地暖工程

施工合同

工程名称： ***地暖工程

甲方：

乙方：

签约地点：山东省临沂市

签约时间：年月日

********地暖工程

施工合同

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则及相关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方友好协商就********地暖工程达成如下协议。

一、工程概况及承包范围

1、工程名称：****地暖工程。

2、工程地点：

3、承包范围： *****单体工程内的地暖工程。具体如下：

3.1、室内采暖房间：隔热层发泡水泥、PE-R地暖管供货与敷设、细石砼保护层、低碳钢网铺设，分水器的供货与安装。

3.2、电梯前室及走道的非采暖地面：细石砼、成品地面弹线、维修服务等。

4、主要材料品牌要求：

地暖管品牌为金牛或公元，整体式分集水器品牌为洁利达或公元，水泥品牌

为沂州水泥，细石混凝土为商混。

5、承包方式：包工包料

二、工期要求

每栋楼地暖工程的开工日期以甲方的通知为准，单栋楼的总工期为10天。

三、质量标准

1、质量等级：合格。

2、质量检验评定标准：工程设计符合国家现行技术规范、标准及甲方要求；

工程质量应满足图纸设计的要求，符合国家地暖安装工程施工验收规范、质量检

验评定标准及省、市有关标准规定等要求。

四、合同价款及全费用综合单价

1、本工程暂定合同总价为元（大写人民币：），最终据实结算。

2、客厅、餐厅、卧室、卫生间地暖地面综合单价为可调全费用综合单价，本合同价格是商品混凝土C20细石价格为280元/m³，水泥（沂州）价格为320元/t 时确定的全费用综合单价，施工时随商品混凝土及水泥材料价格浮动进行调整。

3、客厅、餐厅、卧室、卫生间地暖地面全费用综合单价单价调整公式（元/ m2）：原全费用综合单价+（材料认价单砼价格-280）* 0.02 +(材料单价水泥价格

-320)*0.015。

4、厨房、阳台、电梯前室、走道地面综合单价为固定全费用综合单价，不论工程量如何增减，全费用综合单价固定不变。

5、全费用综合单价包含完成本项工作所需的人工、材料、机械、措施费、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、技术指导和培训、成品保护、垂直运输、利润、税金（10%增值税）、因质量问题引起的维修和更换、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的一切所有费用。

五、工程款支付

1、单栋楼地暖工程全部完成，并经甲方工程师和监理工程师验收合格后支付至已完合格工程价款的80%。

2、全部单体工程竣工验收合格并办理结算后付至结算价款的 95%，留 5%的质保金，质保期满两年如无质量问题 30 日内一次性无息返还。

3、甲方每次付款时，乙方须提供税率为10%的增值税专用发票，当工程款付至结算总价的95%时，乙方需提供结算总价的全额发票，否则甲方有权拒绝付款。

六、双方权利、义务

1、甲方权利与义务

1.1、开工前 2天，协助乙方解决施工所需的水、电源，并说明使用注意事项。

1.2、指派为甲方驻工地代表，负责现场施工管理、双方函件的签收工作，履

行甲方的职责。

1.3、协助乙方协调与其他施工单位的关系。

2、乙方权利及义务

2.1、指派（身份证号：手机号：）为乙方驻工地代表，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，履行乙方职责。

2.2、按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，主动配合土建进度要求。严格按甲方的要求组织施工，服从甲方的监督、管理，服从甲方现场指挥，遵守总包单位施工现场各项规章制度，做到安全生产、文明施工。

2.3、严格按照国家现行的施工规范和甲方的要求组织施工，服从甲方的监督、管理。

2.4、乙方负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。工程未交付甲方之前，由乙方负责成品和半成品保护工作，期间发生的损坏，乙方自费修复。

2.5、施工过程中做好安全防护，承担其施工区域的一切安全责任，若造成人员伤亡或财产损失等事故，其全部责任及经济损失由乙方负责。

2.6、做好施工记录等技术资料的汇总，工程竣工后 14 日内将竣工资料报甲方（原件两份复印件一份），每延误一天向甲方支付伍佰元违约金。

2.7、乙方承担其施工区域内的一切安全责任，与甲方无关。

2.8、施工用水、电费挂表计量，费用由乙方承担，据实向总包单位缴纳。

2.9、施工中如涉及配合项目，乙方必须同相关单位密切配合，为其施工提供便利条件。

2.10、不合格工程不予验收，乙方应赔偿因此给甲方带来的一切经济损失。

2.11、本工程产生的建筑垃圾由乙方方负责清运出施工现场，费用由乙方承担。

2.12、工程交付时，乙方应当从施工现场清除并运出自己的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁；否则，甲方有权委托第三人清理，发生的费用由乙方双倍承担。甲方有权自任何应支付给乙方方的费用中扣除或依法向乙方索取。

2.13、厨房与客厅地面等的高差收口由乙方负责处理（费用已包含在综合单价内）。

2.14、交房前一个月配合甲方或物业进行打压试验，确保无渗漏。

七、隐蔽工程验收和重新检验

隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件时，乙方自检合格后在隐蔽前 48小时上报监理和甲方现场负责人验收。验收合格，监理和甲方现场负责人在验收记录上签字后，才可进行隐蔽和下一道工序施工。验收不合格，乙方在限定时间内返修，重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次乙方向甲方支付违约金贰仟元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。甲方现场负责人提出对已隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，甲方承担由此发生的费用，相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

由于乙方的材料原因或施工原因试压达不到验收要求，乙方负责拆除和重新安装，所发生的费用由乙方自行承担。

八、工程技术要求

1、客厅、餐厅、卧室做法：