4层平面:技术运行办公室 Level 4 Technical Offices
7层平面:低层部分标准层 Level 7 Typical Lowrise
15层平面:空中花园/避难层 Level 15 Sky Garden/Refuge Floor
16层平面:休闲设施 Level 16 Amenities
保安系统 Security Measures
街墙 Street wall
阴影 Shadow
Interrelated Program and the New Workplace 互相促进的功能与新的工作场所
RENTAL OFFICE 出租办公
36/F @ 1,800m2= 63,500m2
市民广场
Civic Plaza
转角体量面向市民中心广场 Corner Towards Central Park
建筑高度与退红线关系 Height & Setbacks
绿化率: 34% 34% Green Coverage
建筑覆盖率: 48% 48% Building Coverage
关键数据结构 Data Essential Structure 防撞击屏障 Anti Ram Barrier 退红线距离 Setback Distance 防护核心通道 Protected Core Access 实体结构楼板 Solid Structural Floor
ATRIUM 大堂-中庭 2,000m2
TOTAL 总计 = 175,000m2
An Expression of Function 表现功能
安全入口空间 Secure entry pods
三个相对独立的建筑体量 3 Distinct Buildings
数据管理/人力资源环路 Information and human resources loop
39,100 m2 4.5 50 % 30 % 180 m
175,000 m2
69,000 m2
1400 个车位 (spaces)
中期设计概念 Interபைடு நூலகம்m Concepts
建筑靠转角布置,留出大片开放空间
一个单体内集中所有功能设施 建筑体量与市民中心广场呼应
天顶和主入口处保持透明
架空建筑地面层供行人穿行
21层平面:高层部分标准层 Level 21 Typical Highrise
26层平面:高层职员办公室/交易大厅 Level 26 Executive Offices/Transaction Hall
EXHIBITION RESERVE OFFICE 预留办公 20/F @ 1,800m2= 35,000m2 MAIN OFFICE 主体办公 19/F @ 1,800m2= 34,000m2 LISTING HALL & TRANSACTION HALL 多功能上市大厅 / 多功能交易 3,300m2 上市与拟上市公司产品展示中心 4/F @ 3,350m2= 13,500m2 TECHNICAL OPERATIONS 技术运行中心 4/F @ 3,350m2= 13,500m2 SUPPORT AREAS 辅助区域 3/F @ 4,150m2= 12,500m2 TRAINING & CONVENTION 训与会议中心 2/F @ 3,500m2= 7,000m2 培
总体规划
MASTERPLAN
地段位置
SITE LOCATION
轴线关系
AXIAL RELATIONSHIP
主要临街面
EXPOSURE TO MAJOR ROAD
GREEN
绿化
DANCING DRAGON
飞舞的龙
地段面积 (Site Area) 容积率 (Plot Ratio) 建筑覆盖率 (Building Coverage) 绿地率 (Green Ratio) 建筑控高 (Height Limit) 地上部分建筑面积 (Above Grade Area) 地上部分建筑面积 (Below Grade Area) 停车需求 (Required Parking)
中部休闲设施与避难层 Midlevel Amenity and refuge band
深圳股票交易中庭 SSE Atrium
办公出租范围 Office Lease Span
首层平面 Ground Level
保安层平面 Secure Floor
3层平面:会议厅 Level 3 Convention Hall
行人由广场进入出租办公部分
以中庭和公共空间组织功能设施
由多种元素组合形成集合空间
形成地段内外的空间渗透
A
B
C
D
The Urban Block Form in Context 都市街坊体块与地段周边环境
步行流线与车行流线
Pedestrian and Vehicular Circulation Routes