万科集团03－04年标准化项目设计战略协议
甲方：万科企业股份有限公司
乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司
签订日期：2003年 12 月日
甲方：万科企业股份有限公司
乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司
万科企业股份有限公司（以下简称甲方）委托中建国际（深圳）设计顾问有限公司（以下简称乙方）承担万科集团03－04年标准化项目的方案及施工图设计，经双方协商一致，签订本战略协议（以下简称本协议）。
第一章本协议依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规
章。
1.3 建筑工程批准文件。
第二章合作内容
2.1设计范围
2.1.1本协议设计范围为万科集团2003年3月至2004年12月标准化华中版、
华北版、东北版的设计研究及其应用项目，具体项目如下：
（1）华中版南昌四季花城四期4.78万平方米；
（2）华中版南昌四季花城五期0.90万平方米；
（3）华中版南昌四季花城北地块一、二、三期共39.00万平方米；
（4）华中版武汉城市花园大一期37.50万平方米；
（5）东北版鞍山城市花园一期4.5万平方米；
（6）东北版鞍山城市花园示范区（1、2、3号楼）、会所、幼儿园三部分共0.80
万平方米；
（7）华北版天津张贵庄项目一、二期共18.00万平方米。
（8）华北版应用大连城市花园标准化部分12.90万平方米；
共计八个项目，总建筑面积约118.38 万平方米。最后以项目当地政府主管部门（产权监理处或测量大队）测算的建筑面积（含地下室和架空层）为准，核定各项目设
计费。
2.1.2 2003年至2004年期间新增加的标准化设计研究及其应用项目，可参照本协议设计执行。
2.1.3 除特别说明外，本协议设计范围不包括各项目的公共建筑设计；但包括住区或组团入口装置所涉及的保安亭、组团入口功能房、非公共建筑的公共部分（例如架空层等）的施工图设计，以及各种设备用房的施工图设计（政府指定由专业设计院设计的设备用房除外）。
2.2 设计内容
2.2.1 住宅地上部分
2.2.1.1 方案图
乙方在各项目甲方所提供的住宅单体及标准组团原型的基础上，进行住宅建筑的方案和施工图设计，应完成的设计内容包括：
A. 住宅单体平面/立面设计/剖面设计方案，以及住宅建筑单体家具配置图。
B. 住宅组合平面/组合立面设计方案。
C. 住宅单体及组合单元户型面积指标。
D. 住宅单体以及组合单元的所有朝向的建筑立面分色图各一张。单体制图比
例为1：50，组合单元制图比例1：100。
E. 单体效果图不少于四张。为正常视高两点透视图，A1图幅，吹塑板装裱。绘
制单体由甲方指定。
F. 标准组团效果图不少于两张。A1图幅，吹塑板装裱。视高及绘制组团由甲方
指定。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.1.2 施工图（不包括基础施工图）
乙方进行施工图设计的依据为经甲方审查确认的项目实施方案，以及《施工图设计指导书》。
乙方在进行施工图设计调整的依据为甲方对实施方案审查确认的意见，以及政府相关主管部门的管理规定和设计方案审批文件。设计调整的文件及图纸得到甲方同意
后，乙方才可以进行下阶段设计。
项目地上部分全部施工图设计内容包括：
A. 建筑专业:
a. 设计说明书；
b. 建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；
c. 建筑外檐材料部品构造详图。
B. 结构专业：
a. 设计说明；
b. 结构计算书；
c. 单体及组合单元的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点；
d. 基础方案设计。
C. 给排水专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统；
c. 水系统分体空调冷凝水系统；
d. 消火栓系统；灭火器配置；
e. 自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）；
f. 单体及组合单元给排水专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的、伸出
建筑主体一米范围内的设备管线施工图。
D. 暖通专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 总供冷量（视项目情况需要）；
c. 总供热量（视项目情况需要）；
d. 单体及组合单元暖通专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线
施工图设计。
E. 强电专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 中压10kV配电系统；
c. 低压0.4/0.23kV配电系统；
d. 确定相关的设备房及层高；
e. 消防应急电源系统（视项目情况需要）；
f. 普通照明和应急照明系统；
g. 防雷及接地系统；
h. 单体及组合单元强电专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线
施工图设计。
F. 弱电专业：
a. 设计说明；设备表、材料表；
b. 火灾自动报警系统及应急广播系统；
c. 电话、电视系统；
d. 防盗对讲系统。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.2 住宅地下部分
单体及组合单元全部基础施工图设计。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。