房地产融资项目所需提供材料清单
湖南潇湘不动产投资管理有限公司
以下为房地产融资项目向本公司申请借款时,需要提供的材料清单。

对于初接触项目,仅提供第一项融资申请书即可,若通过本公司审核,请再予提供第二三项的更丰富的材料。

一、融资申请书
1、项目简介(含主要的数据指标与证件、手续进展情况)
2、项目已投入资金情况,尚需投入金额
3、拟融资资金金额、用途及时间
4、还款计划与其她资金来源说明
5、拟用担保方式及担保物价值
二、融资主体资料
1、企业简介(沿革,主要业务,在房地产开发方面的经验及业绩记录)
2、企业法律性证件:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、税务登记证(国税、地税)复印件,房地产开发企业资质证书,公司章程及验资报告;贷款卡及查询密码
3、企业财务性文件:最新三年及最近一期的财务报表及附注说明(如有近二年的审计报告请提供)
公司现有主要不动产的清单;现有资产设置抵押、担保的情况;公
司银行贷款清单、及其她融资性负债清单;公司就是否有互保单位,对外提供的担保、抵押情况
4、公司主要股东及实际控制人情况介绍
5、其她需要补充说明资料
三、融资项目资料
1、项目可行性研究报告
2、项目立项批复
3、征求意见函
4、规划意见函
5、建设用地规划许可证
6、规委审定的设计方案
7、征地批复
8、国土局土地出让合同、土地证
9、建设工程规划许可证
10、建筑工程施工许可证
11、销售许可证
12、与原用地方签订的土地补偿协议(如有)
13、四源费支付凭证
14、市政施工协议
15、工程施工协议
16、缴纳地价与契税发票
17、其她大额已支付款项证明及其她重要合同
18、施工单位承包资质19、监理单位资质
20、项目规划设计说明
21、项目工程进度说明
22、项目投资预算表
23、项目已支付工程款明细表
24、销售回款预计表
25、资金收支预测表
26、项目开发及销售计划
27、项目市场分析(含与主要竞争对手或竞争产品的比较)
28、各种实景照片
29、各种效果图
说明:
1、各类证件及历史性资料提供复印件即可,其她材料尽可能配套提供电子版。

2、已有的材料尽量提供,目前没有的可暂不提供。