溧阳市场调研报告
一、溧阳市概况
溧阳为常州市代管县级市，位于江苏省西南部，距离南京约100公里、杭州170公里、上海250公里。

溧阳市土地总面积1535平方千米，下辖10个镇和1个街道（昆仑街道）。

2019年，全市地区生产总值突破千亿大关，达1010.54亿元，同比增长7.8%。

全市居民人均可支配收入43010元，其中城镇居民人均可支配收入53478元，农村居民人均可支配收入28292元。

在2019年度全国综合实力百强县市排名中，溧阳市位列第41位。

1.1交通条件
●高速铁路：宁杭高速铁路在溧阳市境内设有溧阳站和瓦屋山站2个站点。

宁
杭高铁由南京南站至杭州东站，全长256公里，设计时速350千米/小时，于2013年7月1日正式开通运营。

●公路：宁杭高速、扬溧高速、常溧高速、溧高高速、溧广高速、溧宁高速等
多条干道穿境而过，交通便捷。

●机场：距离南京禄口国际机场76公里，车程约1个小时。

1.2人口规模
表1. 溧阳市2017-2019年人口统计
1.3经济体量
表2. 溧阳市2017-2019年宏观经济数据
二、城市总体规划
溧阳全市域形成“中心集聚，外围开敞”的总体格局，即市域中心城区极化发展，外围地区形成有机渗透融合的生态开敞格局，具体形成“一核两翼、一环双轴”的空间结构。

“一核”为主城区。

“两翼”为江苏中关村科技产业园和天目湖旅游度假区。

“一环”为市域交通环路，连接“三山（南山、曹山、瓦屋山）两湖（天目湖、长荡湖）”及外围各镇，整合特色资源，构建市域大山水旅游格局。

“两轴”分别为宁杭发展轴、常溧宣发展轴，依托宁杭、常溧-溧广交通走廊，集聚非农产业和城镇发展空间。

三、房地的产市场
表3. 溧阳市2017-2019年住的宅和商办土地市场。