考察案例——深圳第五园四期展示区 为万科第五园成功之后 延续现代中式风格的后续作品 高层+多层+少量 商业 其展示区无论风格还是手法 较其在其他城市的万科作品较为雷同 为流水线产品
其主入口以图章式传统狮型石雕与不锈钢哑光面灰漆格栅 表现古典与现代的元素对话
入口以万科常用青色灰砖贴面 表现素雅风格 推拉式隔栅 门可借鉴参考
展示区前场范围及景观比例
• 1.1朝阳项目施工单位技术要求
• 1.1.1施工能力：有过硬的景观施工技术、专业管 理人才及专业工人；有较为成熟的管理及施工流 程 • 1.1.2执行力：沟通能力强 能对甲方意见第一时 间作出有效应对 • 1.1.3专业延伸：协调性强 有一定个性及专业见 解 非单向性接纳 • 1.1.4合作意向：对朝阳项目有合作兴趣 较为重 视开拓日后长期合作的道路
考察案例——杭州四季酒店
坐落在西湖金沙港 为五星级酒店环境景观 风格为古典中式 该项目在 杭州当地有较高口碑 较能表现其公司景观表现风格
建筑为传统古典歇山顶 此为该酒店中心区域
将草坪按水系方式处理
为江浙地区较为流行的做法
中国古典园林中的开合收放 遮蔽与漏景
此为其酒店入口处点状种植形式
组 团 式 组 景 方 借 式 鉴 可 为 朝 阳 项 目
筑城朝阳项目景观施工单位 考察报告
朝阳项目技术部
2011.9——2012.5
目录
• 1.概况
• 1.1朝阳项目施工单位技术要求 • 1.2选取施工单位原则、初选范围及初选结果 • 1.3施工单位来往接洽情况
• 2.入选施工单位技术分析
• 2.1入选公司及具体案例分析
• 3.小结
• 3.1三家施工单位特色及各自优势 • 3.2三家施工单位综合评价
绿化种植以点状组团式种植为主 其后方的围挡方式可在朝 阳项目中借鉴
后方围挡（4米）与绿化融合较为自然 展示区中时花的大量 运用能快速体现景观效果
质硬 与质 色铺 泽装 模上与 板比建 式较筑 表统外 现一立 手为面 法万及 小 科品 成 熟在 的材
2.2公司简介及具体案例分析
2.2.2广东棕榈园林：棕榈园林股份有限公司创始于1984年，主营业 务为设计、工程和苗木三大板块 ，为万科、保利、星河湾等国内知名房 地产商的重要园林承建商 其在南昌项目主要包括：万科金域蓝湾样板区、正荣御朝阳样板区等 其代表项目：上海浦东星河湾、北京保利西山林语、广州保利国际等
• 4.选取建议
• 1.2选取施工单位原则及初选范围
• 1.2.1选取原则
• 1.2.1.1 在业内有良好口碑 • 1.2.1.2其代表项目风格接近现代中式 • 1.2.1.3对朝阳项目有合作意向
• 1.2.2初选范围
• 广东：普邦园林、棕榈园林、华苑园林 浙江：中亚园林、蓝天园林、人文园林建设 南昌：江西园林、华美苑园林 • 1.2.3初选结果
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2.2公司简介及具体案例分析
2.2.1广东普邦园林：普邦园林股份有限公司 成立于1995年，与中海
地产、富力集团、万科地产、保利集团、时代集团、中信集团、广州城 建集团、合生创展 等房地产开发商建立起长期、广泛、紧密的合作关系 其在南昌项目主要中于广州、佛山及福建部分省市
分析案例：北京保利西山林语
风格为现代中式
小区以联排别墅为主 手法较棕榈擅长高密度种植及 多层次布置统一
手法延续棕榈擅长的热带风格 无论建筑外立面或是铺地以 浅色系材质为主 表现轻松 较万科沉稳不同
强调竖向上的统一规整 藉此表现横向景深 绿化边缘与 硬质收口处较为分明 整体效果与尺度把握较好
其会所风格较为现代 绿量较大 水面为大面积静 态水
小品多采用现代材质 如不锈钢、铸铁、铜艺等
2.2公司简介及具体案例分析
2.2.3浙江人文建设：浙江人文园林有限公司创建于1994年，是一家集 园林绿化设计施工，花卉苗木产销，园林绿化养护及相关产业的技术、咨 询、服务为一体的综合性的园林壹级、市政叁级和古建叁级资质企业。长 期与绿城、中大等浙江地区地产公司长期合作，其代表项目也大多集中于 浙江地区。目前其公司业务范围分布于华东、华南地区。 其在南昌项目主要包括：梅岭洗药湖、中大云锦展示区、中大青山湖等
• 3.小结
• 施工单位考察前后历时近1年 综合比较后感觉各地施工单位在景 观施工方面有各自优势与特色 如能选用外地施工单位 对朝阳项目 的景观品质提升有一定帮助
• 3.1三家施工单位特色及各自优势
• 3.1.1普邦园林：有自己独立的苗圃及材质长期供应商 成本把控上有一定优势 且其进入南昌市场较早 对南 昌当地市场有一定认识 • 3.1.2棕榈园林：整合优势明显 与大型地产公司合作经 历让其对项目进度、成本控制有较高认识 擅长热带风格 及模版化复制 • 3.1.3人文建设：能自现场管理至基层工人全部从杭州派调 绿化配置有自己特色与见解 独立采购
• 4.选取建议
• 1.概况
• 朝阳项目占地49159平米 景观面积41872平米 • 展示区10788平米 其中前场5155平米 后场5633 平米 • 共计展示区中铺装面积7102平米 软景面积3180 平米 水景面积2927.4平米 • 前场中铺装面积5155平米 软景面积1882平米 水 景面积539.4平米 • 后场中铺装面积1947平米 软景面积1298平米 水 景面积2388平米
• 广东普邦
广东棕榈
浙江人文
• 其他位入围原因：结合在南昌项目实际效果及其公司在南 昌地区工程力量，排除浙江蓝天、浙江中亚及广东华苑
• 1.3施工单位来往接洽情况
• 1.3.1广东普邦：该公司前期与我方接洽较为紧密，多次邀请我方去其公司
• • 及代表项目考察 2012/2/24我方前往深圳 与其负责人员初次接洽并参观其最新项目深圳第五 园四期展示区 2012/3/30普邦工程副总巫总及南昌项目总负责人来朝阳项目与我方（徐总、 谭总、叶总）洽谈深层次合作细节 1.3.2广东棕榈：与我方接触时间最早 也是最早表示与我方有合作意向的 公司 2011/11/16棕榈园林华东地区总负责人徐文远到朝阳项目与我方（徐总、谭 总、叶总）初次接触 2012/5/8棕榈棕榈园林华东地区总负责人徐文远及技术人员共计4人 到朝阳 项目与我方（徐总、谭总、叶总）洽谈深层次合作细节 1.3.3浙江人文建设：与我方接触次数最多 其在南昌项目表现较为优先 2012/3/24人文建设成控部黄经理到朝阳项目与我方（徐总、谭总、叶总）初 次接触 2012/4/14我方前往杭州就人文建设公司总裁陈总接洽并考察其代表项目 2012/5/9人文建设总裁陈总及其南昌工程经理到朝阳项目与我方（徐总、谭 总、叶总）洽谈深层次合作细节