合同约定支付承包人工程价款。如果按照工程定额或者建设行政主管部门发布的 市场价格信息作为计价标准给予折价补偿，就可能诱使承包人恶意Βιβλιοθήκη Baidu张合同无 效，以达到获取高于合同约定工程款的目的， 这与无效合同处理原则及制定司法 解释以期达到规范建筑市场、为促进建筑业的发展提供法律保障的初衷相悖。 另 外，关于建设工程成本价问题，按照工程定额或者建设行政主管部门发布的市场 价格信息作为计价标准认定的工程价款至多属于建筑市场的社会平均成本，而法
元，诉至法院要求判令被告支付上述差额。
【裁判结果】法院经审理认为，石XX与新泰分公司签订协议书和补充合同，约 定由石XX对涉案工程进行承包建设。根据《最高人民法院关于审理建设工程施 工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，石XX未取得建筑施工资质，其与 新泰分公司签订的合同无效，但涉案工程已经交付使用，石XX可参照合同约定
案例三
施工企业应对地基基础工程和主体结构工程的质量 ――山东呦织有限公司诉新泰市 泌筑工程有限公司等建设工程施工合同纠纷 案
【基本案情】2002年4月15日，原告山东X纺织有限公司（以下简称纺织公司） 与被告新泰市泌筑工程有限公司（以下简称 泌筑公司）签订《建筑安装工程 承包合同》一份，纺织公司作为发包方，将其位于新泰市开发区内的纺部车间工 程发包给X建筑公司具体施工，工期自2002年4月15日开工至2002年9月15日竣工。2002年11月，X建筑公司将涉案工程交付纺织公司使用。在使用过程 中，纺织公司发现其车间的水磨石地面出现了沉陷、裂缝的现象，便委托新泰市
请求支付工程价款。石XX主张涉案合同约定的工程价款远低于成本价，结算条 款显示公平，但其与新泰分公司签订的合同对承包方式、工程执行、结算等条款 进行了详尽约定，石XXf乍为完全民事行为能力人，具有对合同内容审慎审查的 义务，其也未提交新泰分公司在合同订立中主观上存在故意利用其优势或者石
X＞轻率、没有经验的证据，且原告未举证证实其所建设工程的实际价值，以用于 与合同价进行比较以确定系显示公平，石X＞的该主张不能成立,不应支持。 判决驳回原告石X＞的诉讼请求。
法不予支持……判决驳回原告的诉讼请求。
【典型意义】建设工程的质量安全直接关系着人民群众的重大生命与财产安全， 我国法律对各类建设工程的质量都作了强制规定，建筑工程只有竣工经验收合格 后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此，确保建 筑工程质量合格，是建筑企业最基本的法定责任。 在建设工程尚未竣工验收，工 程已经停滞的情况下，施工方主张支付工程价款，亦应以所施工工程质量合格为 前提条件，若施工的工程质量不合格，则无权要求发包方支付工程价款。
案例一
承包人以承包合同约定的工程价款低于成本价”等要求变更合同价款的难获支
持
案例二
建设工程质量不合格，施工方无权要求支付工程价款
案例三
施工企业应对地基基础工程和主体结构工程的质量终身负责”
案例四
建筑工程欠款纠纷所连带引起建筑工程质量纠纷
案例 承包人以承包合同约定的工程价款低于 成本价”等要求变更合同价款的难获支 持
付拖欠的工程款、误工损失、设备租赁费，并将每平方米承包价格调整至合理水 平。诉讼中，被告提出鉴定申请，要求对未竣工的鱼龙大酒店现状工程是否达到 合同及施工图设计要求、质量是否合格等进行鉴定。2014年2月10日，山东泰
诚建筑工程司法鉴定所出具书面鉴定报告，认定鱼龙大酒店已施工工程砼构件强 度达不到合同约定设计要求的C30等级，即对应质量达不到合格标准。
东平某建筑项目部诉穆X泌设工程施工合同纠纷案
【基本案情】2012年5月31日，原、被告签订建筑安装工程承包合同一份，工 程名称为鱼龙大酒店，承包工程每平米850元，如果合同期内发生劳务、材料价 格调整，取费标准变动，按文件规定执行，按国家规定据实结算平方。合同签订 后，原告进行施工，被告共支付工程款225万元。现该工程处于停滞状态，原告 未全部完工，亦未要求对工程进行竣工验收结算。 原告以被告未按照约定向其支 付工程款，并因被告违约导致工程造价成本上涨为由诉至法院，要求判令被告支
【典型意义】根据法律规定，合同无效后，因合同取得的财产应当返还；不能返 还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。由于建设工程的特殊性，无法适用返还 原则，只能折价补偿。但建筑市场中，关于工程价款的计算标准较多，计算方法 复杂多样，以何种标准折价补偿承包人工程价款，一直是审判实践中的难点问题。 最高人民法院根据建筑立法的主要出发点和目的， 综合平衡发包人与承包人双方 之间的利益关系后，依法确定施工合同无效后建设工程经竣工验收合格的，参照
【裁判结果】法院经审理认为，原告的企业性质为个人独资企业， 法定代表人系 蒋XX,但其并未提供相应的建筑施工资质证书，法院向其询问是否具有施工资 质证书时其表示不清楚，故应认定原告不具备相应的建筑施工企业资质，原、被
告签订的合同应当系无效合同。合同无效后，因该合同取得财产应予返还，不能 返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告承揽的工程经鉴定为不合格工程， 故原告依据该无效合同提出的各项的诉讼请求既无事实根据，亦无法律依据，依
律并不禁止建筑施工企业通过提高管理等方式降低其个体成本，故其以低于工程
定额或者建设行政主管部门发布的市场价格信息作为计价标准确定的合同价格， 并不当然显失公平，其承揽工程后又以低于 成本价”为由要求变更合同的，不应 予以支持，这也警示施工企业以及部分实际施工人，承揽工程应量力而行。
案例 建设工程质量不合格，施工方无权要求支付工程价款
石^＞诉浙江 泌筑有限公司山东新泰分公司等建设工程合同纠纷案
【基本案情】2011年5月18日及10月16日，原告石XX与被告浙江 泌筑有限 公司山东新泰分公司（以下简称新泰分公司）签订了协议书及补充合同各一份， 约定由原告承建被告华胥山社区5号楼、10号楼的土建，协议书中明确约定了 双方的承包方式、工程执行条款和结算条款等。工程施工完毕后，原告交付被告 使用，双方按照合同约定进行了结算， 被告支付原告工程款4230000元。原告主 张协议书中约定的承包方式显失公平，合同价与实际成本价差额为1778945.28