企业向乙企业支付了30万元作为合同履行的定金,甲企业支付的定金数额符合法律规定。（）
42.在合同订立后,如果一方人没有履行合同或者履行合同不符合约定,无论何种原因,违约方都应该承担违约责任。（）
43.要约可以撤回,但不可以撤销。（）。
44.要约邀请的目的是邀请他人向自己发出要约,没有法律约束力。（）
45.法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,该代表行为无效。（）
46.刘某未经王某的同意,擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后,王某连续三个月按月向张某收取房租,后王某认为该房屋的租金太低,要求提高房租,张某不同意,认为王某违约,而王某以未和张某订立合同,刘某无处分权为由,起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。（）
47.根据《合同法》的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金和定金条款。（）
二、单项选择题（每题有一个正确答案）
1.旅游行程开始前,旅游者可以将包价旅游合同中自身的权利义务转让给第三人，（）
A.旅行社可直接拒绝,因此增加的费用由旅游者承担
B.旅行社可直接拒绝,因此增加的费用由旅游者和第三人承担
C.旅行社没有正当理由的不得拒绝,因此增加的费用由旅游者承担
D.旅行社没有正当理由的不得拒绝,因此增加的费用由旅游者和第三人承担
2.旅游行程结束前,旅游者解除合同的,（）
A.组团社不必将余款退还旅游者
B.组团社应当将全部余款退还给旅游者
C.组团社应当在扣除必要的费用后,将余款退还旅游者
D.组团社视具体情况将余款退还旅游者
3.旅游行程中解除合同的,旅行社应当协助旅游者返回出发地或者旅游者指定的合理地点。由于旅行社或者履行辅助人的原因导致合同解除的,返程费用由（）承担。
A.旅游者
B.旅行社
C.履行辅助人
D.旅行社或者履行辅助人履约辅助人
4.旅行社应当按照包价旅游合同的约定履行义务,不得擅自（）。
A.变更旅游合同
B.变更导游人员
C.变更服务质量
D.变更旅游行程安排
5.旅行社具备履行条件,经旅游者要求仍拒绝履行合同,造成旅游者人身损害、滞留等严重后果的,旅游者还可以要求旅行社支付旅游费用（）的赔偿金。
A.一倍
B.一倍以上三倍以下
C.三倍
D.一倍以上五倍以下
6.住宿经营者未能按照旅游服务合同提供服务的,应当（）
A.为旅游者提供与原定标准相近的住宿服务,因此增加的费用由住宿经营者承担
B.为旅游者提供与原定标准相近的住宿服务,因此增加的费用由旅游者承担
C.为旅游者提供不低于原定标准的住宿服务,因此增加的费用由住宿经营者承担
D.为旅游者提供不低于原定标准的住宿服务,因此增加的费用由旅游者承担
7.甲和乙合作开办了宏都干洗店,丙将一件皮衣拿到干洗店清洗,交给正在营业中的甲并向甲交付清洗费100元。该合同关系的主体是（）
A.甲和丙
B.乙和丙
C.甲、乙和丙
D.宏都干洗店和丙
8.在以招标方式订立合同时,属于要约性质的行为是（）。
A.招标
B.投标
C.开标
D.决标
9.某商店橱窗内展示的衣服上标明“正在出售”,并且标示了价格,则“正在出售”的标
示视为（）。
A.邀约
B.承诺
C.要约邀请
D. 既是要约又是承诺
10.合同终止以后当事人应当遵循保密和忠实等义务,此种义务在学术上称为后契约义务。此种义务的依据是（）
A.自愿原则
B.合法原则
C.诚实信用原则
D.协商原则
1.法律规定合同应当办理登记手续才生效的,当事人未办理登记手续,则该合同属于（）
A.无效合同
B.未生效合同
C.效力待定合同
D.可撤销合同
12.具有撤销权的合同当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
A.六个月
B.一年
C.两年
D.三年
13.下列不属于可撤销合同的是（）。
A.因重大误解订立的合同
B.在订立时显失公平的
C.乘人之危订立的合同
D.因欺诈、胁迫订立的,损害国家利益的合同
14.合同被确认无效后,自（）就不具有法律效力。
A.确认之时
B.合同订立之时
C.合同开始履行之时
D.当事人发生争议之时
15.合同债权人将合同权利全部或部分转让给第三人的,（）
A.应当经债务人同意
B.应当通知工商部门
C.应当通知债务人
D.应当经工商部门同意
16.某旅游企业在其格式劳动合同中约定:导游在雇用工作期间的伤残、患病、死亡,企业概不负责。如果某导游已在该合同上签字,该合同条款（）
A.无效
B.是当事人真实意思的表示,对当事人双方有效
C.不一定有效
D.只对一方当事人有效
17.应合同当事人的请求,由人民法院予以撤销的合同（）。
A.自人民法院决定撤销之日起不发生法律效力
B.自合同订立时起不发生法律效力
C.自人民法院受理请求之日起不发生法律效力
D.自合同规定的生效日起不发生法律效力
18.某商场设有自动售报机,顾客只要按要求投入硬币,即可得到当天日报一份,此种成立买卖合同的形式为（）
A.书面形式
B.口头形式
C.推定形式
D.默示形式
19.甲与乙订立了合同,约定由丙向甲履行债务,现丙履行的行为不符合合同的约定，有权请求（）。
A.丙承担违约责任
B.乙承担违约责任
C.乙和丙承担违约责任
D.乙或者丙承担违约责任
20.合同权利义务的终止是指（）
A.合同的变更
B.合同的消灭
C.合同效力的中止
D.合同的解释
21.当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权期限内行使解除权,没有行使的则该权利（）。
A.有效
B.终止
C.中止
D.消灭
22.以下情形中,允许当事人依法定解除合同的情形是（）。
A.当事人一方为法人,其法定代表人变更
B.当事人一方为法人,该法人与其他企业合并
C.当事人一方为法人,该法人发生分立
D.由于不可抗力致使不能实现合同目的的
23.赵某向李某借了10万元钱,双方未约定还款期限。对此,以下说法错误的是（）
A.至借款之时起2年后,李某超过了诉讼时效
B.李某有权要求还款
C.张某随时都可以还款
D.李某随时都可以要求赵某还款
24.当事人在合同中对履行费用约定不明,又无法达成补充协议的,履行费用由（）一负担。
A.履行义务一方
B.双方平均
C.双方按照比例
D.接受履行的一方
25.根据《合同法》规定,承担违约责任的前提是（）。
A.合同经过公证
B.合同无效
C.合同有效
D.合同被撤销
26.根据《合同法》规定,以下不属于违约责任承担方式的是（）。
A.继续履行
B.采取补救措施
C.违约金
D.赔偿精神损失
27.根据《合同法》规定,接受定金的一方不履行约定的应当（）。
A.将定金返还
B.按约定金额返还定金
C.双倍返还定金
D.不用返还
28.当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方（）。
A.可以选择适用违约金或定金条款
B.只能选择适用定金条款
C.只能选择适用违约金条款
D.可以选择同时适用违约金和定金条款
29.违约行为是当事人（）的行为
A.违反法律规定
B.违反合同约定
C.缔约过失
D.侵害对方人身或财产权
30.当事人如果认为约定的违约金数额过高或过低的,则（）
A.只能按照合同约定支付违约金
B.可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或减少
C.只有请求第三方进行调解来决定适当增加或减少
D.只有请求双方的上级部门来决定适当增加或减少
31.根据《合同法》规定,当违约责任和侵权责任发生竞合时,受损方（）（）。
A.有权要求对方承担违约责任和侵权责任
B.可以选择对方承担违约责任或者侵权责任
C.只能按照实际损失要求对方承担责任
D.只能要求对方承担侵权责任
32.格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出（）的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
A.不利于提供格式条款一方
B.不利于同意格式条款一方通常理解
C.通常理解
D.该条款应当无效
33.下列情况当事人不可以径直解除合同的情形是
A.因不可抗力致合同的目标不能实现的
B.在履行期届满之前,一方当事人明确表示不履行主要债务的
C.当事人迟延旅游主债务的
D.因当事人的违约行为导致合同的目标不能实现的
34.要约人发出要约后,想要撤回要约,撤回要约的通知可以在（）到达受要约人
A.要约到达受要约人之前
B.要约到达受要约人之后
C.受要约人发出承诺通知之前
D.受要约人发出承诺通知之时.
35.根据《合同法》规定,可撤销合同中,自当事人知道或应当知道撤销事由之日起一定期间内,没有行使撤销权的,该撤销权消灭,该期间为（）
A.5年
B.2年
C.3年
D.1年
36.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约是以电报或者信件做出的,承诺期限自（）开始计算。
A.电报或信件的受要约人接收的日期
B.电报到达受要约人的日期或者信件的邮戳日期
C.电报发出之日或者信件的邮戳日期
D.电报交发之日或者信件载明的日期
37.定金是合同担保的一种方式,定金的数额由当事人约定,但法律对其作了限制规定,即不得超过合同标的额的一定比例。下列各项中,符合法律规定的比例是（）。
A.10%
B.15%
C.18%
D.20%
38.甲乙订立买卖合同约定:甲向乙交付200吨铜材,货款为200万元;乙向甲支付定金20万元;如任何一方不履行合同应支付违约金30万元。甲因将铜材卖给丙而无法向乙交货。在乙向法院起诉时,既能最大限度保护自己的利益,又能获得法院支持的诉讼请求是（）
A.请求甲双倍返还定金40万元
B.请求甲支付违约金30万元
C.请求甲支付违约金30万元,同时请求甲双倍返还定金40万元
D.请求甲支付违约金30万元,同时请求返还定金20万元
39.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约是以电报或者信件做出的,承诺
期限自（）开始计算
A.电报或信件的受要约人接收的日期
B.电报到达受要约人的日期或者信件的邮戳日期
C.电报发出之日或者信件的邮戳日期
D.电报交发之日或者信件载明的日期
三、多项选择题（）每题有2~4个正确答案,多选、少选、错选均不得分)
1.合同当事人之间订立合同的表现方式主要有（）。
A.口头形式
B.书面形式
C.其他形式
D.默示形式
E.要约承诺形式
2.合同活动应遵循的基本原则包括（）。
A.当事人法律地位平等原则
B.合同自愿原则
C.合同公示原则
D.诚实信用原则
E.遵守法律和维护公德原则
3.合同属于（）当事人意思表示一致的民事法律行为
A.单方
B.双方
C.多方
D.一方
E.几方
4.合同关系组成要素有（）。
A.主体
B.形式
C.内容
D.名称
E.客体
5.合同是当事人意思表示一致的协议。合同必须包含的要素有（）。
A.必须有两个以上的当事人
B.当事人之间必须有隶属关系
C.必须相互作出意思表示
D.各个意思表示是一致的
E.必须形成书面协议
6.合同是以（）民事权利义务关系为内容的民事法律行为。
A.设立
B.变更
C.撤销
D.解除
E.终止
7.合同法的基本原则包括（）
A.平等原则
B.自愿原则
C.公正原则
D.诚实信用原则
E.不得损害社会公共利益原则
8.合同的书面形式是指（）等可以有形地表现所载内容的形式
A.合同书
B.电话
C.信件
D.传真
E.数据电文
9.下列行为中,属于要约邀请的有（）
A.商业广告
B.招标公告
C.招股说明书
D.拍卖公告
E.寄送的价目表
10.承诺产生法律效力的条件包括（）
A.由受要约人向要约人做出
B.以适当的方式做出
C.在合理的期限向要约人做出
D.承诺的内容与要约的内容一致
E.必须经公证部门确认
11.格式条款有下列情形之一的,该条款无效?（）
A.免除格式条款提供方的责任
B.排除相对方主要权利
D.加重相对方责任 C.减轻相对方责任
E.违反法律行政法规的强制性规定
12.可撤销的合同包括（）。
A.因重大误解订立的合同
B.在订立时显失公平的合同
D.以合法形式掩盖非法目的合同 C.无效代理订立的合同
E.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
13.下列合同中,属于无效合同的是（）
A.违反法律、行政法规的强制性规定
B.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同圆园本些三位,
C.以合同形式掩盖非法目的的合同
D.损害社会公共利益的合同
E.因重大误解而订立的合同
14.以下依法不得转让的合同权利包括（）。
A.债务人不同意转让的
B.根据合同性质不得转让的
C.按照当事人约定不得转让的
D.第三人对其转让提出异议的
E.依照法律规定不得转让的
15.以下可导致合同权利义务终止的法定情形包括（）。
A.债权人免除债务
B.合同解除
C.当事人拒绝履行合同
D.债权债务同归于一人
E.债务人依法将标的物提存
16.根据《合同法》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:（）。
A.因不可抗力致使不能实现合同目的
B.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行了为表明不履行主要债务
C.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行
D.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
E.当事人一方无正当理由拒绝履行合同的
17.遵循诚实信用原则,当事人根据合同的性质、目的和交易习惯应当履行的随附义务包括（）
A.通知
B.协助
C.保管
D.保密
E.催促
18.根据《合同法》规定,不可抗力通常具备以下特征有（）
A.不能预见
B.不能避免
C.不能克服
D.属于客观情况
E.属于主客观情况
19.当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,债权人要求继续履
行的,违约方应继续履行,但有下列情形之一的除外的是（）
A.法律上不能履行
B.事实上不能履行人
C.债务的标的不适于强制履行
D.债务人在合理期限内未主动履行
E.继续履行的费用过高
20.根据《合同法》规定,合同一方当事人违约时,对方有配合减损的义务。以下关于该义务的说法正确的是（）
A.对方应当采取适当措施防止损失的扩大
B.对方没有任何义务采取措施防止损失扩大
C.对方没有采取适当措施致使损失扩大的,扩大的损失应由其自己承担
D.对方因防止损失扩大而支出的合理费用由其自己承担
E.对方因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担
21.下列有关承担违约责任的说法,正确的是（）。
A.赔偿损失是承担违约的主要方式
B.违约金和赔偿损失同时使用时,赔偿损失优先
C.当事人可以在合同中约定违约金和定金
D.当事人延迟履行后发生的不可抗力,可以免除责任
E.旅游合同中,旅行社承担违约责任常用的方法是采取补救措施
22.《合同法》规定的不可抗力具有如下特征有（）。
A.不能预见
B.不能避免
C.不能忽视
D.不能克服
E.不能解决
23.当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当履行的法定义务是（）
A.提供证明
B.尽量避免
C.及时通知
D.减少损失
E.及时变更或解除合同
24.根据《合同法》的规定,以下关于违约金的说法正确的是（）。
A.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
B.当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
C.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加
D.约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以适当减
E.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方除支付违约金后可以不履行债务
25.根据《合同法》的规定,以下关于定金的说法正确的是（）
A.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保
B.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回
C.给付定金的一方不履行约定的债权的,无权要求返还定金
D.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
E.当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以要求违约方支付违约金并适用定金罚则
26.《合同法》对旅游代订合同做出了规定,以下关于旅游代订合同的说法正确的是（）。
A.是旅行社和旅游者订立的合同
B.是《合同法》规定的委托合同的一种
C.旅游者的义务是支付代办费用
D.旅行社仅对代订行为承担责任
E.旅行社代订行为的后果由旅行社自己承担
27.关于包价旅游服务合同的特征,以下说法正确的是（）
A.合同内容预先安排
B.服务的数量符合法律规定
C.服务的数量应当包括两项及以上
D.合同内容可以临时安排
E.合同价款以总价方式一揽子支付
28.根据《旅游法》规定,包价旅游合同应当包括的内容有（）等
A.旅游行程安排
B.旅游团成团的最低人数
C.自由活动时间安排
D.交通、住宿、餐饮、购物等旅游服务安排和标准
E.旅游费用及其缴纳的期限和方式
29.根据《合同法》规定,违约责任的承担方式有（）。
A.继续履行
B.采取补救措施
C.解除合同
D.赔偿损失
E.赔偿精神损害
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气
物业服务公司合同管理制度 合同管理是物业管理企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级管理人员及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以" 重合同、守信誉" 为核心的合同管理工作。 1. 目的：为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，根据《合同法》及其它有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 2. 适用范围：公司对外签订的各类合同、协议、约定、等合同类文书均适用本制度。补充协议、补充约定、合同附件等原合同的补充类文书是原合同的必要组成部分，从属于原合同，同样适用本制度。 3. 职责 3.1 董事长负责标的3 万以上合同的审批签署； 3.2 公司总经理受董事长委托负责标的3 万以下合同的审批签署； 3.3 公司总经办负责公司各类合同的管理工作，具体职责是： 3.3.1 负责在有需要情况下介入各类合同的谈判工作。 3.3.2 负责制定销售、采购合同统一文本； 3.3.3 负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理； 3.3.4 负责各职能部门/ 项目提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查； 3.3.5 负责合同纠纷的处理；
3.3.6 负责合同的档案日常管理； 3.3.7 负责本制度的监督执行。 3.4 职能部门/ 项目负责各类相关业务的合同谈判。 4. 合同的签订 4.1 所有合同必须由公司签订，任何职能部门、项目、分公司等不得擅自签订合同。 4.2 签订合同前须审查的资料： 4.2.1 必须审查对方当事人的主体资格，如营业执照、法人机构代码证、身份证明文件等。 4.2.2 资信能力、履约能力，如资产证明、信誉纪录、企业规模和状况、相关的资质证明等。 4.3 合同的审批公司签订的合同，必须经公司总经理审批。 4.3.1 具体权限如下： 4.3.1.1 一般情况下合同由董事长授权总经理审批。 4.3.1.2 标的超过3 万元的由董事长审批。 4.3.1.3 标的超过公司资产1/3 以上的合同由董事会审批。 4.3.2 合同原则上由经办部门/ 项目负责人具体经办，拟订初稿后必须经相关职责部门、品质督导部、总办、总经理（董事长） 审阅后按合同审批权限签署。合同审查的要点是： 4.4.1.1 合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 4.3.2.2 合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 4.3.2.3 合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履
第三十五章合同法律制度 一、单项选择题 1、（）是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 A、抵押 B、定金 C、保证 D、质押 2、合同担保的目的是（）。 A、督促债权人履行合同义务 B、督促债务人履行合同义务 C、保全债权人的债权 D、保全债务人责任财产 3、下列权利中，属于合同保全制度内容的是（）。 A、不动产抵押权 B、留置权 C、债权人的代位权 D、违约损害赔偿请求权 4、下列关于要约的说法错误的是（）。 A、撤回要约的通知只能在要约到达受要约人之前 B、在要约生效后，受要约人尚未发出承诺通知之前，要约人可以要求撤销该要约 C、要约人确定了承诺期限的要约不可撤销 D、受要约人为履行合同做了准备工作的要约不可撤销 5、和他人以订立合同为目的的意思表示，称为（）。 A、要约邀请 B、要约 C、承诺 D、合同 6、甲公司与乙公司签订一份购销手机的合同，双方约定由甲公司先交货，三天后乙公司付款。后甲公司在交货前，发现乙公司经营状况严重恶化，已经被其债权人向法院申请破产，事实上已无力支付货款。甲公司遂拒绝交货。此案中，甲公司行使的是（）。 A、先履行抗辩权 B、不安抗辩权 C、同时履行抗辩权 D、先诉抗辩权 7、关于合同成立和合同生效的表述错误的是（）。 A、当事人达成合意，意味着合同成立 B、合同的成立和合同的生效是两个不同的概念 C、合同的约束力只发生在合同当事人之间 D、合同成立就意味着合同生效 8、根据《合同法》的规定，下列不属于无效合同的是（）。
A、无民事行为能力人签订的合同 B、一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 C、违背公序良俗的合同 D、双方以合法形式掩盖非法目的的所订立的合同 9、双方互相负有同种类的给付义务时，将两项义务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭，这属于合同终止中的（）。 A、合同履行 B、抵销 C、混同 D、免除债务 10、当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，这属于合同转让中的（）情形。 A、合同权利转让 B、合同义务转让 C、意定概括转让 D、法定概括转让 11、关于合同转让，下列说法错误的是（）。 A、合同转让不改变合同所约定的权利义务 B、合同权利转让时，债权人无需通知债务人 C、合同义务的转让可以使合同义务的全部或者部分转移给第三人 D、合同债务的转让必须征得债权人同意 12、根据合同的分类，赠与合同属于（）。 A、从合同 B、双务合同 C、要式合同 D、单务合同 13、实践合同和诺成合同是以（）为标准进行划分的。 A、合同当事人双方权利义务的分担方式 B、法律上是否规定一定的名称 C、是否以交付标的物为成立要件 D、合同的成立是否需要特定的形式 14、（）是违约责任的首要条件。 A、违约动机 B、违约表现 C、违约行为 D、造成损失 15、根据我国《合同法》的规定：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，（）应当承担违约责任。 A、债务人 B、债权人 C、该第三人
第六章合同法 （一）练习题 1.如何理解合同法在国际商法中的重要作用? 2.在世界范围内，从19世纪到20世纪，合同法经历了什么根本性的变化? 3.要约的定义和构成要件是什么? 4.涉及要约的撤销，两大法系的制度有何差异?《国际商事通则》是如何调和其分 歧的? 5.在法律上确定要约的有效期间有什么意义?在涉及这一问题时，各国法上的一般 制度是什么? 6.承诺的定义和构成要件是什么? 7.涉及承诺生效的时间，英美法与德国法的分歧何在?国际上的一般倾向是什么? 中国法是否遵循了这种倾向? 8.依据英美法，错误和误解有什么区别？其法律后果如何？ 9.依据大陆法，错误和误解有什么区别？其法律后果如何？ 10.关于错误和误解，《国际商事合同通则》第3.5条分别采纳了英、美、法、德等 国的什么制度? 11.什么叫欺诈？简述英美和法国有关欺诈的法律制度？ 12.简述德国法有关欺诈的法律规定。 13.什么叫经济胁迫？其法律后果如何？ 14.从过错、行为、因果关系和救济各方面比较英、美、法、德各国关于欺诈的制 度的共同点和差异，思考其中哪些制度是较好的制度。 15.关于实际履行和损害赔偿的关系，两大法系的制度存在着哪些差异? 16.参照各国的制度，你认为对当事人约定的违约金应否加以限制和调整?在何种情 况下加以限制和调整? 17.关于未成年人缔约的后果，英美法上的制度与德国法上的制度有何不同? 18.依英美法和法国法，合同被撤销的后果是什么? 19.涉及对未成年人的保护，中国法主要受到哪国法律的影响? 20.关于精神有缺陷的人的能力和他们签约的后果，各国法律作了什么规定? 21.公司超越其章程的规定从事经营活动的范围进行经营，会导致什么后果 22.依英国和美国的法律，哪些合同必须以书面的方式订立?合同未依法以书面方式 订立的后果是什么? 23.动机、行为、因果关系和救济各方面对英、美、法、德和《国际商事合同通则》 关于胁迫的制度进行比较，试在取长补短的基础上归纳出一套你认为理想的规则。 24.国法和德国法关于合同的形式要件的规定各具什么特色? 25.涉及有关国际商事交易的合同的形式，国际上的一般倾向是什么? 26.法处理合同违法的一般原则是什么?法院对于这种原则是如何进行变通的? 27.对于违法合同，法国法在处理其后果时奉行的一般原则是什么?法院在实践中发 展了哪些例外?对于合同违法的后果，德国法院对社会利益和合同当事人的利益是如何权衡？ 28.发展现代的显失公平制度方面，英、美、法、德各国的做法哪些较开放?哪些较
第三章旅游合同法律制度 【学习目的和要求】 旅游合同是旅游法律关系当事人之间为实现旅行游览的目的，签订的明确相互权利和义务的协议。在市场经济体制中，旅游合同对保护当事人合法权益，维护旅游市场秩序正常运行具有积极地促进作用。旅游合同的订立和履行有利于旅游企业规范自身的业务行为, 也有利于国家对旅游企业进行宏观调控。本章主要学习和掌握：旅游合同的订立和履行；旅游合同变更、解除、转让和终止；违反旅游合同的责任。 【考核要求】 （一）旅游合同的概念 1?识记：（1）旅游合同的概念；（2）旅游合同的种类。 2?领会:旅游合同的特征。 （二）旅游合同的订立和履行 1?识记：（1）旅游合同的订立程序；（2）旅游合同的订立原则； （3）旅游合同履行的原则；（4）旅游合同的担保。 2?领会:（1）旅游合同的内容；（2）旅游合同的生效要件； （3）旅游合同被确认无效和被撤销后的法律责任。 3?应用：旅游合同欠缺生效要件的法律后果。 （三）旅游合同变更、解除、转让和终止 1?识记：（1）旅游合同变更和解除的概念； （2）旅游合同变更和解除的法律责任。 2?领会:（1）旅游合同转让和终止的概念； （2）旅游合同转让的相关法律规定。 （四）违反旅游合同的责任 1?识记：（1）违约责任的概念和特征；（2）严格责任原则。 2?领会:（1）违约责任的免除；（2）违约责任的承担方式。 【教学内容】 第一节旅游合同概述 一、旅游合同的概念、特征和作用 （一）旅游合同的概念与特征 旅游合同是指旅游法律关系当事人之间为实现旅行游览的目的，签订的明确相互权利和义务的协议。
其法律特征： 1?旅游合同关系的主体是具有平等资格的当事人。 2.旅游合同的内容是在旅行游览业务活动中双方当事人约定的旅游权利和旅游义务。 3?旅游合同关系的客体是主体为实现一定旅游活动而约定的旅游权利和旅游义务所指向的事物，即旅游消费构成的食、住、行游、购、娱所指向的事物。 （二）旅游合同的作用 1.旅游合同是保护当事人合法权益的法律依据 2.旅游合同是维护社会旅游秩序的行为规范 3.旅游合同是保障提高旅游经济效益的法律措施 4.旅游合同是保障社会主义市场经济正常运行的法律手段 二、旅游合同的种类 （一）提供劳务的旅游合同 （二）财产转移的旅游合同 （三）完成工作的旅游合同 第二节旅游合同的订立和履行 一、旅游合同的订立 （一）订立旅游合同的原则 （二）订立旅游合同的程序 （三）旅游合同的内容 1.当事人名称或者姓名和住所 2 .标的 3.数量和质量 4.价款和酬金 5.履行的期限、地点和方式 6 .违约责任 7 .解决争议的方法 （四）格式条款 格式条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条1?格式条款的利弊
合同法和旅游服务合同六 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下不属于 ．．．合同书面形式的是（） A．电报B．电传 C．电话记录D．电子邮件 2．下列属于无偿合同的是（） A．互易合同B．赠与合同 C．居间合同D．承揽合同 3．根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确 ．．．的是（） A．合同是一种合意 B．合同是发生法律效果的法律行为 C．合同是双方当事人的法律行为 D．合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议 4．下列合同属于效力待定的是（） A．甲将乙委托其处理的笔记本电脑卖给了丙 B．甲将乙借给其使用的笔记本电脑卖给了丙 C．甲将乙赠与其的笔记本电脑卖给了丙 D．甲将从乙处偷窃的笔记本电脑卖给了丙 5．甲拥有一辆“雪铁龙”汽车，以70，000元出让给乙，但是，双方同时约定，甲在购买到“别克君威”汽车之后，再正式向乙交付“雪铁龙”。甲、乙之间买卖“雪铁龙”汽车的合同是（） A．附解除期限B．附延缓期限 C．附解除条件D．附延缓条件 6．合同被撤销之后，合同的效力（） A．自撤销时无效B．自订立时无效 C．没有成立D．没有生效 7．甲公司与乙公司订立一书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章，该合同的成立时间为（） A．甲公司与乙公司口头协商一致B．甲公司签字盖章 C．甲公司签字盖章后交付邮寄D．乙公司签字盖章 8．甲与乙签订买卖合同，合同规定，甲先交付货物，但在交货前夕，甲派员调查乙的偿付能力，有确切证据证明乙负债累累，丧失支付能力。甲遂暂时不向乙交付货物，甲的行
物业服务合同法律属性新解 本文提要：物业服务合同双方的权利义务内容也内含新意。其内容和要求在物业服务合同中有明确规定,物业服务企业有义务按时按质提供这些服务。一般公共服务是以合同中确认的价格向所有业主征收费用的。 物业服务合同是反映区分所有建筑物管理的民事合同,它是一种特殊的服务合同。较之其他合同,在诸多方面有着自己的特殊之处,但在理论和实务中,学者和法官对此并没有引起相应的注意。物业服务合同由于其服务内容、服务方式的特殊性,虽然和其他类型合同具备很多相似的特征,但是又绝不同于《合同法》里已有的有名合同。众所周知,1999年颁布的《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规并没有对物业服务合同确定特定的名称和设有相应规范, 如在《中华人民共和国合同法》中只规定买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同和居间合同等十五种有名合同。2003年国务院颁布的《物业管理条例》明确提出了“物业服务合同”的概念,而在此之前,在谈到物业管理人和业主及使用人为物业管理活动签订的合同时,多是用的“物业管理合同”或者“物业管理委托合同”,也有称之为“物业管理服务合同”。因此, 物业服务合同属于无名合同。本文认为,物业服务合同是一类新型的无名合同,它的新型性主要体现在合同主体、合同主给付义务及合同的客体三个方面。 (一)合同主体具特殊性 就物业服务合同主体而言,作为主体一方的物业服务企业属于新兴的第三产业,它实行自主经营、自负盈亏,是独立的企业法人。物业服务企业按资金、专业人员配备及受托管理物业规模的不同,可分为一、二、三级。物业服务合同的另一方主体是物业管理区的业主团体,业主团体是通过其代表机构业主委员会与物业服务企业订立物业服务合同的。业主委员会是物业管理区域内代表业主团体对物业实施自治管理的组织,这种组织在法律上也是一种创新。 (二)合同双方权利义务具特殊性 物业服务合同双方的权利义务内容也内含新意。其内容和要求在物业服务合同中有明确规定,物业服务企业有义务按时按质提供这些服务。一般公共服务是以合同中确认的价格向所有业主征收费用的。 具体到物业服务合同所设定的主要给付义务,从物业管理者角度言,一般有以下两个方面: 1、物的管理,系指对建筑物、基地及附属设施之保存、改良、利用乃至处分等所为之物的管理,原则上以建筑物的共有部分为限。 2、人的管理及服务,人的管理系指对区分所有人群群居生活关系所为之社区管理,其对象不外以居住于建筑物上的人为限,凡出入区分建筑物的人的行为,均应纳入,内容一般为对建筑物不当毁损的管理、对建筑物不当使用的管理及对生活妨害秩序的管理。[i] 从物业管理关系的主要给付义务来看,物业管理团体提供的服务既有对物业共有部分的狭义上的管理,又有对共有物业设施的维修、保养;既有有关机械设施的购买、更换,又有对居住环境的安全维护;其涉及到若干有名合同和无名合同的内容,主要有雇佣合同、保管合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等等。就此而言,物业服务合同的性质应该既不是现行法中所规定的任一类型的有名合同,也不是简单的一般所谓的无名合同,而是一种新型类型结合合同。 (三)物业服务合同标的和内容的特殊性 依据建筑物区分所有权理论,物业服务的实质是区分所有建筑物的管理,所管理的对象主要是
一、判断题 1. 《合同法》规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，约定无效, 对方既不可选择适用定金条款也不可选择适用违约金条款。错误 2. 根据《合同法》规定，合同尚未履行的，终止履行；合同的当事人可以要求恢复原状，也可以要求采取其他补救措施，以上这些都属于合同解除后的法律后果。正确 3. 返还财产、赔偿损失、追缴财产以及行政处罚，都属于合同无效或者被撤销后的法律后果。错误 4. 根据《合同法》规定，所有的合同在成立的同时即生效，而合同效力制度更多地体现出了国家对当事人合同行为的干预。错误 5. 当事人对合同价款或报酬约定不明确的，可以先协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；当然，也可以按照订立合同时履行地的市场价格履行。错误 6. 委托代订合同的代理人在订立合同时，一般应向对方出具其委托人签发的授权委托书。正确 7. 根据《合同法》规定，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。正确 8. 委托代订合同的代理人通常是基于被代理人的指定而代订的合同。错误 9. 要约是具有法律约束力的行为，有效的要约，其内容需具体明确，此外其要约人需具备相关资格。错误 10. 旅游服务合同通常是双务合同、有偿合同、诺成合同以及实践合同。错误 11. 合同的主体可以是一个也可以是两个，而合同的内容是关于民事权利义务的设立、变更与终止的。错误 12. 合同可以是以变更、终止民事权利义务关系为内容的民事法律行为。正确 13. 根据《旅游法》规定，旅行社具备履行条件拒不履行合同、经旅游者要求仍
然拒绝履行合同、旅行社存在欺诈旅游者情形以及旅游者发生人身损害、滞留等严重后果的，以上这些均属于旅行社承担惩罚性赔偿责任的构成要件。错误 14. 根据我国《民法通则》的规定，自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。正确 15. 法人的民事权利能力从法人代表确定时产生、到法人终止时消灭。错误 16. 《合同法》对旅游代订合同做出了规定，这些规定包括：旅游代订合同是旅行社和旅游者订立的合同、是《合同法》规定的委托合同的一种、旅游者的义务是支付代办费用、旅行社代订行为的后果由旅行社自己承担。错误 17. 民事权利能力，是民事法律赋予民事主体从事民事活动，从而享受民事、经济与政治权利的资格。错误 18.根据《旅游法》规定，旅游者转让合同中自身权利义务的，应当向旅行社提 后提出，此外，该转让权并非绝对的不 出转让的请求，同时务必在旅游行程开始' 受任何限制。错误 19.旅游行程单不属于合同的内容。错误 20. 根据《旅游法》规定，旅行社将包价旅游合同中的接待业务委托给其他地接 社履行的，该地接社应当具有相应资质、应当与地接社订立书面委托合同、应当 向地接社提供与旅游者订立的包价旅游合同的副本、应当向地接社支付不高于接 待和服务成本的费用。错误 21. 根据《旅游法》规定，旅行社应当在旅游行程开始前向旅游者提供旅游行程 单。正确 22. 寄送的价目表符合要约规定的，视为要约。错误 23. 根据《旅游法》规定，旅游者不适合参加旅游活动的情形、旅游活动中的安全注意事项、旅行社依法可以减免责任的信息、旅行社的采购成本等，以上这些都是旅行社应当提前告知旅游者的注意事项。错误 24. 包价旅游合同、旅游代订合同以及旅游住宿服务合同是《旅游法》规定的旅 游服务合同。错误
物业服务合同 合同编号（甲方）： 合同编号（乙方）： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签订日期1： 签订地点： 1此处的签订日期应与签署页中的最迟签订日期保持一致。
使用说明 1. 本统一合同文本适用于国家电网公司各单位签订的物业服务合同。 2. 对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。 3. 对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。 4. 有关本统一合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。 5. 国家电网公司各单位合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。
目录 1. 物业项目基本情况和物业交接 (1) 2. 合同期限 (2) 3. 物业服务事项 (2) 4. 物业服务标准及考核 (5) 5. 甲方的权利义务 (5) 6. 乙方的权利义务 (6) 7. 物业服务相关费用 (8) 8. 合同变更或解除 (12) 9. 违约责任 (13) 10.索赔 (14) 11.不可抗力 (15) 12.适用法律 (15) 13.争议解决 (15) 14.合同生效 (16) 15.份数 (16) 16.特别约定 (16)
物业服务合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 鉴于甲方拟委托乙方承担物业服务工作（以下简称“物业服务”），且乙方同意接受委托，根据《合同法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律、法规及行业有关规定，双方经协商一致，订立本合同。 1. 物业项目基本情况和物业交接 1.1 物业项目基本情况 名称: 。 类型: 。 坐落位置: 。 建筑面积: 平方米。 区域四至: 东至：； 南至：； 西至：； 北至：。 规划平面图和委托的物业构成明细见附件1、2。 1.2 物业交接 1.2.1 本合同签订生效之日起7天内，根据甲方委托管理事项，甲乙双方办理完交接验收手续，并签署《物业交接验收单》，物业交接主要内容见附件3，甲、乙双方同意以双方签署的《物业交接验收单》中列明的物业作为甲方向乙方交付该物业和本合同终止时乙方向甲方返还该物业的验收依据。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业服务合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：___________________________ 乙方: __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自 愿、平等的基础上，经友好协商，就甲方对乙方提供物业管理服务等相关事宜达成 一致意见，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条物业基本情况 1、乙方所使用房屋地址：省市县/区街/路 2、甲方提供物业服务的总建筑面积：m1 2 3 4 5。 3、甲方向乙方提供物业服务的总面积：肘（同《房屋租赁合同》2.4 条的计租面积）。 4、乙方所使用房屋经营超市内的建筑面积：m2,其余服务面积包括： 5、在合同期限内，甲方不得以无辜（包括甲方未向乙方提供发票使乙方未付相关费用）给乙方停止供水、电、暖、冷等能源，否则乙方有权要求甲方承担本合同 第二条物业管理服务内容 采暖、制冷供应服务；公共区域内的卫生管理及保洁服务；公共区域内的垃圾（不包括超市自己产生的垃圾）活运；公共设施、设备的日常维护保养；公共区域 内的保安（不包括超市雇佣的）配送电服务；商户间的关系协调、代业主接受政府 部门的检查及关系协调等服务。 第三条物业服务期限 2本合同期限自年月日起至年月日止。 3合同期限届满前一个月，甲、乙双方应协商签订新的物业服务合同。如本合同已到期但新的合同尚未签订的，为确保双方合作的延续性，本合同有效期自动顺延至新合同签订之日。 第四条甲方的权利义务 1、负责对物业管理区域内各业主、承租人及使用人之间的协调、沟通工作； 2、按照本合同的约定的事项、范围和服务标准向甲方提供优质的物业服务； 4依照本合同约定向乙方收取物业管理费及其它相关费用； 5合同履行期限内，如涉及本合同的物业服务主体变更或进行经营（服务）项目变更时，应提前二个月书面通知乙方，双方同意由变更后的物业服务主体承接并履行合同。
经济法课后练习 第六章合同法律制度 一、单项选择题 1 、甲、乙企业于2013 年8 月1 2 日签订了货物买卖合同，甲企业在8 月25 日向人民法院请求撤销该合同，原因是甲企业在8 月20 日发现自己对合同的标的有重大误解，8 月30 日人民法院依法撤销了该合同。关于该合同的效力，下列说法正确的是（）。 A、该合同在8 月30 日被撤销前为无效合同 B、该合同在8 月30 日被撤销后，自8 月30 日起无效 C、该合同在8月30日被撤销后，自8月12日起无效 D、该合同在8 月30 日被撤销后，自8 月20 日起无效 2、甲于 2 月14 日向乙发出签订合同的要约，乙于2月18 日收到要约，甲、乙双方约定采 用合同书形式并在 3 月13 日在合同上签字，合同中约定该合同于3月25 日生效。根据《合同法》的 规定，该合同的成立时间是（）。
A、 2 月14 日 B、 2 月18 日 C、 3 月13 日 D 、 3 月25 日 3、在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除，禾利息预先在本金中扣除的，处理方式是（）。 A 、应按实际借款数额偿还借款，不得计算利息 B、应按实际借款数额偿还借款并计算利息 C、应按借款全部金额偿还借款并计算利息 D 、应按借款全部金额偿还借款，不得计算利息 4、甲向乙借款100 万元，甲以自己价值110 万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清 偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10 万元的利息，为实现抵押权的拍卖 费用 5 万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的 是（）。 A 、应当首先清偿100 万元的借款 B、应当先清偿10 万元的利息 C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用 5 万元
第六章合同与旅游服务合同法律制度 一、判断题（）正确的选A,错误的选B) 1.所谓合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的意思表示一致的协议。（） 2.合同订立的过程表现为一种无须通过要约和承诺即可使双方当事人意思表示达成一致的民事法律行为。（） 3.合同必须具有两个以上的当事人。（） 4.只要有要约和承诺,即使没有明确的订立合同的目的,也能使合同得以成立。（） 5.合同的成立仅仅是说明双方当事人有发生、变更和消灭各种民事权利义务的目的,并不定能产生当事人预期的法律后果。（） 6.即使合同内容不完全,条款有疏漏,只要当事人自愿,也应当认为合同业已成立,国家无须主动干涉。（） 7.订立合同的当事人必须具有意识能力。（） 8.有没有民事权利能力与当事人参与合同法律关系无关。（） 9.要约人向其发出要约的相对人既可以是特定的人,也可以是非特定的人。（） 10.要约的内容中必须包括足以使合同成立的主要条款。（） 11.商业广告是要约。（） 12.在受要约人作出承诺的通知中,即使仅仅是对要约的非实质性内容进行了一些变更该承诺亦应被视为是对要约的拒绝。（） 13.沉默或不作为同样能构成承诺的要约。（） 14.如果受要约人是向要约人以外的其他人作出了承诺,则只能视为是向其他人发出了新的要约。（） 15.拍卖公告在法律性质上看其实就是要约。（） 16.我国《合同法》在第12条明文规定的那些条款即合同的必要条款,缺少其中任何一拍卖公告在法律性质上看其实就是要约。（） 17.价款或酬金被称为“价金”,是所有合同的必备条款。（） 18.受欺诈、受胁迫的合同为无效的合同。（） 19.合同的订立人为限制行为能力人时,合同未必归于无效。（） 20.无效合同的效力为自始无效。（） 21.当事人事先约定免责条款的,当出现免责事由时,应尊重当事人的意思,依照当事人的约定处理。（） 22.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同无效。（） 23.当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务,应当向债权人承担责任。（） 24.合同变更后,原合同自始不生效力,已经履行的债务因合同的变更亦要失去法律效力。 25.合同变更以后,合同中原来约定的争议条款即不再具有法律上的效力。（） 26.如果债务转移是债务人通过与债务承担人签订合同的办法来进行的话,就必须得到债权人的同意,才能产生法律上的效力。（） 27.债务人转移义务的,新债务人就不可以主张原债务人对债权人的抗辩。（） 28.企业合并以后,原企业债权债务的概括转移,必须取得对方当事人的同意,否则即使履行了通知或者公告的义务,对债权人也都发生了法律上的效力。（） 29.合同解除可以法定解除,也可以约定解除。（） 30.抵消的债,其标的物种类、品质必须相同。（） 31.合同终止后,关于合同结算和清理的条款即行失效。（） 32.继续履行合同是指在合同履行过程中,当事人履行了一部分合同义务,然后继续履行
案例1： 2001年7月，某市旅游质监所接到游客张某等15人的投诉，称他们与某旅行社签订了一份旅游合同，参加该旅行社组织的海南岛环岛观光8日游。在旅游过程中，该旅行社安排的服务项目，有的标准与原合同的约定明显不相符合，如原定的三星级宾馆改为二星级，在岛上游览时原定的豪华空调中巴变成了普通中巴，餐饮标准也低于原定的标准。经旅游质监所核查，不仅游客们反映的情况属实，而且还发现该旅行社并未获得当地旅游主管部门的批准，也未在当地工商管理部门注册登记，而是由某家公司的几名业务员拼凑的，属于无证非法经营旅行社业务。据此，当地旅游行政管理部门依法责令“旅行社”停止非法经营，并没收了全部非法所得，处以1万罚款。 思考题： 根据《合同法》的规定，该“旅行社”与张某等15名游客签订的合同是否有效？为什么？ 假定该“旅行社”是合法旅行社，那么该“旅行社”在履行合同种，违反了《合同法》的什么原则？ 案例2 2009年3月21日吴某通过S出境游组团社在莆田的M代办旅行社与S旅行社签订出境旅游合同，双方约定成行时间为3月23日至27日，吴某的外公、外婆等3人参加该社组团的港澳游。吴某当
即支付全部团费5640元及押金6000元，并购买了3月22日厦门至深圳的机票3张。22日上午M代办旅行社通知吴某，由于同团的南平18名游客的港澳通行证无法出证，推迟到3月29日成行。经与吴某协商后，吴某同意延期出行，将厦门至深圳的机票改签为3月28日。3月25日M代办旅行社接到S旅行社的通知，称由于南平客人3月29日参加单位会议，无法按期出行，要改期4月2日发团。吴某对此十分不满，要求退团，3月26日退掉机票。S旅行社答应吴某的要求，通过M代办旅行社退还吴某的全部团款并赔偿机票退票费520元。 事后，吴某向省旅游质监所投诉，认为S旅行社两次违反合同约定推迟出游时间，原定3月23日成行，3月22日告知客人不能成行，根据出境旅游合同中“乙方（旅行社）在约定出发时间3日内（含第3日）告知甲方（旅游者）不能成行的，应赔偿甲方旅游费用总额的80%违约金”规定，S旅行社应赔偿客人团款5640元80%的违约金即4520元。S旅行社辩称，由于潜在不可抗力原因而非该社直接原因导致游客无法顺利成行，客观上给客人造成不便；对此该社已向客人表示歉意，并退还吴某的全部团款并赔偿机票退票费520元。 思考题： 按照吴某的主张，S旅行社应按照第一次提出改期的时间承担团款80%的违约金，吴某的这项请求能否站得住脚呢？
最高人民法院物业服务合同纠纷裁判规则４条规则摘要 1.物业服务合同的解除与业主权利保障——原告业委会与被告物 业管理公司在物业服务合同到期后未续签合同，但被告仍然提供物业服务且原告未提出异议。现原告请求以业主大会表决结果为依据解除物业服务合同，被告提出异议。法院在平衡业主利益的基础上，委托政府对小区业主真实意思进行意见征询，以征询结果等情况确定原告主张解除物业服务合同依法成立，并作出判决，得到二审法院支持。 2.不可抗力事件中物业管理瑕疵导致的损失赔偿不宜过高 ——物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及 风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的安全隐患及风险，应当及时消除或提醒，否则，在业主因不可抗力而遭受财产损害，物业公司应当承担相应的赔偿责任。但是应当结合物业管理瑕疵的程度及权利义务相对等的原则，物业赔偿标准不易过高。 3.物业服务合同效力及物业费减免请求的认定——业主委员会与 业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。物业服务的对象系小区全体业主，个别业主对物业服务合同履行所持异议不能代表全体业主的意见，不足以作为个别业主不缴纳物业费的合理理由。 4.业主委员会的原告诉讼主体资格认定——业主委员会的诉权来 自于全体业主赋予的代表权。因此，对于仅涉及小区部分业主权益
的纠纷，在小区自治规则亦没有明确规定的情形下，业主委员会向法院提起诉讼的，需经业主大会决议明确授权，以在程序上确保业主委员会提起诉讼反映了全体业主的真实意思。 裁判详情 1.物业服务合同的解除与业主权利保障——嘉定区真建六街坊业 主委员会诉上海嘉盛物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 裁判要点 原告业委会与被告物业管理公司在物业服务合同到期后未续签合同，但被告仍然提供物业服务且原告未提出异议。现原告请求以业主大会表决结果为依据解除物业服务合同，被告提出异议。法院在平衡业主利益的基础上，委托政府对小区业主真实意思进行意见征询，以征询结果等情况确定原告主张解除物业服务合同依法成立，并作出判决，得到二审法院支持。 关键词物业合同解聘条件法定解除 裁判理由法院认为：原被告之间的物业服务合同关系自2008年12月28日起建立，并于2010年2月12日签订物业服务合同，约定合同期限延长至2010年12月31日止。此后双方未再签订新的物业服务合同。原告于2011年4月20日明确通过业主大会表决决定继续聘请被告为物业服务企业，期限为本届业主委员会任期。现本案所涉小区的本届业主委员会任期未届满，故原被告之间的物业服务合同的期限尚未届满。根据法律规定，业主大会有权决定是否解聘物业服务企业，原告于2012年3月2日决定召开业主大会，
初级会计职称考试《经济法基础》科目 第二章劳动合同法律制度 知识点一、劳动合同的特征 1.主体特定性——主体一方是劳动者另一方是用人单位 2.内容法定性——（1）劳动者受到用人单位管理；（2）保护利益的强制性 3.地位变化性——签订时自愿平等，签订后管理与服从。 知识点二、劳动合同订立的形式 1.建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。——例外：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。 2.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。 注意：劳动关系的建立≠劳动合同订立 知识点三、劳动合同的类型 ——固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同（重点）和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 （一）固定期限劳动合同——约定合同终止时间的劳动合同。 （二）无固定期限劳动合同——约定无确定终止时间的劳动合同（长期性的合同）。 注意：应订立无固定期限劳动合同的情形。 （三）以完成一定工作任务为期限的劳动合同——指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。 【例题·多选题】下列情况下，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同的有（）。 A.劳动者距法定退休年龄不足10年
B.劳动者在该用人单位连续工作满10年 C.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足5年的 D.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的 「中华会计网校正确答案」BD 知识点四、劳动合同必备条款 （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人 （二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码 （三）劳动合同期限（三种合同类型） （四）工作内容和工作地点（工作地点可能与用人单位住所地不一致） （五）工作时间和休息休假 （六）劳动报酬 （七）社会保险（养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险五项） （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护（为了做好与《职业病防治法》规定的衔接、促进该法的落实） （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 【注意】 （一）关于工作时间 目前我国实行的工时制度主要有标准工时制、不定时工作制和综合计算工时制三种类型。 （二）关于休息休假 1.休息 是指劳动者在任职期间，在法定工作时间以外，无需履行劳动义务而自行支配的时间，包括工作日内的间歇时间、工作日之间的休息时间和公休假日（即周休息日）。 2.休假 是指劳动者无需履行劳动义务且一般有工资保障的法定休息时间。包括：法定假日和年休假。 根据2008年1月1日起施行的《职工带薪年休假条例》规定：机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（简称年休假）。
第六章合同法律制度 一、填空题 1.合同订立分为（）、（）、（），而建设工程合同应当采用（）。 2 .合同中免责条款无效的是（）、（）。 3．违约金的根本属性是其（），此外还具有（）。 4违约金可分为（）违约金和（）违约金。 二、单选题 1．甲、乙两公司于9月10日签订一份加工合同，合同约定乙公司于12月10日前完成为甲公司加工一批专有机器配件的任务。为保证合同的履行，当事人同时签订了一份定金担保合同。9月12日甲公司将机器配件的毛坯交给乙公司，9月15日甲公司将定金汇给乙公司。根据我国《担保法》的规定，定金合同的生效日期是（）。 A. 9月10日 B. 9月12日 C. 9月15日 D. 12月10日 2．我国对经济合同争议的处理实行（） A．一裁两审制 B．或裁或审制 C．只许仲裁 D．只许诉讼 3.根据我国《合同法》的规定，要约生效的时间是（）。 A.要约人发出要约的时间 B.要约寄出的时间 C.要约到达受要约人的时间 D.承诺返回的时间 4.甲公司于3月5日向乙企业发出签定合同的要约信函。3月8日乙企业收到甲公司声名该要约作废的传真。3月10日乙公司收到该要约的信函。根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声名要约作废的行为属于（）。 A.要约撤回 B.要约撤销 C.要约生效 D.要约失效 5.甲公司与乙公司订立的买卖合同约定：甲公司向乙公司购买西服价款总值为9万元，甲公司于8月1日前向乙公司预先支付货款6万元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2日内一次付清。甲公司以资金周转困难为由未按合同约定预先支付货款6万元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。根据合同法律制度的规定，乙公司可以行使的权利是( )。 A.同时履行抗辩权 B.后履行抗辩权 C.不安抗辩权 D.撤销权 6. 甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲可采取的措施是（）。 A.行使同时履行抗辩权 B.行使后履行抗辩权 C.行使不安抗辩权 D.行使撤销权 7. 在下列合同中，（）合同是可变更的合同。 A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的 B.以合法活动掩盖非法目的 C.因重大误解而订立的 D.损害社会公共利益的 8.法律规定合同的诉讼有效期为2年。若某合同的诉讼时效进行到20个月时，发生中止事由，该事由持续5个月，则该事由消除后，诉讼时效尚有（）。
物业服务合同法律问题分析论文 随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所取代。物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、企业化的模式已渐渐走入千家万户，为人们所接受。在物业管理中，调整业主和物业管理企业关系的重要依据是物业服务合同。正确认识物业服务合同的性质和内容，明确业主和物业管理企业的权利和义务，是正确解决物业纠纷，保障业主利益的关键。 一、物业服务合同的性质和特征 物业服务合同，是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议。它明确了物业管理企业和业主各自享有的权利和承担的义务，是建立业主和物业管理企业关系的法律文件，提供了当事人双方活动的范围和准则，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。正确认识物业服务合同相关内容及注意事项，对每位业主都很重要。 1、物业服务合同的性质 在我国传统的计划经济体制下，实行的是福利分房，由政府房屋主管部门统一管理这些公有房屋，也有各单位自己投资建设，由单位安排专人管理房屋的情况，都带有极为厚重的行政管理色彩。用户与房屋管理者之间一般是所属关系，处于被管理和被领导的地位。 随着住房制度的改革，房屋所有权转归个人所有，享有了自主选择管理人的权利。物业管理企业通过合同获得物业管理的权利，为全体业主提供服务。根据合同，物业管理企业提供相应的服务，而业主要支付对应的物业服务费用。从这一方面来说，物业管理企业和业主之间是民事合同的双方当事人，是平等的主体，享有相当的权利和义务。[1]两者之间成立的是民事法律关系，适用民事法律关系的基本原则：平等、自愿、公平、等价有偿和诚实信用原则。所以，物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同，适用合同法的一般原则。 2、物业服务合同的特征
旅游合同管理办法（修订） 本规定所称旅游合同是指经营旅游业务中与游客签订的国内旅游合同、出境旅游合同、台湾旅游合同、单项代定服务合同或自驾游等公民旅游所用的格式合同。 本办法适用于旅游百事通所属门市部。 一、旅游合同的制定 1、旅游百事通门市部必须使用公司统一印发并加盖合同专用章的专用旅游合同，不得私自印制合同、私自刻制合同章及使用其它非公司统一印发的旅游合同。 2、旅游合同格式条款由公司确定并经工商部门备案，加盖合同专用章和有效时限印记后发放给门市部使用。 3、旅游合同中的协议条款由各旅游百事通门市部与游客协商后按《旅游合同签订规范》填写。 4、旅游合同应按《旅游合同签订规范》加入《国内旅游安全须知》、《境外旅游安全须知》。 5、旅游纸质合同除固定条款外，协议条款部分原则上按一式三联印制，公司、门市部和游客各执一联。 6、旅游机打合同是按照国家旅游局、国家工商行政管理总局 2014 版示范文本印制，除固定条款外，协议条款部分原则上按一式二联打印，公司、游客各执一联。 二、旅游合同的发放 1、各公司指定合同发放与核销部门保管并发放旅游纸质合同。门市部必须签订《旅游百事通门市部经营管理责任协议书》、保证帐户足够余额，并缴纳相关费用后才能申请领取旅游合同。 2、门市部每次领取国内旅游空白纸质合同原则上不得超过 80 份，出境旅游空白纸质合同不得超 过50份，其他旅游空白纸质合同每种每次不得超过30份；以后必须将已经使用的旅游纸质合同送回全部核销后才能领取新的旅游空白纸质合同；如有特殊情况，超过规定领取的必须填写书面申请，并由总经理亲自审核通过后报集团质规总部调整份额才能领取。 3、门市部领取旅游空白纸质合同后应妥善保管，门市部负责人对合同的领取、使用、核销等负全权责任。领出到期未用的旅游纸质合同应立即归还。 4、门市部领取旅游纸质合同后不得向非本门市部的人员发放，各门市部之间不得相互借（调）用旅游纸质合同。 5、对有停业整顿或将关闭等情况的门市部自相关决定做出之日起不得再向其发放旅游纸质合同， 同时应收回已经发放的旅游纸质合同，在《门市部办事情况记录表》（附件三）上登记注明。 6、旅游纸质合同的发放情况应从分销系统中得到体现，同时实际领取时也要登记造册，由发放