万科集团03－04年标准化项目设计战略协议
甲方：万科企业股份有限公司
乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司
签订日期：2003年 12 月日
甲方：万科企业股份有限公司
乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司
万科企业股份有限公司（以下简称甲方）委托中建国际（深圳）设计顾问有限公司（以下简称乙方）承担万科集团03－04年标准化项目的方案及施工图设计，经双方协商一致，签订本战略协议（以下简称本协议）。
第一章本协议依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规
章。
1.3 建筑工程批准文件。
第二章合作内容
2.1设计范围
2.1.1本协议设计范围为万科集团2003年3月至2004年12月标准化华中版、
华北版、东北版的设计研究及其应用项目，具体项目如下：
（1）华中版南昌四季花城四期4.78万平方米；
（2）华中版南昌四季花城五期0.90万平方米；
（3）华中版南昌四季花城北地块一、二、三期共39.00万平方米；
（4）华中版武汉城市花园大一期37.50万平方米；
（5）东北版鞍山城市花园一期4.5万平方米；
（6）东北版鞍山城市花园示范区（1、2、3号楼）、会所、幼儿园三部分共0.80
万平方米；
（7）华北版天津张贵庄项目一、二期共18.00万平方米。
（8）华北版应用大连城市花园标准化部分12.90万平方米；
共计八个项目，总建筑面积约118.38 万平方米。最后以项目当地政府主管部门（产权监理处或测量大队）测算的建筑面积（含地下室和架空层）为准，核定各项目设
计费。
2.1.2 2003年至2004年期间新增加的标准化设计研究及其应用项目，可参照本协议设计执行。
2.1.3 除特别说明外，本协议设计范围不包括各项目的公共建筑设计；但包括住区或组团入口装置所涉及的保安亭、组团入口功能房、非公共建筑的公共部分（例如架空层等）的施工图设计，以及各种设备用房的施工图设计（政府指定由专业设计院设计的设备用房除外）。
2.2 设计内容
2.2.1 住宅地上部分
2.2.1.1 方案图
乙方在各项目甲方所提供的住宅单体及标准组团原型的基础上，进行住宅建筑的方案和施工图设计，应完成的设计内容包括：
A. 住宅单体平面/立面设计/剖面设计方案，以及住宅建筑单体家具配置图。
B. 住宅组合平面/组合立面设计方案。
C. 住宅单体及组合单元户型面积指标。
D. 住宅单体以及组合单元的所有朝向的建筑立面分色图各一张。单体制图比
例为1：50，组合单元制图比例1：100。
E. 单体效果图不少于四张。为正常视高两点透视图，A1图幅，吹塑板装裱。绘
制单体由甲方指定。
F. 标准组团效果图不少于两张。A1图幅，吹塑板装裱。视高及绘制组团由甲方
指定。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.1.2 施工图（不包括基础施工图）
乙方进行施工图设计的依据为经甲方审查确认的项目实施方案，以及《施工图设计指导书》。
乙方在进行施工图设计调整的依据为甲方对实施方案审查确认的意见，以及政府相关主管部门的管理规定和设计方案审批文件。设计调整的文件及图纸得到甲方同意
后，乙方才可以进行下阶段设计。
项目地上部分全部施工图设计内容包括：
A. 建筑专业:
a. 设计说明书；
b. 建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；
c. 建筑外檐材料部品构造详图。
B. 结构专业：
a. 设计说明；
b. 结构计算书；
c. 单体及组合单元的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点；
d. 基础方案设计。
C. 给排水专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统；
c. 水系统分体空调冷凝水系统；
d. 消火栓系统；灭火器配置；
e. 自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）；
f. 单体及组合单元给排水专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的、伸出
建筑主体一米范围内的设备管线施工图。
D. 暖通专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 总供冷量（视项目情况需要）；
c. 总供热量（视项目情况需要）；
d. 单体及组合单元暖通专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线
施工图设计。
E. 强电专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 中压10kV配电系统；
c. 低压0.4/0.23kV配电系统；
d. 确定相关的设备房及层高；
e. 消防应急电源系统（视项目情况需要）；
f. 普通照明和应急照明系统；
g. 防雷及接地系统；
h. 单体及组合单元强电专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线
施工图设计。
F. 弱电专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 火灾自动报警系统及应急广播系统；
c. 电话、电视系统；
d. 防盗对讲系统。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.2 住宅地下部分
单体及组合单元全部基础施工图设计。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.3 总图
2.2.
3.1 详细规划方案图
乙方在甲方提供的规划草案基础上，进行详细规划设计。应完成的设计内容包括：
A. 详细规划设计方案。
B. 设计说明、经济技术指标及各项分析图。
具体要求参各项目所提供的文本资料。
C.总图土方平衡及竖向方案设计。
D. 总图装置方案设计。
总图装置设计草案由甲方提供。
F. 工作模型
1:1000 或1：500吹塑切块规划工作模型一个。
H. 效果图
总体主要效果图不少于三张，且至少包含总体鸟瞰效果图一张。A1图幅，吹
塑板装裱。
2.2.
3.2 规划总平面施工图
乙方在甲方提供的详细规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。应完成的设计内容包括：
A. 项目的道路（包括道路装置）施工图设计，以及相应的竖向设计。
B. 总图土方平衡及竖向施工图设计。
C. 相连环境内建筑及构筑物的结构设计。
2.2.
3.3室外工程设备管线方案设计
应完成的设计内容包括：
A. 排水系统（包括雨水系统、污水系统）；
B.给水系统；
C.供热系统；
D. 电力系统；
E. 环境景观方案的设备设计配合，包括对相连景观环境室外工程的水电系统设
计配合；
F. 不包括设备室外管线综合方案；
G. 不包括燃气、电视、电话、智能化及雨水利用。
如上内容由项目当地政府指定专业设计院进行设计时，乙方负责相关内容的设计配合，并承诺不收取设计配合费。当部分项目管线设计由政府指定设计时，乙方负责综合各专业管线的位置不发生矛盾。
2.2.4 附属建筑
2.2.4.1 己方应在甲方提供的方案基础上，进行住区或组团入口装置所涉及的保安亭、
组团入口功能房的施工图设计。
2.2.4.2 己方应负责所涉及的各种设备用房的施工图设计（由政府指定的专业设计院
设计的设备用房除外）。
2.3 设计质量
2.3.1 设计规范标准：本协议以中华人民共和国现行建设行业的设计规范、标准及准
则为依据；相应效力解释为：
（1）国家设计规范和准则；
（2）行业规程和条例；
（3）地方规范、规章和细则；
（4）甲方与乙方协商确定的特定标准；
（5）乙方制定的内部规范、标准和章程；但须事先由乙方提出并经甲方书面认可。
2.4 设计深度与工作质量
本协议相应各阶段设计阶段及标准须符合：
（1）国家、地方和行业有关工程设计文件编制深度、房屋建筑制图等的有关规定、标准；
（2）国家、地方和行业现行的有关的工程设计规定、规范、规程、标准等；
（3）各项目《施工图设计指导书》、《住宅方案及施工图设计深度要求》中的具体要求；
（4）行业及地方通用标准和惯例；
（5）己方内部标准；但须事先向甲方声明并得到甲方书面认可。
第三章设计费用及付款程序
3.1 设计费
3.1.1 本协议设计费分四种标准，具体如下：
（1）华中版南昌四季花城四期（包括底层商业）、五期两个项目，“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”、“总图”三项设计内容，总设计费取费标准为每平米
十六元人民币。
（2）华中版南昌四季花城北地块、华中版武汉城市花园大一期、华北版天津张贵庄项目一二期、华北版应用大连城市花园标准化部分共四个项目，“地上部分方案及
全部施工图”、“基础施工图”、“总图”三项设计内容，总设计费取费标准为每平
米二十五元人民币。
（3）东北版鞍山城市花园一期，“地上部分方案及全部施工图”、“总图”两项设计内容，总设计费取费标准为每平米二十一元人民币。
（4）东北版鞍山城市花园示范区（1、2、3号楼）、会所、幼儿园三部分“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”三项设计内容，总设计费为人民币三十万
元整。
“3.1.1条”所述的“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”、“总图”
具体设计内容详本协议2.2.1条、2.2.2条、2.2.3条。
3.1.2 如下任一情况发生，甲方将对乙方的设计费进行折减：
（1）各项目“项目设计总负责人”以及“建筑、结构、给排水、强电、暖通专业主要设计人员”在整个设计和施工配合过程中人员更换比例超过30％，则设计
费的费率每平米折减一元人民币。
（2）由于乙方设计失误导致重新出图、并造成出图时间延误七天以上，则设计费的
费率每平米折减一元人民币。
（3）乙方应对各项目各阶段的图纸进行内部校正审核，并向甲方提供“审图记录单”
以及“结构专业和设备专业计算书”。当甲方对图纸复审时如果各专业如下两
类设计问题数量“每万平米建筑面积”超过三十个时，则设计费的费率每平米
折减一元人民币：
A.图纸设计深度未达到甲方的规定与要求；
B.各专业设计图纸错漏碰缺问题。
3.1.3 各项目所在地的万科地区公司或区域中心（以下简称项目“一线公司”）与乙
方签订各个项目的设计合同；各项目设计费执行“3.1.1条”及“3.1.2条”
费率标准。在本协议做为分项合同的附件，具有同等的法律效力。
3.1.4 凡乙方按协议规定提供之设计文件，包括设计图纸、电子文件、模型及效果图
不再计费。
3.1.5 凡按协议规定乙方所负责的设计配合内容，乙方承诺不收取设计配合费。
3.2 设计费结算原则
3.2.1 本协议设计费结算原则为按项目分别结算。
3.2.2 各项目最终按照政府主管部门（产权监理处或测量大队）对各项目测算的建筑
面积为准（含地下室和架空层）核算设计费。
3.3 付款程序
3.3.1 各项目合同签订后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项目设计费总额
10%（百分之十）设计费。
3.3.2 当乙方交付各项目合同所要求的“方案报批图”，并通过甲方及各项目“一线
公司”确认认可后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项目设计费总额
20％（百分之二十）设计费。
3.3.3 当乙方交付各项目合同所要求的全部设计内容“初步设计图”，并通过甲方及
各项目“一线公司”确认认可后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项
目设计费总额20％（百分之二十）设计费。
3.3.4 当乙方交付各项目合同所要求的全部设计内容的“施工图”，并通过甲方及各
项目“一线公司”确认认可后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项目
设计费总额40％（百分之四十）设计费。
3.3.5 当各项目工程主体结构封顶后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付5%
（百分之五）设计费。
3.3.6 当各项目工程竣工验收后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付5%（百
分之五）设计费。
3.3.7 设计费总额按照政府主管部门测算的建筑面积为准核定，多退少补。
第四章甲方职责
4.1 甲方有权参预或聘请技术专家参预乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后
确定技术方案。
4.2 甲方负责以《施工图设计指导书》的形式向乙方提供各项目设计的通用做法及装
修标准。
4.3 甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家。
4.4 甲方负责组织图纸会审；甲方负责委托各项目所在地的万科地区公司组织向政府
相关主管部门申报审批工作、设计施工交底和工程验收。
4.5 甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。
甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。
4.6 如甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较
大修改，致使乙方的设计需返工时，除需项目“一线公司”与乙方另行协商签订
补充协议（或另订协议）、重新明确有关条款外，各项目“一线公司”应按设计
人所完成工作量向乙方支付设计费补偿，设计时间同期适当顺延。
4.7 甲方或项目“一线公司”要求乙方比各项目合同规定时间提前交付设计资料及文
件时，如果乙方能够做到，应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
具体费用由各项目“一线公司”与乙双方协商确定。
4.8 各项目“一线公司”须按协议条件的规定，按期支付设计费。
经甲方及项目“一线公司”审批后，项目“一线公司”应支付由于甲方方案重新设计的原因所造成的乙方设计返工、或因缓建而引致的增加工作的设计费
用。具体费用由项目“一线公司”与乙双方协商确定。
若因甲方或项目“一线公司”原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，项目“一线公司”仍应按协议约定的付费阶段向乙方付款。
4.9 甲方应委托项目所在地的万科公司为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人
员，提供必要的工作条件。
4.10 工程竣工后，竣工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲
方，乙方应协助完成竣工图编制工作。
第五章乙方责任
5.1 乙方须以国家与地方规范及规定为标准对设计的正确性全面负责。
乙方负责本协议约定项目的全面设计工作，必要时如乙方聘请专门咨询机构或
协作机构，需事先向甲方通报，并由乙方承担所发生的一切费用。由甲方另行
聘请的机构需与乙方进行技术协调，乙方需提供合作和技术支持。
5.2 各项目“一线公司”应就每一个具体项目与乙方签订分项合同，并同时提供项目
的设计进度要求做为分项协议附件。当分项协议签订一周内，己方应向甲方提交
各项目的《工程主要设计人员名单》、《施工图设计院合作承诺书》报甲方及项目
“一线公司”备案。
5.3 协助甲方报批报建。
5.3.1 对项目“一线公司”负责的向政府相关主管部门的设计报审报建工作，乙方应
给予积极配合。包括准备相应的设计文件和各种计算数据以及向主管部门经办
人员做必要的技术方面的解释工作。
5.3.2 设计院资质异地注册费用由乙方负责承担。
5.4 设计配合
5.4.1 乙方负责对所提供的设计文件按照甲方或政府相关主管部门的审批要求进行
设计修改，直至甲方或政府相关主管部门同意。
5.4.2 乙方应参与甲方跟配套公司之间的技术协调。
5.4.3 乙方应负责房型面积和经济技术指标的计算，并为其准确性负责。
乙方协助甲方取得竣工证明和产权证书等入伙条件。
5.4.4 乙方负责配合甲方委托的环境景观设计单位根据总体规划所完成环境景观设
计。包括对环境景观设计方案的构思给予协调和建议；对环境景观设计施工图
中各种构筑物、设备、管线等的相关技术参数，在施工图中应综合协调考虑，
对相关设计做相应的调整和修改。
5.4.5 乙方对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项，应在保证设计进
度的前提下，及时通知甲方。
5.4.6 乙方设计建筑的平面、立面、基础形式、结构选型、给排水、电气、消防、总
图等重要系统均应先送甲方审核后方可进行下一步设计。
5.4.7 乙方的设计图纸的细部做法要做到准确、完整并施工可行；出图标准应符合
国家及地方有关设计规范。每张图纸内容必须独立完整、标准详尽，能不借助
其他图纸说明的内容必须全部在本图上表达出来。
5.5 施工配合
5.5.1 乙方应出席所负责的设计内容的设计图纸会审和所有设计交底会议。
乙方参加本协议所约定项目中间验收、单项验收和整体验收，并参加签署相关
文件和出具具有效力的相关设计文件。
5.5.2 乙方负担交底的差旅费用，如甲方需乙方提供其它现场服务，则由甲方提供差
旅费用
5.5.3 现场代表
5.5.3.1 如项目“一线公司”要求乙方在工程基础及主体结构施工期间，配合施工进
度，负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，
并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工
程经理或地盘代表在设计上的咨询。项目所在地的万科地区公司提出的紧急
问题必须在二十四小时内解决。
5.5.3.2 乙方现场代表并不代表地盘管理的职责。
5.5.3.3 现场代表的具体费用由项目“一线公司”与乙方协商确定。
5.6 设计变更
5.6.1 乙方负责根据现场实际状况或甲方要求及时修改设计，出具设计变更。设计变
更份数为一式八份。
5.6.2 甲方对设计变更数量要求如下：
本协议各项目“每万平米的建筑面积”由于乙方设计失误所发生的设计变更总
数量不应超过五份；当超过五份时甲方应重新评估乙方的设计质量。
5.6.3 乙方对设计变更的处理时间不得超过三天；因甲方建筑方案的调整所造成的设
计变更，所需时间甲乙双方商定时间。
5.6.4 无论施工图变更还是设计变更，乙方应组织内部会审，避免出现图纸矛盾。5.6.5 有关设计变更的书面通知首先发给甲方以及项目所在地的万科公司设计部负
责人，不能直接发给施工单位。
5.6.6 若由乙方原因引起设计变更，乙方应承担相应的费用。
5.7 设计图纸
5.7.1 乙方应提供附件四《乙方向甲方交付的设计文件明细》所要求的设计图纸及电
子文件光盘。
5.7.2 图纸要按楼号或栋号提供，不得按房型提供。当组团有采用标准图设计的，每
栋楼均必须附所有标准图。
5.7.3 乙方负责提供的图纸份数：方案阶段提供六份图纸，初设阶段提供八份图纸，
施工图阶段提供八份图纸。如各项目另有需要，则由具体项目“一线公司”自
行负担费用。深圳以外项目需托运图纸，运输费用按图纸份数比例由双方分
担。
5.8 施工验收
乙方应参加各种工程验收，并在相关验收文件上签署意见，参加必要的相关会
议。
第六章违约责任
6.1 本协议生效后，甲方要求中止或解除协议时，若双方有约定的，按双方约定执行，
否则按下面条款执行：如乙方已开始设计工作的，项目“一线公司”应根据乙方
已进行的实际工作量，支付设计费。
6.2 项目“一线公司”应按本协议第2.3条规定向乙方支付设计费，每逾期一天，应
承担段支付金额的商业银行同期贷款利率的逾期违约金。逾期三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
6.3 由于乙方自身原因，未按本协议第四条的规定交付设计资料及文件的，每延误一
天，应减收该项目本收费阶段应收设计费的千分之二，用于支付交付设计资料及文件的逾期违约金。如果逾期违约金金额超过该项目应收设计费，乙方应补足该违约金。
6.4 当本协议所约定的项目合同生效后，乙方要求中止或解除合同，乙方应双倍返还
项目“一线公司”已经支付的设计费。
6.5 乙方不得将本协议赋予的设计人的权利让给第三方，或由第三方继承。但因某种
原因，乙方的权利和义务必须转让时，须经甲方和乙方商定后才能办理，否则,甲方有权随时终止项目合同并对乙方实行罚款，罚款的上限为全部设计费用。6.6 甲乙双方共同拥有本协议中的设计内容的版权，为保护甲方利益，
6.6.1 本协议签订后三年内乙方不得将本项目设计之主要思想、设计手法和住宅房型
用于其它项目设计；乙方如要将上述内容用于商业用途，必须征得甲方之正式书
面认可；甲方所提供的资料，乙方不得在其它项目中使用或泄露，如有该情况发
生，甲方保留进行法律追究的权利。
6.6.2 甲方及各项目“一线公司”不得将本协议所约定的项目委托第三方设计，同时
在本协议签订后三年内也不得将乙方所完成的标准化版本转交给第三方设计单位使用。
6.8 乙方拒绝提供合理目的之工作范围之内的专业服务，发包人有权拒付相应设计费
或扣除相应专业设计费。
第七章赔偿
7.1 各项目“一线公司”按本协议第3.3条约定向乙方支付设计费，乙方对设计文件
出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方原因导致的设计进度拖延或设计错误，致使项目所在地的万科地区公司蒙受金钱、时间或质量上的损失，则乙方必须给予项目“一线公司”相应的补偿；对于此损失补偿，赔偿金双方商定为实际损失的3%（百分之三），且项目“一线公司”有权在已向乙方支付的任何设计费中扣除。
7.2 下列损失设计人不负责赔偿：
7.2.1 发包人未经政府有关部门批准擅自开工造成的损失。
7.2.2 设计人由于发包人提供的工程测量图、地质勘察等资料存在错误而引发的损失。
7.2.3 小于壹万元的工程损失。
第八章停建终止协议及缓建
8.1 停建
当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程则视为“停建”。此时，项目“一线公司”须支付乙方各阶段已做出的局部或全部设计费用，
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编号：FB-HT-05021 建筑工程战略合作协议新编The latest model of strategic cooperation agreement in construction engineering 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
建筑工程战略合作协议新编 甲方： 联系方式： 地址： 乙方： 身份证号： 住址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协调、本着长期合作、互惠有利的原则，达成以下协议条款： 第一条：合作内容 甲、乙双方就建设工程项目形成长期战略合作关系，通过双方投入资金、资源承接建设各种类型的项目工程。
第二条：甲方责任与权利 1、甲方负责利用自己的社会资源承接各种类型的项目工程。 2、甲方投入资金______万元，占股______%。 3、甲方派出______名财务人员参与项目工程的管理。 4、甲方派出的工程建设管理人员的收入在项目上支取，计入项目建设成本。 第三条：乙方责任与权利 1、工程项目实际施工的组织、管理工作由乙方承担。 2、乙方投入资金______万元，占股______%。 3、工程实际承建过程中涉及到的前期费用支出全部由乙方支出，待双方投入资金到账后偿还乙方所垫付资金。 4、因承接工程需要挂靠其他公司的，寻找挂靠公司的工作由乙方完成，费用由乙方承担。 第三条：利益分配
1、该项目所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股份进行分成，其中甲方占股权分成______%，乙方占股权分成______%。 2、在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次（每年______月对上一年度红利进行分成）。 第四条：保密条款 1、本协议作为机密文件，甲、乙双方在此协议生效期内或协议终止后，双方不应将此协议透露或出示任何公司或个人，也不得泄漏对方的商业秘密。 2、双方承诺对对方客户信息、技术资料以及双方的合作内容不泄露给任何第三方。 3、涉密人员范围：双方领导、项目组成员及有关人员。 第五条：争议的解决 甲乙双方在履行合同中如发生纠纷，由甲乙双方友好协商解决，协商不成，提交给______方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 第六条：协议的生效与补充
分包工程战略合作协议 甲方： 乙方： 双方愿意以精诚合作、理解信任的态度开展战略合作关系，甲方将根据战略合作的范围的情况，给予乙方稳定的工程业务，同时乙方也愿与甲方长期合作，充分发挥自身的施工资源优势，通过有效的工程管理，建设高质量的工程产品，双方共同为客户提高满意的产品，从而达成双赢目标。 第一条本战略合作协议签署后，甲乙双方在合作范围内，就具体的标段再另行签署分合同，分合同的条款如与本协议不一致时，概以本协议为准； 合作期限及范围 1．战略合作期限: 第二条合作范围： 甲方权利与义务 1.在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证本协议确定的合作期限和合作范围； 2.甲方应监督与乙方签订的施工合同的执行情况，协调处理合同执行过程中发生的矛盾，督促按时付款； 3.甲方有权利组织下属公司和项目经理部在乙方进驻现场前对乙方
拟定项目经理和主要管理人员进行考察； 4.对乙方合作的情况进行评估，如评估结果未能达到双方约定的标准，有权缩减或取消与乙方的合作范围； 第三条乙方权利与义务 1.乙方保证满足甲方开发项目质量、进度、安全文明施工的需要，并对承建工程的质量、进度、安全文明施工依法承担责任；最终为万科的客户提供用户满意的优质工程； 2.乙方按照当地政府有关规定办理所需一切手续，由于政府的政策要求，必须进行招标选择施工单位时，由乙方负责政府部门的协调工作，甲方依法给予支持； 3.严格履行施工合同，接受甲方工程管理要求，并利用自身技术和资源优势对甲方工程管理提出改进意见。 4.对于合作范围内的××××工程提供设计方案（图纸）优化、技术支持等服务，相关的费用已经在战略合作定价中考虑，不再另行计取。 5.如甲方委托乙方负责合作范围内标段的铝合金工程的二次设计，乙方承诺提供免费设计，设计合同由甲方的设计部另行签署。 第四条乙方服务承诺 基于对战略合作关系的理解，乙方应接受以下规定，承诺按要求履行承建商职责与义务： 1.满足并持续提高工程质量，乙方承接的标段××××××工程质量缺陷率保证低于万科集团的平均水平（缺陷率分别以万科客户关系中心对最后一次模拟验收、业主收房、业主入住后4个月三阶段的统计的有
万科施工图设计合同 工程设计补充协议及附件 目录 设计内容 设计费用 甲方职责 乙方职责 设计进度 停建终止合同及缓建 调解与仲载 其它 附则 2006年11月5日
甲方：上海天亿置业进展有限公司 乙方：河北省建筑设计研究院（上海分院） 甲乙双方本着平等互利，相互协助的原则，通过友好协商，达成如下“万科新里程预制PC项目”设计补充协议及附件要求： 设计内容 施工图设计，包括： 建筑专业； 结构专业； 机电专业（供电、电讯、空调、煤气、有线电视、消防、电梯、给水、排水、排污、安保及相应的与土建结合的埋件设计）及与市政管网系统接驳的设计工作； （以上图纸均达到政府有关规定深度） 预制外墙对结构整体抗震性能阻碍的分析研究； 设计范畴为：新里程21＃楼。 设计依据： 本合同所规定的内容。 甲方所提供的地块测量图。 本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。 设计规范和规定应按照中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。 采纳中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立面以米为单位。 设计费用及付款程序 本工程设计费按照60元/平米运算，总建筑面积为6000平米，合计设计费为人民币36万元，（大写：人民币叁拾陆万元整）。 付款程序：
本合同生效后15日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的25%，为9万元作为首期设计项目的定金。 试验楼初步设计完成后15日内支付20%，为7.2万元。 乙方交付全套施工图并通过设计监理审图认可后支付35%，为12.6万元。 住宅工程主体结构封顶后支付10%，为3.6万元。 工程竣工，并通过政府验收后支付10％，为3.6万元。 甲方职责 提供项目设计任务要求资料，出席设计会议及确认有关事项的决定。甲方须向乙方提供设计所需基础资料，其中包括： 电子地势图； 必要的资料文件； 设计任务书。 按时付乙方设计费； 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案，并书面通知乙方予以确认。 甲方有权审定支付乙方的设计费用及有关设计的变更； 甲方负责对重大设计变更进行确认,并应承担其指定专业配套公司按打算向乙方提供配合图纸（及有关电子文件）的责任。 甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括详规设计、方案设计、初步设计和施工图设计； 甲、乙双方负责审定建筑装标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家； 甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计时期的设计治理； 甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织工程验收； 甲方承担因甲方不能按合同规定支付设计费而造成乙方设计工期延误的责任。 甲方须向乙方提供设计所需的基础资料，见附件表四。 甲方须按本合同条件的规定，按期支付设计费及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用；
编号：QJ-HT-0602 电梯战略合作协议书(官方 版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---
电梯战略合作协议书(官方版) 说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方：xxxx有限公司 乙方：xxxx电梯有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实、信用的基础上，甲、乙双方经友好协商，特签订以下协议，以资共同信守。 甲方指华夏幸福基业有限公司以及其控股的各房地产公司；乙方指XXX 电梯有限公司以及其下属公司或机构。 一、合作内容 1、甲乙双方同意，乙方根据本协议相关规定，向甲方开发建设的相关房地产项目供、应电梯（以下统称“设备”，并提供相应的安装、保修、保养服务。） 2、由于甲方属下房地产开发项目不同，工程进度不一，因此上述设备的具体数量、规、格，由乙方另行与甲方签订相关项目批次的买卖合同、安装
合同（以下统称“分批合同”）加以确定。 3、本协议附件1中未包含的乙方产品，或乙方产品不能满足甲方所开发项目的要求，甲方有权选购市场上其它公司的产品。例如甲方开发的公建项目可能选择其它公司的产品。如甲方向乙方采购本协议规定项目范围外电梯，乙方应按本协议同等优惠条件报价。 二、合作方式甲、乙双方同意，本协议约定的设备由乙方提供设计、制造、供货、运输，及设备安装、调试以及保修期售后服务，并保证通过国家相关部门的验收。 三、价格及其它费用 1、本协议设备供货、运输由乙方直接负责，费用包含在分批买卖合同中；安装由乙方或乙方认可的在项目当地的分支机构负责。 2、本着长期合作、互惠互利的原则，对于甲方所购买、安装之设备，乙方依照甲方提供的设备技术要求。 3、设备价格参见附件一《设备价格清单》，前述价款中已包括物料费、深化设计费、配合测试费、检测费、税费、政府取费及保险费、管理费等费用，还包括进口设备之关税、增值税、清关费用、运输至工地之费用、包装
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
合同编号： 建设工程设计合同 项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签订日期：年月
目录 正文： 1.合同依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务与职责 5. 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 6. 甲方向乙方提供的有关资料及文件 7. 合同生效、终止与结束 8. 责任与权利 9. 一般条款
1．合同依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和 规章。 1.3 相关建设工程审批文件。 2．项目概况 2.1 工程名称：项目2.2 项目地点： 项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中商业部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。 备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。 2.3 产品类型：商业及公建、小高层及高层。 3．设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。 3.1 规划建筑方案设计阶段： 3.1.1 进行规划方案设计。 3.1.2 报建图纸制作。 3.1.3 设备方案的总体规划。 3.2 方案调整设计阶段 3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整； 3.2.2商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整
3.3 扩初设计阶段 3.3.1 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。 3.3.2 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计； 3.3.3 向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查； 3.3.4 结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专 业）。 3.4 施工图设计阶段 3.4.1 乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法， 完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。 3.4.1.1 完成建筑施工图设计 建筑： 1)室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次 装修）； 2)立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 3.4.1.2 完成结构施工图设计； 3.4.1.3 完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留；市政管网系 统接驳的设计工作）； 3.4.1.4 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线 综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；） 3.4.1.5 完成节能设计及测算，并提交及计算书。 3.4.1.6 其他可选施工图设计 3.4.1.7 某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协 助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如： 小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； 小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等） 电梯设计； 公共区域装修设计；
建筑工程施工合同范本 第一部分协议书 发包人（全称）：万科建设集团 承包人（全称）：中国第四建筑公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：国林大厦 工程地点：广州市天河区沙太南路1111号 工程内容：国林大厦施工工程（包括基础、主体、水暖电的装修、中央空调，具体内容参照工程承保范围），框剪结构（地上20层，地下3层）建筑面积共计11350平米 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：粤 JZ 资金来源：国家贷款70%自筹资金30% 二、工程承包范围 承包范围：见附件1 三、合同工期 开工日期： 竣工日期：
合同工期总日历天数365天。 四、质量标准 工程质量标准：符合国家及广东省建筑行业相关验收规范的合格标准 五、合同价款 金额（大写）：叁仟万元（人民币） ＄：30，000，000元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １．本合同协议书 ２．中标通知书 ３．投标书及其附件 ４．本合同专用条款 ５．本合同通用条款 ６．标准、规范及有关技术文件 ７．图纸 ８．工程量清单 ９．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2012年02月25日 合同订立地点：广州市天河区沙太路1113号 本合同双方约定获得施工许可证及签字盖章后生效。 （公章）承包发包人： 人：（公章） 住所：广州市天河区天河路112号住所：广州市白云区白云大道南113号 法定代表人：*** 法定代表人：*** 委托代理人：*** 委托代理人：*** 电话：电 话： 传真：******** 传真：******
深圳市建筑工务署 人防工程战略合作采购协议 甲方：深圳市建筑工务署 乙方（分别与两家单位签订）：深圳市圣地保人防有限公司 深圳市南山人防工程防护设备有限公司 经深圳市建设工程交易服务中心公开招标，乙方已被甲方确定为深圳市建筑工务署人防工程战略合作供应商，本次战略合作合作期限为_2012_年_8_月至_2013_年_8_月，战略合作协议期内，甲方将对乙方进行全面履约评价，评价等级未达到良好及以上的，甲方将约谈乙方的法定代表人，并要求其采取有效措施整改，否则，将被甲方记为不良行为。如被甲方两次书面严重警告时，或乙方被主管部门取消定点生产企业资格的，甲方有权终止与乙方签署的战略合作采购协议并没收履约保证金。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就人防工程战略合作事项协商一致，拟定本协议。 第一条合作内容 1、甲方确定乙方为人防工程战略合作供应商，乙方负责甲方人防工程（含人防建筑防 护设备、人防水、电、通风空调工程）的材料、设备制造或采购、安装、施工、验收、保修。 2、甲方按项目与乙方分别签订人防工程施工合同。 第二条价格确定及支付原则 一、材料设备单价及调整原则 1、人防工程战略合作价格详见本协议附件一《材料设备清单》价格表，此价格为甲乙双方签订具体施工合同时的定价依据。 2、人防工程战略合作价格在协议期内不作调整。 二、各项目合同价格及结算价格确定： 每一项目签订施工合同前，需根据各自的施工图纸编制本项目人防工程计价单，作为合同价，竣工后编制工程结算，编制原则为： 1、按设计图纸的材料设备数量乘以综合单价。 2、材料设备综合单价的确定原则：
万科, 设计合同篇一：万科设计合同范本合同编号： 建设工程设计合同 项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签订日期：二00九年月 目录 正文： 1. 合同依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务与职责 5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 6.甲方向乙方提供的有关资料及文件 7.合同生效、终止与结束 8. 责任与权利 9. 一般条款 附件一：主要设计人员名单附件二：《设计任务书》 附件三：《施工图设计指导书》附件四：《设计文件深度及设计错误分类》附件五：《宗地规划要求》附件六：宗地地形图附件七：深圳
地区气象资料附件八：销售合同附图样板 1．合同依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 相关建设工程审批文件。 2．项目概况 工程名称：项目 项目地点： 项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。 备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。 产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高 层及高层。 3．设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。 规划建筑方案设计阶段：
进行规划方案设计。 报建图纸制作。 设备方案的总体规划。 方案调整设计阶段根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整扩初设计阶段 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；向甲方提交各专业 扩初条件图，供甲方审查；结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备 方案（强、 弱电、空调通风及水专业）。 施工图设计阶段乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法， 完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。 完成建筑施工图设计 建筑： 1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次 装修）； 2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 完成结构施工图设计；完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统
**项目PPP模式合作框架协议 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 为进一步发挥省属国有企业优势和对地方经济发展的带动作用，以贯彻落实中央和省委、省***关于扶贫开发的重大部署安排及落实省委省***提出的“全域旅游融合发展”的精神为指导，从*市旅游资源整合开发为落脚点，通过旅游文化产业专项扶贫试点新体制机制创新等途径，以进一步促进地方经济发展为目标，***有限公司和*****经友好协商，遵循平等、自愿和诚信的原则，就***项目PPP合作事宜订立本投资合作框架协议（以下简称“协议”），以资共同恪守，并在此协议基础上签订具体项目的投资建设合同。
第一章总则 一、项目范围： 双方将围绕开拓***文化旅游线路，联合做强做大**旅游；合作开发***公园等自然旅游资源，打造**旅游新增长点；联合推广“**峡谷·**河的怀抱”沿江旅游；建设全域旅游产品及服务网络；打造智慧化的国际旅游服务体系及国际旅游金融服务体系等方面，按照全方位、多层次、分步骤推进的原则，推进**项目产业化、标准化、信息化建设。 1、双方在*=的旅游资源开发领域开展工程、技术、研究、投资等全方面合作； 2、***有限公司为****在旅游资源的考察和开发等方面提供技术支持和解决方案，同等条件下优先承担其旅游产业的项目与相关工程； 3、双方加强相互间的学习与交流； 4、重点项目的初步聚焦： ①*****旅游带（*****、******等）； ②沿江旅游带（****公园、****等）； ③其他有开发价值的潜在旅游资源地。 最终建设项目、规模和规划设计指标按***相关部门批准的执行。 二、投资模式：PPP模式。 三、建设期：本项目的建设周期，从项目合同约定日起至范围内工程竣工验收合格且资料移交接受之日止。
第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四
万科集团03－04年标准化项目设计战略协议 甲方：万科企业股份有限公司 乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 签订日期：2003年 12 月日
甲方：万科企业股份有限公司 乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 万科企业股份有限公司（以下简称甲方）委托中建国际（深圳）设计顾问有限公司（以下简称乙方）承担万科集团03－04年标准化项目的方案及施工图设计，经双方协商一致，签订本战略协议（以下简称本协议）。 第一章本协议依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规 章。 1.3 建筑工程批准文件。 第二章合作内容 2.1设计范围 2.1.1本协议设计范围为万科集团2003年3月至2004年12月标准化华中版、 华北版、东北版的设计研究及其应用项目，具体项目如下： （1）华中版南昌四季花城四期4.78万平方米； （2）华中版南昌四季花城五期0.90万平方米； （3）华中版南昌四季花城北地块一、二、三期共39.00万平方米； （4）华中版武汉城市花园大一期37.50万平方米； （5）东北版鞍山城市花园一期4.5万平方米； （6）东北版鞍山城市花园示范区（1、2、3号楼）、会所、幼儿园三部分共0.80 万平方米； （7）华北版天津张贵庄项目一、二期共18.00万平方米。 （8）华北版应用大连城市花园标准化部分12.90万平方米； 共计八个项目，总建筑面积约118.38 万平方米。最后以项目当地政府主管部门（产权监理处或测量大队）测算的建筑面积（含地下室和架空层）为准，核定各项目设
住宅建筑外立面设计深度及成果标准 (讨论稿)
目录 1. 编制概括 (3) 1.1. 编制目的 (3) 1.2. 适用范围 (3) 2. 住宅建筑外立面设计内容以及要求 (3) 2.1. 立面方案设计阶段 (3) 2.1.1.设计内容： (3) 2.1.2.设计要求： (3) 2.2. 立面指引施工图设计阶段 (4) 2.2.1.设计内容： (4) 2.2.2.设计要求： (5) 3. 住宅建筑外立面设计成果要求 (7) 3.1. 立面方案设计阶段成果要求 (7) 3.2. 立面施工指引图设计阶段成果要求 (7) 3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求 (8) 4. 住宅建筑外立面材料选样工作要求 (8) 4.1. 选材依据 (8) 4.2. 选材流程 (10) 4.2.1.设计单位选材 (10) 4.2.2.调制材料样板 (10) 4.2.3.现场试样 (10) 4.2.4.材料封样 (10) 4.2.5.材料招标 (11) 4.2.6.整体封样 (11) 4.2.7.材料验收 (10) 5. 附件 (12)
1.编制概括 1.1.编制目的 为规范住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质与溢价的目的。 本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关内容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。 1.2.适用范围 本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室内材料选择也可参照此标准执行。 2.住宅建筑外立面设计内容以及要求 2.1. 立面方案设计阶段 2.1.1. 设计内容： 根据单体平面图，提供2种以上的立面概念方案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。 2.1.2. 设计要求： 2.1.2.1. 内容与范围 1) 立面方案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需与建筑方案设计团队交底。 2) 立面方案设计范围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节: 高层住宅产品，应包含：建筑勒脚、入户大堂、墙身以及线条、室外空调机位、空调百叶、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理、女儿墙处理、单元门厅等重点部位处理方式。 别墅、花园洋房类产品，应包含：建筑勒脚、入户门廊、墙身以及线条、室外设备平台、室外空调机位、门楣、窗楣、窗间墙、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理(第五立面处理)、檐口处理、女儿墙处理、其他装饰构件等重点部位处理方式。 3) 立面方案设计应注意以下部位进行重点装饰设计： ●对结构体及结构构件进行装饰设计。 ●对附着在立面上的各类管线进行装饰设计，包括给排水管、燃气管等等。 ●对附着在立面上的设备平台进行装饰设计
万科住宅单体建筑标准化设计标准 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。 （5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。 （6）房间号牌宜设于门洞上方。 （7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 （8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。 （9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 （1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。 （2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。 （3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。 （4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 （5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。 （6）入户花园要考虑照明和给排水设施。
（7）其它要求与不设入户花园户型相同。 3、入户玄关 （1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。 （2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。 （3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1.30m；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地1.30m（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm），对讲机距门边的距离宜大于400mm；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地0.30m。 2 客厅餐厅标准设计 1、客厅面积不应小于18m2，开间不宜小于4200mm，应有良好的朝向或户外景观视野。 2、客厅、餐厅合设时，120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开间与总进深之比不宜小于1：2。 3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。 4、客厅正/侧面设生活阳台，其进深不应小于1500mm。 5、考虑家具的合理布置，客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米，正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm 的墙垛；尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。 6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调，暗装插座距侧墙边200~300mm，底边距地2.0~2.2m，冷媒管穿墙留洞直径80mm，中心距地2.30m，向外倾斜2%；面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机，暗装插座底边高度0.30m，留洞中心距地250mm，直径80mm，向外倾斜2%。 7、客厅电视墙设电视插座，并设4组其他电器插座；沙发墙暗装电话、信息插座，并暗装4组其他电器插座；其他墙面应保证3米之内有插座；以上插座安装高度均为底边距地0.30m。 8、设吸顶灯，开关暗装设于与玄关相接处，底边距地1.30m。 9、设紧急按钮，安装于沙发侧角几处，底边距地0.6m；预设安装红外探测器需要的管、盒，底边距地2.30m，不装设备。3 卧室标准设计 1、卧室床的尺寸应满足下列要求： 主卧：1800×2000
战略合作协议书 xxxxxx有限公司 与 Xxxx建筑设计研究院 2020年3月
战略合作协议书 甲方：xxx建筑设计研究院 乙方：xxx有限公司 双方本着平等合作、优势互补共同发展的原则，就双方在今后的项目规划、建筑、景观、室内、幕墙设计等方面长期合作达成如下战略合作协议： 1.0合作纲领 1.1合作宗旨 甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作、优势互补、互惠互利，打造双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。 1.2合作目标 双方相信，通过本次战略合作，能够帮助双方进一步提升整体运营效率、降低运营成本，实现双方未来的市场扩张策略并获得市场份额，并且为双方合作创造更大的商业价值。 1.3合作内容 乙方所接触项目的规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、幕墙设计等全面设计工作。 1.4合作范围 双方在以长三角为中心逐步向全国范围扩散的发展合作。 1.5合作模式 1.5.1由乙方责设计业务的拓展和承接事宜，在项目谈判过程中，甲方需配合乙方推进谈判进程，必要时甲方需前来共同谈判，路费及食宿甲方自理。 1.5.2项目谈定后，由甲方承担并负责全面设计工作。 1.5.3设计费由双方协商而定。 2.0收费模式 2.1报酬及支付
2.1.1报酬 A．在本战略合作框架协议下，设计费低于国家标准收取，则乙方获得合同额5%的业务介绍费； B．在本战略合作框架协议下，设计费按照国家标准收取，则乙方获得合同额15%的业务介绍费； C．在本战略合作框架协议下，设计费超出国家收费标准，则乙方获得合同额的25%的业务介绍费；或属于国家收费标准内的部分按10%收取，超出国家收费标准的部分则按70%收取。 D.因项目种类、大小及复杂程度均不相同，具体针对某些项目可以一案一议。 2.1.2支付 当甲方收到定金后三日内，支付乙方介绍费总额的30%；当甲方收到第二笔款项后三日内，支付剩余70%的介绍费。 3.0 协议附件 3.1本协议项下的合作业务以及相关的商业条款如有不完善的部分，双方将协商另立书面说明，并作为本协议的附件，是本协议不可分割的一部分。 3.2如果没有特别说明，本协议各项条款同样适用于协议附件。如果附件中的条款与本协议相抵触，以附件中的说明为准。 3.3双方针对某一具体合作内容的具体事宜，包括项目组织架构、工作流程、服务范围、收费模式及其他需要共同商讨之议题等双方一致关心的问题，将经由双方友好协商达成一致后在附件中签署。 4.0 不可抗力 4.1如果出现严重阻挠任何一方履行协议义务的不可抗力事件，或者此等不可抗力事件使得合同目的无法实现，则该方应当无任何迟延地通知另一方关于其履行合同义务或者履行部分合同义务受影响的程度，并出具有权机关的证明。 4.2受到影响的义务履行部分应当推迟到不可抗力事件程序期间完成。 5.0 声明与保证 5.1 乙方向甲方声明与保证 乙方是一家合法成立、且有效存在的公司；
万科地产施工合同书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力。 3.2. 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后， 有关保修条款终止。 3.3. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充 合同或协议。 第四条：施工合同生效 合同订立时间： 200 年月日 合同订立地点：市 本合同双方约定合同在双方签章且乙方交付履约保函后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 日期：日期：
***建设工程有限责任公司****预拌砂浆站 战 略 合 作 协 议 2021年月
协议编号： 工程建筑干混砂浆购销合作 战略合作协议 甲方：****建设工程有限责任公司 乙方：****预拌砂浆站 鉴于甲、乙双方经友好协商，本着诚实、平等、互利、双赢的原则，充分发挥各自在产品、资金、技术、市场、资源等方面的优势，特订立本战略合作协议（以下简称“本协议”）。一、合作双方基本情况 （一）甲方 ****建设工程有限责任公司成立于20**年，注册资金5亿元，经营范围：包括城市建筑工程开发；城市基础设施建设；市政公用工程项目施工管理；建设用地开发；房屋建筑工程；公路工程；建筑装饰装修工程；钢结构工程；园林绿化工程；工程设计；工程环保设施施工；建筑安装；土石方工程服务；市政设施管理防水防腐保温工程；建筑劳务分包。 （二）乙方 ****预拌砂浆站是20**年8月18日经叙州区政府批准建设的全资国有项目，隶属于金成集团子公司****公司，拥有20**中国制造业企业500强中联重科RMA3000两条生产线，中联重科收购全球干混砂浆设备领先企业德国m-tec，拥有干混砂浆生产、物流及施工设备25个国家专利技术，具备综合成熟的现代化加工制造能力。****预拌砂浆站是西南片区首家采用m-tec技术设备的预拌砂浆站，年产量可达60万吨，配备打包专线，生产散装砂浆的同时还可以生产便于运输的袋装砂浆，设立专业研发中心，可开发生产各种砂浆。 二、合作原则 1、平等原则。双方在自愿、平等的前提下签署本协议，协议内容经双方充
分协商。 2、长期、稳定合作原则。双方的合作基于彼此充分信任，着眼于长期利益，双方致力于长期、稳定的合作。 3、共同发展原则。本协议旨在利用各自的资源和条件开展合作，互惠互利、共同发展。 4、双方通过资源共享、优势互补与业务创新，推动双方业务实现跨越式发展。 5、诚实守信、市场化原则。双方恪守本协议中所作之承诺，确保双方的共同利益，具体事项应按市场化方式运行。 三、合作主要内容 1、乙方为甲方长期预拌砂浆供应商家。 2、乙方为甲方提供的所有预拌砂浆均为满足国家标准的合格产品，并以最优惠的价格与甲方进行结算。 四、价格、运输、供货周期、付款方式和验收 1、砂浆价格