房产销售代理三方合同

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

丙方（销售单位）：

甲方就项目尙欠乙方工程款共计人民币万元。为尽快回笼资金，甲方拟将自己拥有处分权的项目部分房源对外销售，售房款作为工程款直接支付给乙方。现甲、乙、丙三方经平等、自愿协商，就销售代理相关事宜达成一致，签订本合同。

一、委托房源及销售底价

1.委托房源为项目的商品套房及商铺，房源清单详见附件《项目委托房源表》。

2.丙方不得低于销售底价销售房源，否则，实际成交价与销售底价的差额由丙方赔偿给甲方。

3.委托房源的房号、建筑面积、销售底价详见附件《项目委托房源表》。

二、代理方式

1.甲乙双方共同委托丙方销售上述房源，甲方收到全部销售款扣除佣金后作为工程款支付给乙方。

2.丙方的销售代理不属于专属代理，丙方代理销售委托房源，销售款扣除丙方佣金后归乙方所有。

三、售房款归属及佣金结算

1.委托房源销售底价由甲乙双方共同协商确定，房源销售成交后，该价款归乙方所有。

2.单套房源成交单价超出销售底价的部分，作为丙方的代理佣金，佣金的税金由丙方承担，丙方向甲方提供增值税专用发票。

3.佣金按成交单套进行结算。一次性付款的客户，丙方在收到全款后10日内，扣除佣金今后将售房款支付给乙方；按揭付款的客户，在首付款以及按揭款单笔转到甲方账户后，甲方向丙方付清该套佣金，并将剩余款项全部支付到乙方账户。按揭付款的客户银行保证金由丙方负责。

4.甲方未能按照上述条款约定支付佣金的，应按照未付款每日千分之五向丙方支付违约金。甲方或者丙方未能按照上述条款约定支付售房款的，应按照未付款每日千分之五向乙方支付违约金。

5.除上述销售佣金外，丙方无权向甲方主张策划费、宣传费、服务费、办公费等其他任何费用。本合同丙方无权向乙方主张任何费用。

四、各的权利义务

1.甲方保证拥有对委托房源的处分权，且无其他债权债务纠纷。

2.丙方负责催收客户的购房款项，收缴按揭客户需要提供给银行的资料及个人证明，协助客户完成银行按揭手续。

4.客户购房后因未能缴清房款、未能办理完成银行按揭手续或者其他原因导致退房的，丙方无权收取售房佣金。

五、其他约定

1.本合同履行中产生争议的，由三方协商解决；协商不成的，三方均可向委托房源所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日生效；共一式六份，甲、乙、丙三方各执二份。

以下无正文。

甲方：

负责人：

乙方：

负责人：

丙方：

负责人：

年月日