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买卖合同纠纷律师函范本专业版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

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买卖合同纠纷律师函范本2019专业版

甲方：_________________________

乙方：________________________

签订日期：年月日

（可编辑修改哦）

特别注意： ^聿师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来白于律师函内容，而是来白于律师的身份，来白于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。

函号：________________________

致限公司：

：聿师事务所依法接受（下称业主）的委托，指派 *师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

可编辑修改哦：________________

律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面

还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份

«:娄宇认购书》。该〈〈认购书》约定，上述业主白愿认购中

国_______ 市«宇》（注册名：

住中心）的物业，并同意按银行按揭付款

的方式向贵公司支付购楼款。该〈〈认购书》签订的7日内，按照该〈〈认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入限公司在交通银行行的账号，并与贵公司签署了〈〈商品房买

卖合同》、与银行签订了〈〈个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。〈〈商品房买卖合同》约定贵公司应当在______ 年M日

（或___ 年M日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受

人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当白买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已

付款，并按买受人累计已付款的5%J买受人支付违约金。

可编辑修改哦：_________________

出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。

我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。〈〈商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于_____年M日（或_____________ 年M日）之前）将符合交

付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的〈〈商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该〈〈商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

可编辑修改哦：_________________

律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。