新建商品房住房公积金贷款须知
一、贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；
2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行或交行有按揭业务签约（协议）；
3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
4、首付房款应不低于房价的20%，并具有购买住房的合同或有关证明文件。
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
二、贷款额度、期限及利率
1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算围；
最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
2 、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
三申贷人需提供的材料及份数（复印件及证明均用A4纸，在交行办理贷款需再加印复印件一份）
注：借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。
复印件均为A4纸，一纸一份。
直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款,已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表2、3、4、5、10、11、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
四、填写注意事项
1、《市住房公积金个人住房贷款申请表》需在表头单位签章处加盖申请人单位公章;
2、户口所在地具体填写派出所名称;
3、月收入栏填写金额须与本人计缴住房公积金月工资一致;
4、单位性质栏按如下分类对照填写:⑴国家机关⑵工业交通⑶邮电通信⑷商业贸易⑸房地产建筑⑹金融保险⑺水电气供应⑻科教文卫⑼农林牧渔⑽社会服务⑾其他;
5、职业栏按如下分类对照填写:⑴公务员⑵企事业高管⑶技术人员⑷职员⑸商业服务人员⑹生产人员⑺自由职业⑻其他;
6、所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。
五、个人贷款办理的几项费用
1、印花税：贷款额的0.05‰。
（税务部门收取）
2、公证费：贷款额ｘ1‰，最低100元；（公证部门收取）
六、申请贷款办理程序
市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。
一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理公证、保险手续场所。
办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有
产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。
个人办理新购商品房（不含团购房、集资建房及二手房）住房公积金贷款审批,申请人符合条件且资料齐全的，在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定账户。
建行三孝口支行地址：金寨路师北侧：2817779
工行市城建支行地址：美菱大道190号即美屯立交桥东北角：4667928 4665928
交通银行分行地址：花园街38号交行大厦二楼：2637022 2637053
市住房公积金管理中心：2617480 网址：.hfgjj.(贷款相关表格、证明均可从该网址下载使用)
地址：花园街79号群艺巷
二手房住房公积金贷款须知
一、贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；
2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
4、首付房款须全额交至市存量房资金托管中心。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
５、对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持;
６、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
二、贷款额度、期限及利率
1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方
按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。
借款人在最高贷款额度的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算围。
房屋年限在10年以的，贷款最高成数为7成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为6成；且贷款额不超过房产评估价的70%。
2、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
3、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
注：借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。
复印件均为A4纸，一纸一份。
直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款,已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表2、3、4、5、12、14、15、16项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
四、填写注意事项
1、《市住房公积金个人住房贷款申请表》需在表头单位签章处加盖申请人单位公章;
2、户口所在地具体填写派出所名称;
3、月收入栏填写金额须与本人计缴住房公积金月工资一致;
4、单位性质栏按如下分类对照填写:⑴国家机关⑵工业交通⑶邮电通信⑷商业贸易⑸房地产建筑⑹金融保险⑺水电气
供应⑻科教文卫⑼农林牧渔⑽社会服务⑾其他;
5、职业栏按如下分类对照填写:⑴公务员⑵企事业高管⑶技术人员⑷职员⑸商业服务人员⑹生产人员⑺自由职业
⑻其他;
6、所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。
五、个人贷款办理的几项费用
1、印花税：贷款额的0.05‰。
（税务部门收取）
2、公证费：贷款额ｘ1‰，最低100元；（公证部门收取）
六、申请贷款办理程序
市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。
一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理公证、保险手续场所。
办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。
个人办理新购商品房（不含团购房、集资建房及二手房）住房公积金贷款审批,申请人符合条件且资料齐全的，在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定账户。
建行三孝口支行地址：金寨路师北侧：2817779
工行市城建支行地址：美菱大道190号即美屯立交桥东北：4667928 4665928
交通银行分行地址：花园街38号交行大厦二楼：2637022 2637053
市住房公积金管理中心：2617480 网址：.hfgjj.(贷款相关表格、证明均可从该网址下载使用)
地址：花园街79号群艺巷
经政府采购中心统一招标的二手房评估机构
名称地址
建工房地产咨询评估 2312958 路99号新华大厦707室
房地产土地评估 3438555 市太湖西路大厦六楼
天源房地产评估 5605709 市蒙城路73号天源大厦
康嘉房地产评估咨询 5326134 市科学大道100号
彩云房地产评估 3628892 桐城南路430号102室
(涉及组合贷款的可在上述五家中,选择贷款银行认可的商贷评估机构,具体评估公司请咨询贷款办理银行)。