2．若项目周边无市政排污管，应设置简易的污水 处理系统，做到有组织的排放，避免污水横流，恶 化生活环境，污染当地水源。
天然气 土地平整
4、开工前准备工作
平七
通 一
给水 排水 电力 道路 通讯 电视
1．不会妨碍现场施工：不影响交通、场地内构造物 施工、现场施工组织管理。
2．用电的平衡性：变压器距用电区距离要比较均 衡，避免拉线过长电力损耗过大。
总监1名
助理X名
土建（监理） 工程师X名
①地下水变动情况 ②水质情况
资料 ④30、50年遇水位
水电（监理） 工程师X名
③地下水来源 员 X 名
助理X名
气温（最高、最低、 平均气温）
年降雨量、最大降雨量 雨季时间；冬季时间 台风季节气候变动情况
第一章 工程概况
项目概况
工 程
工程概况
工程难点通常表现在土0.00以下边坡支护工程、 基础工程以及地下室工程。如：
砂层常伴有强透水层；地下水位高(江海项目） 2、南沙项目山体爆破约150万m³
况
开工前准备工作
各种合法施工手续
海力花园 海力花园
珠江电厂 海力花园
第一章 工程概况
项目概况
工 程
工程概况
工程难点通常表现在土0.00以下边坡支护工程、 基础工程以及地下室工程。如：
1、地基淤泥质层较厚，且含水率高，流塑性强；
天然气 土地平整
4、开工前准备工作
平七
通 一
给水 排水 电力 道路
通讯 电视
就近接驳
天然气 土地平整
4、开工前准备工作
平七
通 一
给水 排水 电力 道路 通讯 电视 天然气 土地平整
罐装天然气 管道天然气
4、开工前准备工作
给水
平七
通 一
排水 电力 道路 通讯 电视
天然气 土地平整
1．复核建筑红线图中地形地貌图的 主要坐标控制点和标高。
况
开工前准备工作
各种合法施工手续
(按总规内容描述)
第一章 工程概况
项目概况
1、地形地貌
工
2、建筑物建筑、结构特点
程
工程概况
3、自然特征
概
难、重点分 析

4、工程水文地质情况
况
开工前准备工作
各种合法施工手续
2、工程概况
①建筑物限高 ②建筑物进退红线
距离关系 ③标高限定（如湖泊、
水库边、江河边）
其他特殊 情况
项目工程管理
目录
工程概况 项目架构及岗位责任制
工程进度管理 工程质量管理 安全文明施工管理 综合协调管理 工程验收与物业移交
项目管理目标 “快”当年拿地、开发、销售、资金回笼。 “好”建造当地品质最好的楼盘 “平”严格成本控制，增强市场竞争活力
第一章 工程概况
项目概况
工
程
工程概况
概
难、重点分 析
概 难、重点分析
砂层常伴有强透水层；地下水位高（江海项目） 2、南沙项目山体爆破约150万m³
况
3、韶关、郴州项目，地下溶洞、土洞较发育
开工前准备工作
各种合法施工手续
韶关西联7#楼岩溶发育区分布图
第一章 工程概况
项目概况
工程难点通常表现在土0.00以下边坡支护工程、
工 程
工程概况
基础工程以及地下室工程。如：
1、地基淤泥质层较厚，且含水率高，流塑性强；
概 难、重点分析
砂层常伴有强透水层；地下水位高(江海项目）
况
开工前准备工作
各种合法施工手续
第一章 工程概况
项目概况
工 程
工程概况
工程难点通常表现在土0.00以下边坡支护工程、 基础工程以及地下室工程。如：
1、地基淤泥质层较厚，且含水率高，流塑性强；
概 难、重点分析
各种合法施工手续
塘厦时代城边坡支护工程
第一章 工程概况
项目概况
工
工程概况
工程的重点往往表现在施工过程中工序密集交 叉的分项工程和施工工艺上。
程
①部分建筑的套餐装修，交叉作业多，协调工作
概
难、重点分析
量大，施工组织管理难，成品保护难度大，钥匙管
况
理比较难控制
②《防渗漏、防开裂重点控制》中的各分项工程
3．变压器的容量：要通过科学计算和经验判断来确 定，满足施工要求.
天然气 土地平整
4、开工前准备工作
平七
通 一
给水
排水 电力 道路 通讯 电视
1．保证各标段施工交通组织的均好性，各标段封闭 管理的可行性。
2．临时道路的走向与场地内施工期间的排水系统要 协调相配。
3．临时道路布置尽可能与小区正式道路相结合原则。 路基可作小区正式道路的路基。
2．根据竖向标高图和场地土方平整图，进行场地内 土方平衡估算和挖运。
3．土方回填及压实方案: （1）若为淤泥、腐殖土、流泥、建筑垃圾等土， 不能填于建筑物基地内 (天津八里台项目） （2）若选择预制管桩，场地内爆破的大石块不能 填于建筑物基地内（梅州项目） （3）回填土必须层层碾压或强夯密实，土体压实密 度达到设计要求0.95以上（封开项目）
2、工程概况
①建筑物限高 ②建筑物进退红线
距离关系 ③标高限定（如湖泊、
水库边、江河边）
开发部经理
项目总经理
①建筑物位置 ②所在地区地形地貌
项目 副总经理
工程（监理） 部经理
合约造价部 主管
①建筑面积 ②层数、总高度 ③内、外装修要求等
（列表法表示）
综合部经理
开发主管及 ①当地部门了解 专员X名
②初勘地质概况
2．毛地开发，可考虑施工临时用水与正式用水相结 合原则，将正式给水一次敷设到位，避免工程重复。
3． 缺水项目，可打井心取水，水质要符合建筑施 工用水标准。
天然气 土地平整
4、开工前准备工作
平七
通 一
给水 排水 电力 道路 通讯 电视
1． 确定市政污水排水接驳口，施工期间，临时生 活区、办公区的生活污水排入市政污水系统。
开工前准备工作
各种合法施工手续
第一章 工程概况
项目概况
工
程
工程概况
概 难、重点分析
况
开工前准备工作
1. “七通一平” 2. 须甲方项目确定和深入考虑的主要问题
各种合法施工手续
4、开工前准备工作
平七
通 一
给水 排水 电力 道路 通讯 电视
1．给水引入红线内接驳点位置，要考虑接驳的方便 性、经济性、利用的延续性。
①当地部门了解 ②初勘地质概况
地质结构 情况
①地下水变动情况 ②水质情况 ③地下水来源 ④30、50年遇水位
位置 地形地貌
工程 概况
水文地质 情况
①建筑物位置 ②所在地区地形地貌
建筑 结构特点
①建筑面积 ②层数、总高度 ③内、外装修要求等
（列表法表示）
自然 特征
气温（最高、最低、 平均气温）
年降雨量、最大降雨量 雨季时间；冬季时间 台风季节气候变动情况
1、地基淤泥质层较厚，且含水率高，流塑性强； 砂层常伴有强透水层；地下水位高（江海项目）
2、南沙项目山体爆破约150万m³
概 难、重点分析
3、韶关、郴州项目，地下溶洞、土洞较发育
况
4、塘厦时代城项目地下室周边建筑物较近，地下室 开挖后，容易使四周一定范围内土体失水，造成建
筑物开裂等
开工前准备工作
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