（00754197-7）2003行政审批事项：区直管政策性住房退房审批
一、行政审批内容
区直管政策性住房退房审批。

二、设定行政审批的依据
《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（深圳市人民政府令第88号》第四十四条、第四十九条、第五十条、第六十六条、第七十四条至第七十六条。

三、行政审批数量及方式
无数量限制，符合条件者予以准许。

四、行政审批条件
（一）申请所退安居房未取得全部产权；
（二）申请人具有退房的充分理由；
（三）申请所退安居房未被司法机关、行政机关限制住房产权；
（四）申请人所退安居房没有产权纠纷及其他民事权利纠纷；
（五）因违规购买安居房需办理退房的，须按规定接受市房改办或市房产管理部门相关处理后方可办理退房手续。

法律依据：《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第四十四条、第四十九条、第五十条、第六十六条、第七十四条至第七十六条。

五、申请材料
（一）退房申请书1份（原件）；
（二）企业提供企业法人营业执照复印件加盖公章1份，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件加盖公章1份；
（三）单位法定代表人证明或单位负责人任命文件1份（复印件加盖公章）；
（四）单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书1份；
（五）购房合同、付清房款证明、交款收据复印件、个人房地产证（未办理房地产证的不需提供）1份；
（六）购房申请人和共有人身份证，境外人士提供身份证或护照，现役军人提供军人公民身份号码登记表、军人离退休证复印件1份；
（七）购房人及共有人住房信息证明（由市产权信息中心开据）1份。

法律依据：法律依据：《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第四十四条、第四十九条、第五十条、第六十六条、第七十四条至第七十六条。

六、申请表格
无。

七、行政审批申请受理机关
罗湖区住宅局。

八、行政审批决定机关
罗湖区住宅局。

九、行政审批程序
1、申请单位经办人或申请人到深圳市罗湖区建设（住宅）局收文窗口递交资料；
2、房改科核对房屋档案，审核退房申请报告并提出处理意见；
3、房改科科长提出初审意见；
4、局分管领导审批并报局长审批；
5、如同意退房，转入下一程序，不同意退房，告知退房申请人；
6、住户自行结清须缴交的水、电、煤气、管理费等并报停；
7、验收房屋资料、证件原件，填写产权变更资料及签订退房协议（夫妻双方需现场签字），领导签名，发验房通知单；
8、产权变更资料报市售房中心批复；
9、我局会同区物业办验房，收钥匙，开验房证明；
10、已办产权证的退房人会同我局工作人员到国土部门办理产权转移手续；
11、申请人到局财务室领取退房款；
12、退房资料归档、变更电子信息档案。

十一、行政审批时限
自受理之日起16个工作日。

十二、行政审批证件及有限期限
批准文件，有效期限90天。

十三、行政审批的法律效力。