c 3
未雨绸缪，防患于未然（假设，人性，可知论，风险 可控）
第二节 合同管理主要工作内容与相关知识
一 3 二 三 3 四 合同与《合同管理办法》 合同管理的主要工作内容 需要了解的相关法律理论和法律法规 需要熟悉的公司规章制度(兔子) 需要了解的几个概念
五
第二节 合同管理主要工作内容与相关知识 一 3 合同与合同管理办法
二 1 3
合同管理的主要工作（阶段划分） 合同的签订（内容、程序、台账） 合同文本及附件
私塾先生的故事、？米以上，测试题
合同签订程序（评审、审查批准、授权、签订） 台账的建立和合同的上报备案
第二节 合同管理主要工作内容与相关知识
二
合同管理的主要工作（阶段划分）
2
合同的履行（证据收集、变更的及时处理防撞墙
引言
观察与分析
二 我们施工企业面临的形势
1 3
国家扩大基建投资，拉动经济
2008年11月5日，国务院提出了进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十 项措施，截至2010年底，用于扩大内需各项政策的总投入将高达4万亿元， 考虑到投资额度和对整个社会经济的影响，基础设施建设是重中之重。
2
企业自身发展要求
一 合同管理的目的（为什么）
二 合同管理的观念（怎样做）
第一节 合同管理工作的目的和观念
一 合同管理工作的目的
角度不同，观点也不同，从项目管理和企业经营的角度：
3 a 3 b 3 c 3 d
合同管理的目的1 合同管理的目的1 合同管理的目的1 合同管理的目的2
开源——增加收入 节流——控制成本支出（一种方法） 堵漏——减少不必要的损失和利益流失 增效——企业是以盈利为目的
什么是成本？
第一节 合同管理工作的目的和观念 二 合同管理工作的观念
a 3
b 3
正确认识合同管理的重要性（重要性和主动性）
一种手段，一个平台，也是一个过程
树立依法管理的理念（以合同为依据，公平原则）
《周礼•秋官•司约》记载：“司约掌邦国及万民之约剂”。西周时期已经出现了 专门管理契约及处理相关纠纷的官员“司约”，具体的管理人员“质人”。 买卖以质剂。大市以质,小市以剂 ——《周礼》。注:“长曰质,短曰剂。” 公元前536年，时任郑国执政的子产“铸刑书于鼎”，是中国历史上第一次公布 成文法。中铁七局机关所在地就是原郑国子产的封地，金水河是因子产故事得名， 子产祠园在郑州市金水河岸边。
合同管理及典型案例分析
学习：理解、获取知识；通过阅读、听讲、研究、实践等 获得知识或技能的过程 。 在经验的作用下发生的相对持久的行为改变。
第二讲 合同管理 及典型案例分析
引言
第一节
观察与分析
合同管理工作的目的和观念
第二节
第三节
合同管理的主要工作内容与相关知识
合同管理中存在的主要问题（典型案例分析）
引言
观察与分析
三 预算合同工作与企业发展
1 3
就企业盈利目的而言，预算合同工作作用重要
《刘局长的讲话》
2
就企业防范经营风险而言，预算合同工作责任重大
《去年纠纷情况》
3
就项目管理内容而言，预算合同工作任务繁重
施工企业防范风险，完成项目，争取到利润，才能发展，预算合同工作和 人员都有至关重要的作用。
第一节 合同管理工作的目的和观念
中铁七局2009年经营目标： ——全年营业额确保150亿元以上；是去年计划的156%； ——全年新签合同额确保248亿元以上；是去年计划的207%； ——实现施工业务利润率2%以上； ——严格兑现合同工期及合同质量目标，严格遵守国家劳动保护、环境保 护法规，消灭营业线行车事故，消灭较大伤亡事故，力争实现全部子公司 安全生产达标； ——员工收入保持适度、合理增长。 另：社会环境和国家政治（科学发展观）
1 3 2 3
什么是合同平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
。
施工企业合同的主要类型
局《合同管理办法》
第二节 合同管理主要工作内容与相关知识
二 1 3 2 3
合同管理的主要工作（阶段划分）
合同的签订（内容、程序、台账） 合同的履行（证据收集、变更） 合同终止（合同收尾）
……Βιβλιοθήκη 第二节 合同管理主要工作内容与相关知识
结语 因 “惑”——敬“业”——达 “道”
引言
观察与分析
一 世界金融危机对中国的影响
二 我们施工企业面临的形势
三 预算合同工作与企业发展
引言
观察与分析
一 世界金融危机对中国的影响
1 3 2 3 4 … 3 …… 出口负增长
价格回落
股市动荡，房市不振
失业率严重
经济影响，运行中矛盾更突出
金融危机席卷全球，对我国造成了不同程度的影响。
）
第二节 合同管理主要工作内容与相关知识
二 3
合同管理的主要工作（阶段划分） 合同终止（合同收尾）
合同终止协议
第二节 合同管理主要工作内容与相关知识 合同终止协议
甲方：#######项目经理部 乙方：#######公司 由#########公司负责施工的######工程已完成。根据合同文件有关规定，甲、乙双方通过对设计图纸数量进行 复核、现场核定等程序并经友好协商，达成如下结算协议： 1、最终工程结算总价合计 元，（见后附《最终完成工程量清单》）。 2、质量保留金按最终工程量结算总价的 %扣留，合计 元，按甲、乙双方施工合同规定的条件成立后予以返还。 3、对于乙方在施工中提出的因各种问题需要补偿的费用，依后附《关于######公司各项问题的补偿说明》，甲 方补偿给乙方合计 元。（已计入最终结算总价中）。 4、依据合同条款扣除文明工地宣传费（完成工程总价值的2‰）共计 元。 5、根据合同扣除乙方尚未完成的竣工资料费用共 元整。 6、根据合同报价说明规定，甲方除依据甲方供应材料扣除材料款外，另扣除乙方（超耗或少耗）材料扣款 元。 7、税金以最终结算总价乘以3.41%扣除，材料费以甲供材料数量乘以合同相应单价予以扣除。 8、另外，由乙方施工的###涵洞以：涵洞可计量合格延米×业主最终批复单价×83.6%为准，待业主最终计量结 算后对乙方进行结算。 9、末期工程款为最终结算总价扣除税金、质保金、材料费、试验检测费、末期电费、现场文明施工宣传费用和 前期已支付工程款等相关费用后计算。 10、末期工程款甲方分期支付，在末期支付时甲乙双方应签订承诺书。（附后）。 11、除乙方具有依本协议第10条得到末期工程款的权利以及以其质保金承担相应义务外，自本协议生效后，双方 承诺不得以任何理由向对方提出任何补偿等要求。 本协议自双方签字盖章之日生效，协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表或委托代理人： 法人代表或委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日