3）微观经济效果与宏观经济效果相结合。
在进行技术经济分析时，不仅要从企业角度论证技术方案或建 设项目的微观经济效果，而既要从围民经济全局出发考察它的宏观经 济效果，并且很好地正确处理它们之间的关系。宏观经济效果即整体 经济效果，它是指从国民经济整体利益出发进行考虑，兼顾到部门和 企业的效益；而微观经济效果即局部经济效果，它主要是从企业出发 计算经济效益。在一般情况下，宏观经济效果和微观经济效果之间在 根本上是一致的，但有时也有矛盾。
1、工程项目前期工作中的技术经济问题
在这一阶段中的主要技术经济问题是工程项目可行性 研究。
（1）对投资效果的计算分析 （2）评价投资效果的合理性 这对于国家基本建设和提高建筑生产的经济效益具有 十分重要的意义。如果不重视工程项目前期的技术经济论 证工作，就会造成投资决策的失误，终国家造成巨大的经 济损失。
Hale Waihona Puke 建筑生产是将建设项目的设计阶段转至
施工生产的中间环节。由于建筑业工业化 的深入，这阶段的任务也增多了。建筑生 产阶段的任务一般是通过建筑业中各种类 型的物质技术生产地实现的，这种基地实 际上是一个复杂的、动态的生产经济系统。 它的产品直接影响着最终建筑产品的有效
在工程项目建设时期的最后一个环节
是建筑施工。建筑施工是工程项建设的实
2、工程项目建设时期的技术经济问题
工程项目建设时期的技术经济问题是 大量的。主要围绕设计、设计生产和施工产 生。
建筑规划、建筑设计是整个建筑
生产活动的重要组成部分。设计工作 是工程项目建设的阵要环节，设计质 量的好坏宜接影响着建设项目的经济 性和有效性。好的设计方案不仅可以 极大地节约建设投资，而且可以节省 在投产使用过程中的维修费用，并可 通过方案的合培布局，获得良好的使
施阶段。所以，这个环节十分重要。出于 建筑施工的操作过程是在露天地进行，受 气候的影响很大，而我国地域辽阔，北方
冬季严寒，南方夏季配酷热．因此，如何 根据不同地区选择合理的施工方案，很好
3、建筑产品使用阶段的技术经济问题
许多建筑物在生产建设阶段虽然比较 经济，但在使用过程中却暴露出许多问题。 如不符合卫生标准；满足不了保热、隔热、 隔声、采光等备方面的物理要求；满足不 了应有的美观效果等等。
5）选择适当的评价标准
由于技术经济评价工作具有比较性特点．对方案的评价往往立足 于对比，因此．在进行这项工作时、对于评价标准的选择十分重要， 因为它直接影响到评价的结果。对比标准如果选择不当，就不能保证 所选择的方案是最优的。评价标准的选择应该与通过评价工作所要达 到的目的相一致。如果评价某项技术的目的是要论证它的先进性，那 么，所选择的评价标准就应该是在这方面国内最先进的技术和在这方 面国际上最先进的技术。
6）可比性原则
在对各建筑技术方案进行技术经济比较时，相互之间必须具有共 同可以进行比较的条件，也就是说，参与对比的技术方案在—些主要 方面要有同一性，然后才能进行比较。一般来说，应遵循以下几项可 比条件。
A) 一各对比方案的使用功能相同，亦即可以满足相同的使用需要。例如， 房屋建筑小的承重墙体，或采用砧墙，或采用振动砧墙板，或采用钢筋混 凝土预制板．或现浇板，它们之间是可以进行比较的；又如预制大楼板、 小楼板、现浇楼板等，它们之间也是可以进行比较的，因为它们都只有相 同的使用功能，满足相同的需要。（书P112框架结构与古代砖石结构，其 结构面积系数之比)
4）当前经济效果与长远经济效果相结合。
在选择建筑方案时，不能仅考虑方案的近期经济效果船舷视长远 经济效果。一般地阱，当前经济效果好的建设项目和技术措施，从庄 远看，它们的经济效果也会是好的。但有的技术方案并非如此，因为 新技术的采用往往行一个过程，刚万始的经济效果往往不够理想．而 随着新技术的广泛采用，将会带来提高劳动生产率、降低资源消耗、 技术性能的发挥更为完善等技术经济方面的效果。所以，在分析方案 时，要做到当前经济效果与长远经济效果相结合，目前的经济效果要 服从长远的经济效果。当然，也需要考虑到当前的人力、物力、和财 力的实际状况，兼顾双方，把两者很好地结合起来。
B)各对比方案所采用的价格指标府有可比件。在技术方案的实施过程中都要 付出各种资源，一般反映在费用的支出。同时，方案实施后产出的产品，又 带来了利润、增加了产值，因此，在技术经济论证中的主要指标是价值指标， 所以，必须注意价格指标的可比性问题。
二、建筑技术经济评价
1、技术经济评价的概念及作用
技术经济评价的主要任务就是通过
对设计、施工的各种技术方案进行经济比 较，选择经济效果最优的方案。有比较才
有鉴别，在建筑工程中，只有通过比较，
才能制定出在各个时期对不同地区切实可 行的，有良好经济效益的技术政策和技术
在施工过程中，只有通过比较，才能
选择适用有效的新技术、新工艺、新设备、 新材料和先进的组织管理等技术措施和组 织方案，以提高经济效益。
因此，对为达到同一个预期目标而拟定 的多个技术方案进行比较，是技术经济评 价的基本手段和重要环节。
2、建筑技术经济评价的原则
1） 方案必须符合党和国家的方针、政策 和路线的要求，满足发展国民经济和不断 改善人民物质文化生活的需要。
2）技术上可行，经济上合理。
所选择的技术方案在技术上必须安全可靠，是成熟的，避免采用 不过关的或技术上尚不成熟的技术方案。同时，方案在经济上还必须 是合理的，希望所选取的方案在获得同样技术效果的条件下，所付出 的社会劳动消耗最小。要满足这要求，在选取方案时必须注意因地制 宜，扬长避短，也就是说，应根据不同地区和不同产品在资源、生产、 技术、市场等方面的特点，进行具体的技术经济分析。对丁建筑物的 技术经济效果，在考虑技术可行、经济合理时，必须全面考虑设计、 生产、施工、管理等因素，要结合当地资源、气候、以及技术装备等 各种条件进行比较．一切分析都必须从实际情况出发
建筑技术经济学是以建筑生产全过程的技术经济 问题为研究对象，运用技术经济的原理和方法，研 究建筑技术与经济之间的关系。
建筑技术经济的研究范围，决不仅限于建筑产品
本身，若是从建筑生产纵向划分，则可分为：工程 项目前期工作中的技术经济问题；工程项目建设时 期的技术经济问题和建筑产品交付使用阶段的技术 经济问题。