B. 从技术实现的角度分析尽可能多地把一些设备系统纳 入BAS： a. 能够实现全面的集中监控； b. 硬设备资源的共享性好； c. 便于一体化的维修管理； d. 可以统筹在正常与异常情况下的设备控制方案，使它们 协调地、合乎逻辑地工作。
当然，并非所有的BAS都必须包罗上列的全部系统， 例如有的从节能效益出发只将HVAC纳入BAS。另外，从管 理体制上也要求一些系统独立设置，如多数的火灾自动报 警和消防联动控制系统就是独立设置的，并不纳入BAS。
7.5.2 BAS的组成与系统结构 (1) BAS的组成
电力供应与管理系统 高压配电、变电、低压配电、应急电源
照明控制与管理
工作照明、事故照明、艺术照明、特殊照明
建 筑 环境控制与管理 设 备 消防报警与控制 自 动 保安监视与控制 化 交通运输 系 统 广播系统
管理服务
空调、冷源、热源、通风、环境监测与控制、 给排水与饮用水、卫生设备、污水处理 自动监测与报警、灭火、排烟、联动控制、 紧急广播 出入控制、电视监视、防盗报警、确认分析
7.5.3 BAS的实现方案 (1) 按建筑设备功能组织BAS系统
网络服务器
系统监测
中央管理
空调系统
照明系统
电梯监控系统
安保系统
通信控制器 DDC
通信控制器 DDC
通信控制器 DDC
通信控制器 DDC
局域控制 计算机或 分站计算
机
DDC
DDC
DDC
DDC
特点： A. 系统是按照整个建筑的设备功能来组织的，布 线及施工复杂，调试工作量大； B. 系统可靠性较弱，子系统失灵会波及整个BAS 系统； C. 节省设备投资；适合功能单一的建筑(如办公 楼)。
(2) 要集控制和管理于一体，分散控制、集中监控 与管理，尽量减少故障的波及面
(3) 设计流程 A. 设计任务开始 B. 研究建筑物的功能 C. 了解业主需求和未来物业管理方式 D. 了解机电专业控制要求 E. 确定控制范围和内容 F. 与机电专业探讨控制方案 G. 确定BAS控制水平和方式 H. 根据系统集成要求，确定BAS网络结构 I. 系统选型 J. 和土建专业结合，确定控制，定位置、面积，竖 井的数量、位置、面积、布线方式、标高
K. 画出大楼BAS网络控制图 L. 配合电气专业完成配电设备二次回路设计 M. 仪表量程计算、选择 N. 调节阀计算 O. 确定BAS现场传感器、执行器规格、尺寸、安装方式 P. 画出各子系统控制系统图 Q. 画出地层管线敷设平面图 R. 开列BAS设备材料表 S. 写出设计施工要点说明 T. 各专业图样会 …
(2) 按照建筑物层面组织BAS系统
网络服务器
照明 DDC
空调 给排水 电视监控
DDC
DDC
DDC
通信控制器
现场通信网络
…
主
区域控制
干
计算机
照明 DDC
空调 给排水 电视监控
DDC
DDC
DDC
网 络
通信控制器
现场通信网络
…
区域控制
计算机
第n层 楼面控 制子系
统
第1层 楼面控 制子系
统
监控管理计 算机
7.5.5 组建系统的一般原则 (1) 通过规划与设计确定BAS的服务功能并保证其实现 A. 首先应该确定其应用功能，并考虑与管理体制相适应。 a. 确保建筑物(群)内环境舒适； b. 提高建筑物自身以及人员与设备的整体安全水平和对灾 害的防御能力； c. 通过最佳控制节省能耗； d. 提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，进行节能管理； e. 使设备高效运行，减轻人员的劳动强度； f. 不断地、及时地提供有关设备运行情况的资料，集中收 集、整理，作为设备管理决策的依据，实现设备维护工作 的自动化。
电梯运行管 理
消防监控
集中监控
安保监控
特点 A. 按照楼层层面组织BAS系统，布线施工简单，子系统的 控制功能设置比较灵活，调试工作相对独立； B. 整个系统的可靠性较好，子系统的失灵不会波及整个 系统； C. 设备投资大，尤其是高层建筑；适合于商用的多功能 建筑。 (3）混合型BAS系统
兼有上述两种结构特点的形式，即某些子系统如供电、 给排水、消防、电梯等，采用按整座建筑物设备功能组织 的集中控制方式；而另外一些子系统如空调、灯光照明， 则按建筑楼层层面组织的分区控制方式。该系统结构灵活， 可根据实际情况调整。
7.5.4 系统规模的划分
(1)分类原因 A. 不同厂家推出的商品化BAS产品介绍或综述多涉及到规 模的划分问题； B. 便于系统结构的规划、确定通信方式和控制问题以及监 控中心的规划。 (2) BAS规模按监控点的数量划分
(3) 按系统监控点数量、一次投资、建筑总投资来划分
表中数据只是一个时期的统计数据，只能作粗略估 计时的参考，绝不能作为系统规划与设计的指标值。
7.5.1 系统设计的原则与基本步骤 (1) 设计原则 A. 功能实用性 B. 技术先进性 C. 设备与系统的开放性和互操作性 D. 选择符合主流标准的系统与产品 E. 系统的生命周期成本 F. 可集成性 G. 系统安全性 H. 可靠性和容错性 I. 经济性
(2) 设计步骤 A. 技术需求分析 B. 确定各功能子系统的控制方案 C. 确定系统监控点及监控设备 D. 统计汇总控制设备(传感器、执行器)清单 E. 绘制出各种被控设备的控制原理图
电梯、停车场管理系统
背景音乐、事故广播
运行报表、经济分析、维护及档案管理
其它
(2) BAS的系统结构
车库/停车场管理系统
网络控制器/网关
安保控制系统
网络控制器/网关
消防控制中心
网络控制器/网关
机电设备控制 (狭义BAS)
车辆出入控制 门禁控制系统 周界安防 防盗报警 闭路电视监控 巡更系统 火灾自动报警 消防联动控制 背景音乐/消防广播 变配电系统 照明系统 空调系统 给排水系统 电梯系统
7.5 建筑设备自动化系统设计 7.5.1 系统设计的原则与基本步骤 7.5.2 BAS的组成与系统结构 7.5.3 BAS的实现方案 7.5.4 系统规模的划分 7.5.5 组建系统的一般原则 7.5.6 BAS的功能要求 7.5.7 监控点一览表的编制 7.5.8 BAS的电源 7.5.9 BAS的接地 7.5.10 BAS的线路选择与敷设