律师函

（20XX）粤正民律意函字第号致：XXX

广东XX律师事务所受中国XXXXXX有限公司（以下简称委托人）委托，依法指派本所 XXX 律师就你本人与委托人之间贷款合同与抵押合同履行一事，致函如下：

经审阅委托人提供的资料，确认以下事实：

一、你于20XX年XX月XX日与委托人签订编号为：XXXXXXXX的合同（以下简称“《贷款合同》”）及编号为：XXXXXXXXXXX的合同（以下简称“《抵押合同》”）向委托人借款人民币X万元整，借款期限自20XX年XX月XX日至20XX 年XX月XX日，共计X个月。并以你名下位于上海市XXXXXXXXX室（幢号：XX）的房产（权属证号：XXXXX字（20XX）第XXXXXXXX号）提供抵押担保；

二、《贷款合同》第五条第2项对逾期还息的违约责任进行了明确。根据实际还款日确定你的还息日为每月21日，在第一期还款日XX月XX日，第二期还款日XX月XX日，第三期还款日XX月XX日，第四期还款日XX月XX日，第五期还款日XX月XX日，第六期还款日XX月XX日，你未能在还息日履行还款义务，经委托人实际催收，你分别逾期3日、6日、3日、3日、3日、6日还息，但至今未按照《贷款合同》约定承担违约责任；

鉴于上述事实，本律师认为：

依《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，以及你与委托人之间《贷款合同》、《抵押合同》的约定，你应对违反合同中关于按期还息之约定向委托人承担违约责任，委托人除有权向你宣布借款期限提前届满外，还可要求你依照合同约定支付违约金并承担相应损害赔偿责任。

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