土地整治项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章项目概况 .................................................................................................................. １1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义................................................................ １1.1.1 项目背景........................................................................................................... １1.1.2 项目原由和建设的必要性............................................................................... １1.1.3 建设基本农田保护某某区的意义................................................................... ２1.2项目简介 ................................................................................................................... ３1.2.1 项目类型........................................................................................................... ３1.2.2 项目性质........................................................................................................... ３1.2.3 项目范围........................................................................................................... ３1.2.4 项目规模........................................................................................................... ３1.2.5 项目工期........................................................................................................... ４1.2.6 项目任务目标................................................................................................... ４第二章报告编制依据 (6)2.1国家的有关法律、法规、标准、文件 (6)2.2土地开发整理相关政策 (6)2.3相关设计规范 (7)2.4地方有关文件、规划、计划 (7)(5)《******土地利用总体规划》（2006-2020）（局部）； (7)第三章某某区概况 (9)3.1某某区基本情况 (9)3.2自然条件 (9)3.2.1气象 (9)3.2.2地形地貌 (9)3.2.3水文 (9)3.2.4植被 (10)3.2.5土壤 (10)3.2.6 自然灾害 (10)3.3社会经济条件 (10)3.4农作物种植情况 (11)3.5某某区基础设施状况 (11)3.5.1交通设施 (11)3.5.2水利设施 (11)3.5.3电力设施 (11)3.5.4林网建设状况 (12)3.6土地利用现状 (12)3.7新增耕地潜力分析 (12)第四章项目分析 (14)4.1项目的合法性分析 (14)4.2某某区新增耕地潜力分析 (14)4.3某某区农用地适宜性评价 (15)4.3.1 土壤物理性质 (15)4.3.2 土壤化学性质 (15)4.4水资源平衡分析 (15)4.4.1可供水量计算 (15)4.4.2 需水量计算 (16)4.4.3水资源平衡分析 (19)4.5某某区土地利用限制因素分析 (19)4.6公众参与分析 (19)第五章项目规划方案 (21)5.1规划指导思想、原则与目标 (21)5.1.1 指导思想 (21)5.1.2 规划原则 (21)5.1.3 规划目标 (22)5.2项目规划方案 (22)5.2.1规划标准 (22)5.2.2 总体布局 (23)5.2.3 分项规划 (23)5.2.3.1 土地平整 (23)5.3 土地利用结构调整 (24)第六章工程布置及建筑物 (26)6.1设计依据 (26)6.1.1工程等别及建筑物级别 (26)6.1.2 设计基本资料及依据 (26)6.2土地平整和田块设计 (26)6.2.1土地平整的要求 (26)（1）紧密结合田间沟、路的全面规划，避免造成返工和浪费； (26)（3）紧密结合当年生产，平整一块收效一块，不影响农业生产； (26)6.2.2 土地平整的工程任务 (27)6.2.3 土地平整土方量计算 (27)6.2.3.1田块设计 (27)6.2.4 测土配方施肥方案 (27)6.3灌溉工程设计 (28)6.4排水工程设计 (29)6.5道路设计 (31)6.6某某区工程进度计划 (32)第七章投资估算 (33)7.1投资估算依据 (33)7.2投资估算、总投资及年度投资 (33)7.2.1 基本农田整理投资 (33)3. 项目内容及投资估算 (34)(3)田间道路工程 (34)第八章某某区内土地权属调整工作方案 (35)8.1土地权属现状 (35)8.1.1 某某区土地权属类型及分布 (35)8.1.2 集体所有土地确权定界 (35)8.1.3 土地权属纠纷及调处情况 (35)8.1.4 土地登记、发证工作情况 (36)8.2土地权属调整工作方案 (36)8.2.1 权属调整的原则 (37)8.2.2权属调整的依据 (37)8.2.3 权属调整拟采用的实施措施 (38)第九章项目实施措施 (39)9.1组织机构 (39)9.2项目管理制度 (39)9.2.1 实行项目法人负责制 (39)9.2.2 实行项目工程招标制 (39)9.2.3 实行项目工程监理制度 (40)9.2.4合同管理制度实施方案 (40)9.2.5实行项目法人责任制度 (40)9.2.6 资金管理 (40)9.2.7项目实施管理 (41)9.3工期安排 (41)第十章效益分析 (43)10.1社会效益 (43)（2）改善耕地质量，提高耕地产出率 (43)（3）促进农业结构调整，增加农民收入 (43)（4）增强合理利用土地，切实保护耕地的意识 (43)10.2经济效益 (43)10.2.1费用计算 (44)10.2.2效益计算 (44)10.2.3静态投资回收期 (46)T=K/(△P-C)=1744.41 /(291.80— 44.14)≈7年 (47)10.3生态效益 (47)第十一章结论与建议 (48)11.1可行性研究结论 (48)11.2问题与建议 (49)附录一、附表1、某某区土地利用现状分类面积汇总表2、某某区土地利用规划面积汇总表3、某某区整理前后土地利用结构对照表4、土地整理项目任务、工程内容及投资估算表5、新增耕地一览表二、附件*********等某某村土地整治项目勘测报告。
三、现状图片四、附图1、***土地利用总体规划 (1:1万)（局部）2、***土地整治规划图 (1:1万) （局部）3、***建设用地管制和基本农田保护图 (1:1万)4、土地利用分副现状图 (1:1万)5、*********等某某村土地整治项目现状图（1:5000）6、*********等某某村土地整治项目规划图 (1:5000 )。
第一章项目概况1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义1.1.1 项目背景根据国家制定某某省某某某某区负责保持某某区内耕地总量动态平衡的法定目标和建设占用耕地必须实行“占补平衡”的政策要求，某某市制定了一系列鼓励土地整理的政策。
基于经济、社会、资源和生态环境的可持续发展战略考虑，******人民政府从实际着想，欲扎扎实实地为农民办实事，为经济建设提供土地保障，提出对***共计1某某村土地进行整理。
鉴于本项目投资多，地方政府财力难以承担，特申请将此项目列入某某市土地整理重点项目，由某某市财政投资扶持。
1.1.2 项目原由和建设的必要性（1）是缓解人增地减、人地矛盾加剧的需要人增地减矛盾日益突出，人口和土地逆向发展的形势日趋严峻。
人多地少的矛盾直接制约某某镇人民生活水平的提高和本地经济的可持续发展。
（2）是实现耕地总量动态平衡的需要随着经济的发展，特别是某某镇建设和集体、个体和私营经济的迅速发展，使非农业建设对耕地的需求量日渐扩大，耕地总量保持动态平衡的难度不断加大。
因此，积极开展土地开发整理，充分挖掘土地潜力，成为增加有效耕地面积，实现耕地总量动态平衡，促进社会经济可持续发展的有效途径。
（3）是提高土地利用率，改善生态环境的需要通过土地开发整理，科学规划，合理配置田、水、路等基础设施，实现地块的规模化、标准化，提高耕作技术与管理的科技含量，提高土地利用率和产出率，促进生态环境的改善。
（4）具有土地开发整理基础为保障耕地总量动态平衡，***政府、许商街道办事处把土地开发整理工作列入议事日程，成立专门领导小组，制定规划、计划、实施方案和管理措施。
1999年，根据中发[1997]11号《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》，政府进行了土地利用总体规划的编制工作，同时制定了土地开发、整理规划，提出了科学规划、合理退耕，适度开发的目标，并在工作中抓好试点，逐步推进，确保落实。
1.1.3 建设基本农田保护某某区的意义（1）通过某某区土地开发整理，能够增加有效耕地面积，在一定程度上缓解***的人地矛盾，有力地保障耕地总量动态平衡目标的实现。
为某某镇建设和社会经济的可持续发展奠定良好的基础。
（2）以土地开发整理为契机，依靠当地农业科研技术力量，推进农业结构调整，优化产业结构，促进当地经济的可持续发展，提高人民生活质量。