正式施工图（全专业） 施工图强审 北京市建筑工程施工图设计文 件审查报告与合格书
人防工程审批 （北京市民防局）
办理人防规划意见书 人防工程建设规划设计条件意见书
各专业招标图图纸
人防工程初设审查 人防工程初步设计审查意见书 人防工程初步设计审核批准通知单
人防设计总平面及指标、人防初设图纸 全套、园林审查图纸全套
施工图初设与专项设计审批
绿化规划方案审批 （市政局） 园林绿化审查意见
人防施工图备案 人防工程施工图备案通知单
施工图强审 正式施工图 北京市建筑工程施工图设计文 件审查报告与合格书
招拍挂成交，取得《成 交确认书》 土地出让
办理流程
签订《土地出让合同》 缴纳土地费用及契税， 取得《地价核实函》 《土地出让合同》 《地价核实单》
委托宗地图测绘及地籍调 查 （1）地籍调查表 （2）宗地界址点成果表 （3）宗地图。
人防咨询
人防工程建设规划设 计条件咨询意见书 （民防局）
委托勘察 办理建设用地规划许可 证（规划局） 建设用地规划许可证
地勘报告
委托设计
环境影响评价的批复 （环保局）
方案设计
建设项目的规划设计方案审定 （规划局） 方案复函 办理 国有土地使用证
办理流程
人防工程审批 （北京市民防局）
办理人防规划意见书 人防工程建设规划设计条件意见书
规划报规图纸全套
办理建设工程规划许可证 （规划局） 建设工程规划许可证 人防工程审批 （北京市民防局） 人防施工图设计审查 人防工程施工图技术审查意见书 消防设计审批 （消防支队） 建设工程消防设计审核意见书
人防施工图全套、消防审核图纸
正式施工图设计与专项设计审批
人防施工图备案 人防工程施工图备案通知单
交评审查意见 （市政局）
委托编写 节能专篇
节能专篇审查意 见（发改局）
人防咨询
人防工程建设规划设 计条件咨询意见书 （民防局）
规划设计方案通过公司内部审核
委托勘察
地勘报告
委托设计
环境影响评价的批复 （环保局）
方案设计
正式报规版《规划设计方案》
建设项目的规划设计方案审定 （规划局） 方案复函
施工图设计
出让国有建设用地使用 权土地初始登记
国有土地使用证
（国有建设用地使用权土 地初始登记）
国有建设用地使用权 土地初始登记 土地划拨 符合《北京市实施国土 资源部<划拨用地目录> 细则》规定的划拨用地 范围
《国有土地使用证》
公示
办理国有建设用地使用 权划拨 《国有建设用地划拨决 定书》
委托宗地图测绘及地籍调 查 （1）地籍调查表 （2）宗地界址点成果表 （3）宗地图。
施工图设计
人防工程初设审查 人防工程初步设计审查意见书 人防工程初步设计审核批准通知单 园林绿化审查意见
办理建设工程规划许可证 （规划局） 建设工程规划许可证 人防工程审批 （北京市民防局） 正式施工图设计与专项设计审批 消防设计审批 （消防支队） 建设工程消防设计审核意见书 人防施工图设计审查 人防工程施工图技术审查意见书
房地产开发公司的设立和资质
房地产开发项目的立项 和可行性研究批复
申报规划意见书
钉桩成果通知单 （规划局） 测绘成果报告书 （北测）
勘察、设计招投标备案
委托编写 环境影响评价报告
委托编写 水土保持方案
水保批复 （市政局）
委托编写 交通影响评价
交评审查意见 （市政局）
委托编写 节能专篇
节能专篇审查意 见（发改局）
划拨国有建设用地使用 权土地初始登记
《国有土地使用证》
房地产开发公司的设立和资质
设计院各阶段任务
房地产开发项目的立项 和可行性研究批复
概念方案的的编制，具有初步方案平面 及各项经济技术指标
申报规划意见书
勘察、设计招投标备案
委托编写 环境影响评价报告
委托编写 水土保持方案
水保批复 （市政局）
委托编写 交通影响评价