PPT文档演模板
物权法律制度
第二节 物权的效力
一、物权的优先效力
物权的优先效力是相同一标的物上有数个利 益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力 的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。（一物 数权并存，强优于弱）
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
（一）物权相互间的优先效力
优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效 力的差异。如果物权在性质上并非不能并存，先发生 的物权优先于后发生的物权。（时间在先，权利在先）
• 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨 论和课后阅读。
PPT文档演模板
物权法律制度
第一节 物权与物权法
一、物权的概念和特征、性质
（一）物的概念。 （二）物权的概念
物权为权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排 他性权利。物权具有以下法律特征： 1、物权是权利人直接支配物的权利。（绝对权—己为） 2、物权是权利人直接享受物的利益的权利。（目的与手段 的关系；物的利益包括物的使用价值和交换价值） 3、物权是排他性的权利。
总之，物权法的调整对象是所有权为核心， 以用益物权和担保物权为两翼的三大法律制度。
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
3、物权法的特征 （1）适用的强制法性。（强制性与任意性） （2）内容的固有法性。（固有性与普遍性） （3）适用上的公益法性。（公益性与私利 性）
PPT文档演模板
物权法律制度
4、物权法的基本原则
（3）公示公信原则。
A、公示原则。即物权的变动必须按照法定方 式让公众知晓。一是静态的公示—动产的 占有和不动产的登记。二是动态的公示— 物权的变动—动产的交付和不动产的登记。
B、公信原则。即依法进行的物权公示，具有 社会的公信力。动产的占有和不动产的登 记。如：
甲（所有权人）—乙（登记人）—丙（购买人）
（1）物权法定原则 。
什么是法定？物权法定原则—种类、内容和设立 方式法定。
为什么法定？A、经济基础；B、对权利人的尊重； C、为物的交易提供便捷的条件。
物权法定是否改变了民法意思自治原则？
A、物权法定强制性不等同于行政法中的强制性； B、个人的禁止不等于法律的封闭；C、利用债 权实现对物的占有关系。
权受偿。”
3、基于社会公益、政策的理由，成立 在后的某些物权优先于在先的物权。如海 商法上的优先权，具有优先于后成立的船 舶抵押权的效力。
PPT文档演模板
物权法律制度
• （二）在同一标的物上物权与债权并存时， 物权有优先于债权的效力，这主要表现在两 个方面：
• 1、物权破除债权。
• 房屋买卖合同 • 未交付（违约责任） • 甲————— 乙 （善意）
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
（二）性质
物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。 对此定性可以从以下几个方面说明：
（1）物上请求权是请求权。
(2) 物上请求权是物权的效用（恢复物权的 支配状态为目的）。
(3) 物上请求权附属于物权。物权—物上请 求权。
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
PPT文档演模板
物权法律制度
（2）一物一权原则。
什么是一物一权原则？
为什么一物一权原则？A、一物一权原则把所有 权视为视为同一物上只能成立一个所有权。 （自物权与他物权）B、目的在于明确物的归 属性，建立以所有权为上位物权的层次分明的 物权体系。（所有权和有益物权、担保物权）
PPT文档演模板
物权法律制度
物权法律制度
PPT文档演模板
2020/11/22
物权法律制度
第十一章 物权总论
• 【教学目的和要求】掌握物权的概念、特征， 物权法的基本原则；了解物权的主要效力和物 权的分类；了解传统物权法的几种他物权；掌 握物权的公示和公信力；了解物权的民法保护 方法。
• 【教学重点及难点】物权的概念、特征，物权 法的基本原则；物权的主要效力；物权的公示 和公信力。

•
丙
• 房屋买卖合同(已交付)
PPT文档演模板
物权法律制度
2、优先受偿权。担保债权优先于其他债权。
3、优先购买权。（债权物权化） （1）共有人之间的优先购买权。 （2）房屋承租人的优先购买权。
PPT文档演模板
物权法律制度
二、物上请求权效力
（一）概念
物权的权利人在其权利的实现上遇有某 种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权 利事由发生的人请求排除此等妨害，称为 物上请求权。
先成立的物权优先于后成立的物权之例外。
1、基于定限物权为一定范围内对所有权限制的权 利，定限物权在其支配范围内优先所有权。
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
2、基于法律的特殊规定，必须依照法 定的序位确立数个物权的优先效力。如
《海商法》第21条规定：“船舶优先权于 船舶留置权受偿，船舶抵押权于船舶留置
（三）物上请求权与其他权利的区别 1、物上请求权与债权请求权的区别。 （1）根据不同：一因与多因。 （2）目的不同：微观：一利与多利。
宏观：静态与动态。 （3）后果不同。灭权与复权。
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
• 2、物上请求权与物之支配权。 • 后者是前提；前者为后者服务的。 • 3、物上请求权与损害赔偿请求权的区别。 • （1）效力的属性不同：物权与债权。（2）
公示公信原则的目的是维护物的占有秩序和 确保交易安全。
PPT文档演模板
物权法律制度
（4）区分原则（原因与结果分离的原则）。 物权变动与其原因行为相分离。商品交易=
债权行为（债权合同）+物权行为（物权合同） 这一原则的基本精神有三条：
物权法：物权行为=物权合意+交付或登记。 债权法：债权行为=交付或登记
构成要件不同：一要件与四要件。
PPT文档演模板
物权法律制度
（四）物上请求权的行使
物上请求权的行使，不必非得依诉讼 的方式进行，也可以依意思表示的方式为 之，即物权人在其物权受到妨害后，可以 直接请求侵害人为一定的行为或不为一定 的行为。
（三）物权的性质 是人与人之间的关系非人与物的关系。
第十一章
PPT文档演模板
物权法律制度
二、物权法的概念与基本原则
1、物权法的概念
物权法是调整物质资料占有支配关系，规 定各种物权种类和内容的法律规范的总
称。（广义与狭义之分）
2、物权法的调整对象——财产的占有关系。
占有的事实——物权法——物权（财产的占有 关系包括财产的归属法律关系和财产的物权利 用法律关系，前者的所有权，后者包括反映财 产的使用价值的用益物权和反映财产的交换价 值的担保物权）