最高额抵押合同
抵押人（甲方）：________________________________________________ 住所地：________________________________________________________ 法定代表人：___________________________________________________
抵押权人（乙方）：_________________________________________
住所地：______________________________________________________ 法定代表人：____________________________________________________
甲方以其依法享有处分权的财产作为抵押物向乙方申请抵押典当，经审查，乙方同意为甲方办理抵押典当，并签订了当字号《典当合同》。为进一步明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。
第一条甲方抵押典当的当金最高限额人民币（大写）_________________ 整，最高额抵押债权确定期间自年—月—日至年月日,实际发放的典当金额、费率和期限以双方签订的《当票》记载为准。
第二条甲方提供的抵押物的具体状况详见本合同抵押物清单附件，甲方保证对抵押物依法享有使用权及处置权。
第三条抵押物抵押担保范围为：最高额抵押债权确定期间内所签当票约定的当金、利息、综合费用、违约金及乙方实现债权的费用。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用均由
甲方承担。
第五条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方检查。
第六条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部当金本息总额，保险期限应长于典当期限，财产保险第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
第七条本合同有效期内，不得因甲方行为使抵押物价值减少。若抵押物价值减少，甲方应按乙方要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
第八条甲方在本合同最高额抵押债权确定期间内的任一《当票》期限届满，若甲方未能全部归还当金本息，乙方有权不经诉讼直接行使抵押权，依据本合同第^一条规定，以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，将所得价款优先受偿。处理抵押物所得价款超过债权数额部分归还甲方，不足部分乙
方有权向甲方追索。
第九条抵押期内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。
第十条抵押期内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿当金本金和利息。
第十一条甲乙双方同意赋予本合同强制执行效力。甲乙双方在本合同规定期限内订立的任一《当票》期限届满，若甲方未能全部归还当金本息和费用，甲方自愿放弃诉讼权和抗辩权，接受人民法院强制执行。乙方可与甲
方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿，亦可直接向乙方所在地人民法院申请强制执行。
第十二条甲方发生变更登记事项、合并、分立、停业、撤销、解散、破产等情况时，本合同继续有效。
第十三条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应负责赔偿乙方因此所受损失。
第十四条其他约定事项：
抵押物共有人保证：共有人同意该抵押物价值全额用于抵押，当抵押人违反本合同约定而导致处分抵押物时，愿意接受本合同一切条款。
第十五条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十六条本合同经甲乙方签署，办理抵押物抵押登记手续后生效。
第十七条在抵押期限内，甲乙双方有续当、转当、重新典当的，本合同持续有效。
第十八条本合同正本一式—份，甲乙双方各执—份，其他机关—份。本合同属于在抵押期内签订的一系列《典当合同》或《当票》的从合同，但双方同意本合同是独立合同，如主合同被确认无效的，本合同作为甲方应向乙方承担民事赔偿责任的履行担保。
甲方盖章：
法人代表人（签字）：（或委托代理人）乙方盖章：
法人代表人（签字）：
（委托代理
人）
附件：土地抵押物清单
土地抵押物清单
号
编
主债权及不动产最高额抵押合同（简单版/用于登记）要点 甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）就主债权及不动产最高额抵押登记时，向登记机关提交的合 同。本文本比较简单。 合同编号： ___________________ 主债权及不动产最高额抵押合同 （不动产登记专用） 甲方（抵押人）： 统一社会信用代码： 乙方（抵押权人）： 统一社会信用代码： 甲、乙双方向不动产登机机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。 第一条主债权详情 1.1最高债券金额及币种： 1.2债券确定的期间：自__________ 年_____ 月 _______ 日起至_________ 年 ______ 月_______ 日止。 第二条抵押详情 2.1不动产权证号： ___________________ 2.2抵押不动产坐落： ____________________ 2.3抵押不动产建筑面积：_____________________ 2.4被担保最高债权金额：_____________________ 2.5担保范围：___________________ 2.6债务人：____________________ 2.7备注： __________________ 第三条特别约定
3.1甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外、不作他用。 3.2甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3.3本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 4.1本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 4.2本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 4.3本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，不动产登记机构存档一份。 签署时间：年月日 甲方（签章）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（签章）： 联系人： 联系方式：地址:
合同编号： 最高额抵押合同 抵押人（甲方）： 法定代表人（负责人）： 住所（地址）： 联系电话： 抵押权人（乙方）：徽商银行 负责人： 住所（地址）： 联系电话：
为确保本合同第二条约定的主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额抵押担保。依据有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条甲方陈述与保证 1.1 甲方清楚地知悉乙方的经营范围、授权权限。 1.2 甲方已阅读本合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同的条款作了相应的说明，甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。 1.3 甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况已经充分了解，确认债务人具备签订主合同的主体资格和权限。 1.4 甲方具备担当担保人的合法资格，甲方的抵押担保符合法律、行政法规、规章规定，甲方签署本合同或履行义务不违反甲方订立的任何其他协议。若甲方为法人或其他组织的，甲方的抵押担保符合甲方章程或内部组织文件的规定，且已获得公司（机构、组织）内部有权机构及/或国家有权机关的批准。因甲方无权签署本合同而产生的一切责任均由甲方承担，包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。 1.5 甲方提供给乙方的全部资料、文件和信息均是真实、合法、准确、完整、有效的。
1.6 甲方对抵押财产依法享有所有权或处分权，抵押财产并非公益设施、禁止（或限制）流通与转让的财产，不存在任何权属争议，也不存在任何未书面告知乙方的瑕疵或负担，包括但不限于抵押财产被查封、被扣押、被监管、被出租、被留臵、抵押财产存在拖欠购臵价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等情形或者抵押财产已为第三人设定担保等，如因上述情形产生的一切责任均由甲方承担，包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。 第二条本合同担保的主合同 2.1 本合同担保的主合同为乙方与债务人自 年月日至年月日期间签订的授信额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。 第三条被担保的最高债权额及抵押担保范围 3.1本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过（币种） （金额大写）的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。 3.2 主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。 第四条抵押财产 4.1 甲方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。 4.2 抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合
编号：_________________ 最高额抵押合同（二） 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
抵押人（甲方）：____________________________ 抵押权人（乙方）：__________________________ 兹因甲方为担保乙方对于_______号借款合同项下所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下： 一、所担保的债权：包括本金______________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。 二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。 四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。 五、甲方及抵押物提供人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物
提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。 六、本合同存续中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。 七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的低落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。 八、抵押物应按乙方指定置于______________市_______路_______号，甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提供人应即负责将抵押物停放于指定处所。 九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如期办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。 十、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明抛弃先诉抗辩权暨
最高额抵押合同补充协议一 编号： 抵押人（债务人）： 营业执照号码: 法定代表人/负责人： 住所地：邮编： 开户金融机构及账号： 电话: 抵押权人：中国银行股份有限公司分行 法定代表人/负责人： 住所地：邮编： 电话: 传真： 抵押人、抵押权人于年月日签订了编号为号的《最高额抵押合同》（下称原抵押合同），约定抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押，抵押物具体为： 上述抵押物于年月日办妥相关抵押手续，抵押金额为￥万元，并出具房地产他项权证，证号为：粤房地他项权证中府字第号。现双方协商一致，同意对原抵押合同条款进行补充变更，达成如下补充协议: 一、由于抵押人对上述抵押土地（项目用地）进行了分割，且提前归还抵押权人贷款本金￥万元，根据抵押权人上级机构“在办理预售证时可在确保抵押率不高于50%的前提下，自行办理抵押物的置换及解押手续”的批复，抵押权人同意对上述土地中平方米办理注销抵押手续（见图纸编号：），注销抵押金额￥元。因此，双方同意对原抵押合同的附件“抵押物清单”变更为：
二、双方同意对原抵押合同第三条第1款的约定变更如下： 1、本合同所担保债权之最高本金余额为： 币种：人民币。 （大写）。 （小写）。 三、本补充协议生效后，即成为原抵押合同不可分割的组成部分，与原抵押合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修改的内容之外，原抵押合同的其余内容保持不变。 四、本补充协议经抵押人、抵押权人的法定代表人（负责人）或其授权签字人签字并加盖公章之日起生效。 五、本补充协议正本一式叁份，合同签订方及债务人各壹份，具有同等法律效力。 抵押人：XXXX市XXXXXX有限公司抵押权人：中国银行股份有限公司分行 有权签字人：有权签字人： 年月日年月日 合同签订地：
最高额抵押（反担保）合同 编号： 抵押权人： 法定代表人： 法定地址： 邮政编码： 314000 电传： 联系电话：传真： 抵押人： 法定代表人/身份证号： 法定地址： 邮政编码： 314000 电传： 联系电话：传真： 签订地点： 2013年10月版
签约重要提示 为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读本合同条款,检查并确认以下事宜： 一、您有权签署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已经取得充分授权； 二、您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注意了其中有关责任承担、免除或限制责任、以及加黑字体部分的内容； 三、贵公司及您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果，并愿意接受这些条款约束； 四、提供的合同文本仅为示范文本，合同相关条款后均留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款”，供各方对合同进行修改、增补或删减使用； 五、如果您对本合同还有疑问，请及时向咨询。
根据（下称债务人）与抵押权人签订的编号为_的《担保协议书》（以下简称担保协议书）的约定，抵押权人为债务人在上述合同项下的在一定期限内连续发生的债务提供担保。现抵押人自愿将其拥有的财产抵押给抵押权人作为反担保。立约双方根据有关法律规定协商，订立本合同。 第一条定义与解释 除本合同另有约定外，则： （一）“抵押权人与债务人发生的债权”包括抵押权人与债务人因《担保协议书》的约定而形成的由抵押权人为债务人提供的《担保协议书》项下的债务担保而对债务人享有的债权。具体的内容以债务人与抵押权人签订的《担保协议书》之约定为准。该债权包括抵押权人为债务人担保的债务本金和其产生的利息（含调息）、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因实现债权所产生的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、抵押权人实现抵押权的费用等。 （二）“抵押额度有效期”是为了明确本合同抵押担保的债权范围而由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间，在该期间内发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否超过该期间，抵押人承诺以本合同项下抵押物对抵押最高本金限额项下所有债务余额都应承担抵押担保责任。 （三）“本金”指抵押权人为债务人担保而承担担保责任的债务本金部分。 （四）“抵押最高本金限额”是指为了明确本合同被抵押担保的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金额度，即抵押最高主债权数额；在该本金限额项下，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对该本金额度项下所有债权余额（因实现债权的所产生的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、抵押权人实现抵押权的费用等）承担担保责任。 （五）“因实现债权所产生的费用”，是指抵押权人采取诉讼、仲裁、和解等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。 （六）抵押权人对债务人的债权实行余额控制。该余额是指抵押担保有效期内，债务人对抵押权人的债务余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额两部分，即： 1、未到期余额是指债务履行期限尚未届满所形成的各项待清偿债务余额。 2、已到期未清偿余额是指债务履行期限届满债务人和担保人仍未履行清偿义务的各项债务余额。 （七）“主合同”是指在抵押额度有效期内，抵押权人与担保人签订的《担
抵押协议解除/终止协议 （不动产登记专用） 抵押人：_ _（以下简称甲方） 证件类型：_____________证件号码：____________________________ 地址：________________________________ 电话：________________________________ 抵押权人：_______________（以下简称乙方） 证件类型：__________证件号码：____________________ 地址：_________________________________ 电话：________________________ 甲、乙双方为向不动产登记机构申请办理 抵押权注销登记 最高额抵押权注销登记 预购商品房抵押权预告登记注销登记 抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。 第一条低压登记情况 1、不动产权证书或证明情况： 不动产权证号：____________________________ 不动产预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：____________________ 2、不动产登记证明或证明情况： 不动产证明号：____________________________ 不动产预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）：________________ 3、抵押不动产坐落：______________________________________ 4、抵押不动产建筑面积：____________________
第二条注销原因 担保的主债权已消灭 抵押权已实现 第三条特别约定 1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理 抵押权注销登记 最高额抵押权注销登记 预购商品房抵押权预告登记注销登记 抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。 2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。 2、本协议经甲、乙双方盖章后生效。 3、本协议一式____份，甲方____份，乙方____份，不动产登记机构存档____份。 甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）： 代理人：代理人：年月日年月日
个人借款最高额抵押合同 合同编号： 抵押权人：兴业银行股份 抵押人： 合同签订地： 2010年6月版
签约重要提示 为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读以下事项： 一、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜： （一）您有权签署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已经取得充分合法的授权； （二）您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注意了其中有关责任承担、免除或限制兴业银行责任，以及字体加粗部分的容； （三）您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果，并愿意接受这些条款的约束。 二、兴业银行提供的合同文本仅为示文本，合同的特别约定条款中留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款”，供各方对合同进行修改、增补或删减使用。 三、如果您对本合同还有疑问，请及时向兴业银行咨询。
为确保抵押权人与债务人在一定期限连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。为明确责任、恪守信用，双方经协商，订立本合同以兹共同遵守。 第一条定义与解释 除本合同另有约定外，下列术语具有如下明确含义： 一、抵押人，指为主合同借款提供抵押担保的自然人或法人，在本合同中，抵押人为主合同中的债务人或第三人及抵押物共有人。抵押权人为主合同中的债权人。 二、抵押物是抵押人提供给抵押权人的、其具有处分权的财产，不包括法律限制流通的财产。 三、抵押额度有效期，指为了明确本合同抵押担保的债权围，由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间。在该期间发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否超过该期间，抵押人承诺以本合同项下抵押物对抵押最高本金限额项下的所有债务余额承担抵押担保责任。 四、抵押最高本金限额，指为了明确本合同被抵押担保的债权的围，由立约双方明确约定的最高本金额度。在该债权限额项下，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）承担担保责任。 五、抵押权人对债务人的债务实行余额控制。该余额是指债务人对抵押权人在抵押额度有效期发生的所有债务余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保围的所有债务余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额部分。即： （一）未到期余额，是指债务履行期限尚未届满所形成的各项待清偿债务余额。 （二）已到期未清偿余额，是指债务履行期限届满债务人和抵押人仍未履行清偿义务的各项债务余额。 六、主合同，指在抵押额度有效期，抵押权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同，以及最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入最高额抵押担保的债权债务合同。 七、抵押权人实现债权的费用，包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最高额抵押合同（二） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
抵押人甲方____________________________ 抵押权人乙方__________________________ 兹因甲方为担保乙方对于_______号借款合同项下所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下 一、所担保的债权包括本金______________元在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。 至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。 二、抵押物其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。 四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。 其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。 五、甲方及抵押物提供人切实声明前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。 如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。 六、本合同存续中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。 七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。
房屋最高额抵押合同示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋最高额抵押合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(抵押人)：____________ 住址：______________ 联系方式：_______________ 乙方(抵押权人)：____________ 住址：_____________ 联系方式：______________ 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用、互惠 互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本 房屋抵押合同，具体内容如下： 第一条抵押房屋情况 甲方所有的位于____________的一处房屋。(面积： ___________，产权证号：__________土地使用权证号：
______________) 第二条抵押担保范围 本房屋担保的债权最高限额为人民币_______元，担保范围为主合同项下甲方向乙方的借款本金、利息、违约金及因履行借款合同和本抵押合同发生争议而产生的诉讼费、律师费用。 第三条抵押房屋的保管 抵押房屋由甲方继续使用保管，但甲方应妥善保管抵押房屋，在抵押期内负有维修、妥善使用房屋的义务，并随时接受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不得对抵押房屋进行出售、出租和赠与。因甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本抵押房屋的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同签订后，如需延长主合同项下借款期
最高额抵押合同 合同编号： 抵押权人（全称）：银行 抵押人（全称）：（） （） 鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。 第一条被担保的主债权及最高额 、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）外币业务，按本条第（）项约定的业务发生当日卖出价折算。 （）抵押人自年月日起至年月日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括：（以划“√”的为准）：□人民币外币贷款□其他业务： （）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：
（表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。） 、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。 、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。 、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任。 第二条抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。 因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。 第三条抵押物 、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号） ，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 、上述抵押物暂作价（币种及大写金额），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。 第四条抵押人承诺
XXXX小额贷款有限公司最高额抵押合同 二○一八年八月十四日
最高额抵押合同 甲方（抵押人）： 法定代表人： 住所： 乙方（抵押权人）： 法定代表人： 住所： 鉴于：XXXX有限公司或其公司股东等（包括但不限于其公司股东持股或作为隐名股东的公司等）为了生产经营向乙方借款，并可能继续进行融资，为了保障乙方的合法债权权益，甲方愿意以其合法拥有的资产为XXXX有限公司向乙方提供最高额抵押担保，乙方接受甲方的最高额抵押担保。现甲、乙双方根据《中华人民共和国担保法》等有关法律法规之规定，本着自愿、公平、互惠、互利、诚实、信用的原则，经充分协商，一致达成如下协议。 第一条甲方（以下简称“抵押人”）自愿以以下土地使用权作为抵押担保物向乙方提供最高额抵押担保，作为偿还债务的保证。具体信息如下表：
第二条担保的主债权、债权数额及抵押期间： 2.抵押物所担保的最高抵押债权数额（即最高余额）为人民币壹亿元整（￥100000000.00元）； 生时间，上述最高抵押债权数额（壹亿元整）系指余额上限，而非发生额上限； 4.在本合同约定期限和最高抵押债权数额内，每笔借款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和乙方资金供应可能等确定，借款发放金额、期限、利率等以借款合同及其补充协议等为准。 第三条抵押担保债务价值及范围： 1.债务人向乙方借款的本金、利息、罚息、赔偿金、违约金等； 2.乙方追索债权所支付的诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费
等各项费用； 4.其他合理费用。 第四条抵押人应当于本协议签订之日起10日内，到不动产登记部门将上述抵押物抵押登记给抵押权人。因客观原因导致目前无法办理抵押登记的，需于可办理抵押登记之日起5个工作日内到不动产登记部门将上述抵押物抵押登记给抵押权人。 第五条抵押人保证对其抵押物依法享有所有权或处分权，抵押人保证上述抵押物权属清楚，无查封、扣押及其他担保债权。若发生与抵押人有关的产权纠纷或债权债务，概由抵押人负责清理并承担相关责任，若因此给抵押权人造成经济损失，由抵押人负责赔偿。 第六条抵押物在抵押期间被拆迁或者改造的，抵押人必须及时告知抵押权人，抵押权人有权根据具体情况要求抵押人另行提供担保或以抵押物拆迁受偿价款提前偿还债务人的借款本息，或将此款存入指定账户由抵押人、抵押权人共同监管。 第七条抵押期间，抵押物由抵押人占用和管理。抵押人应当在抵押期间维护抵押物的完好，抵押权人有权予以检查和监督。 第八条抵押期间，抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物再行抵押他人，不得将抵押物的全部或者部分变卖、赠与、拆除、改建或以其他方式进行处置，不得改变其使用性质。 第九条因不可抗力、抵押人的过失等造成抵押物价值降低不足以担保债务的，抵押人应主动在十日内另行提供抵押物或增加担保。
编号：GR-WR-20720 最高额抵押合同模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
最高额抵押合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同诈骗罪与合同纠纷是两种不同性质的现象，但二者的客观表现却有着相同或相似之处 合同诈骗犯罪，是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取当事人财物，数额较大的行为。 合同诈骗罪与合同纠纷是两种不同性质的现象，但二者的客观表现却有着相同或相似之处。合同中的一方当事人没有履行或者没有完全履行合同，使对方受到损失，并且一方在签订合同时可能有某些欺骗性的因素，则前者是合同诈骗罪，而后者是合同纠纷，二者有着本质的不同。然而，在实践中，区别二者分界限往往是比较困难的，二者的根本不同点，在于行为人有没有履行合同的诚意，也就是说是否具有非法占有对方当事人财物的目的。如果没有这一非法占有的目的，只是因为在履行合同过程中，因遇天灾人祸或市场变化等不可抗力的客观因素，使当事人没有能力继续履行合同
合同编号：_____________________ 抵押人：_______________________ 贷款人（抵押权人）：___________ 借款人：_______________________ 为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。 第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写）________（小写）________可周转性或分期发放的贷款。 每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。 第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息（包括因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）。 第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元（详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分）。 第四条抵押人的义务： l．保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。 2．抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。 4．贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。 5．抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。 （1）___________________________ （2）___________________________ （3）___________________________ （4）___________________________ 6．对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。 7．抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。 8．抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人： （1）经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等： （2）涉及重大经济纠纷的诉讼；
最高额抵押合同 抵押人（甲方）：________________________________________________ 住所地：________________________________________________________ 法定代表人：___________________________________________________ 抵押权人（乙方）：_________________________________________ 住所地：______________________________________________________ 法定代表人：____________________________________________________ 甲方以其依法享有处分权的财产作为抵押物向乙方申请抵押典当，经审查，乙方同意为甲方办理抵押典当，并签订了当字号《典当合同》。为进一步明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 第一条甲方抵押典当的当金最高限额人民币（大写）______________ 整，最高额抵押债权确定期间自年—月—日至年月日,实际发放的典当金额、费率和期限以双方签订的《当票》记载为准。 第二条甲方提供的抵押物的具体状况详见本合同抵押物清单附件，甲 方保证对抵押物依法享有使用权及处置权。 第三条抵押物抵押担保范围为：最高额抵押债权确定期间内所签当票约定的当金、利息、综合费用、违约金及乙方实现债权的费用。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用均由
城市房地产最高额抵押担保合同 合同编号：xx 抵押权人（简称甲方）：xx商业保理（深圳）有限公司 被担保人（简称乙方）：北京xx商贸有限公司 抵押人（简称丙方）：xx 签订地点：北 签订时间：xx年07月17日于甲乙双方于xx年07 月17 日签订了合同编号为的SXHXSDxx0610001《保理合同》（以下简称“主合同”），根据主合同，在__xx_年__07_月17_日至__2018__年__07__月_16__日的保理期间（但甲方可根据主合同约定单方面调整保理期间或/及最迟还款时间）内，甲方向乙方提供最高额为人民币壹佰捌拾万元的保理额度。 乙方为取得甲方授予的上述保理额度并保证按约支付保理融资款，经丙方同意，丙方愿意以其所有的房产（以下简称抵押物）抵押给甲方作为乙方履约担保。经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同： 一、主债权 主债权为主合同约定的保理期间内，乙方依据主合同向甲方贷款而产生的甲方对乙方享有的全部债权（包括保理合同项下对乙方应付贷款的本金余额及基于前述本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权及本担保合同的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费等）以及其他相关费用等），本合同所担保的主债权最高本金余额（即保理额度）为人民币壹佰捌拾万元。 二、抵押物事项 丙方在此以甲方为第一受益人向甲方抵押抵押物，以及现在和将来产生于抵押物上的所有权利、利益和收益，抵押物是指丙方作为抵押人合法拥有、未设定
其他抵押权、能够合法设定并能让甲方有效行使抵押权的，经甲方认可的房地产，其内容如下： 1、房屋座落：x 2、建筑面积：172.39平米 3、房屋权属证书编号：x 4、抵押物包括前述房地产及其所有附着物。 5、抵押物评估价（人民币）：贰佰陆拾万元整 6、抵押权的行使时间：甲方可以因上述期间内乙方任一项违反主合同的行 为而主张行使抵押权，也可在上述期间届满之后，就乙方存在的所有违 约行为统一行使抵押权。 7、丙方承诺：丙方是抵押物的合法所有人，抵押物在所有权或使用权方面 不存在任何争议或瑕疵，抵押物未被查封、扣押、监管或采取诉讼保全 措施。 8、在本合同签订之日，抵押物的抵押率为70%，乙方和丙方保证在本合同 有效期内，本合同项下的抵押率应保持在70 %以下，若超过该约定抵押 率时，甲方随时有权要求乙方立即提供新的抵押物或甲方可接受的其它 有效担保。否则，甲方有权调减乙方的保理额度或缩短乙方的保理期间。 抵押率是指甲方根据主合同给予乙方的最高保理额度与抵押物评估价之 比率。 三、担保范围 担保范围为甲方在执行主合同时产生的应享有的主债权及利息、滞纳金、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）以及其它因对主债权违约而对甲方造成的损失。 四、抵押期间 1、抵押期间为壹年，自主合同项下乙方最后一项债务的到期日起算。如主合同保理期限顺延，则抵押期限相应顺延。（在此种情况下，甲乙丙三方应共同办理相应抵押登记期限延长手续）
最高额抵押合同范本 抵押人：_______________________ 贷款人(抵押权人)：___________ 借款人：_______________________ 为确保贷款人的债权实现,抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商,共同订立本合同,以资信守。 第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。 每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定,贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。 第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。 第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号,该清单为本合同的组成部分)。 第四条抵押人的义务： l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
2.抵押物清单所列的抵押物,抵押人应妥善使用保管,并负责保养、维修,保证其完好无损,其费用开支由抵押人负担。 3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未经贷款人同意,抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。 4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查,抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,贷款人有权要求抵押人停止其行为。 5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管,法律上有其他规定,从规定。 6.对贷款人要求保险的抵押物,抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续,在抵押期间抵押财产保险到期,抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人,并把财产保险单交贷款人保存。 7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。 8.抵押人有下列情形之一,应及时书面通知贷款人： (1)经营机制或经营方式发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等： (2)涉及重大经济纠纷的诉讼; (3)抵押物的权利发生争议; (4)申请破产、歇业、解散;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产最高额抵押合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
编号： 抵押人：（以下简称甲方） 抵押权人：（以下简称乙方） 为确保年月日当户（借款人）/甲方与乙方所签订的编 号为（）的《房地产最高额典当借款合同》（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产设定抵押。甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成如下条款： 第一条抵押物状况 1.1甲方自愿以位于，建筑面积 /nr的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为的房地产（以下简称该房地产）作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为主合同项下债权之抵押担保。 1.2 “该房地产”抵押物清单见本合同附件。 第二条担保范围 2.1当物的担保范围为本合同项下在决算期被担保的最高债权总额 3.1被担保的最高债权总额为人民币（大写）（小写元）。 3.2借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额年月日起至年月Fill：:每笔贷款具体起止日以甲方向乙方开立的收款凭证（即借据）或当票上标注的日期为准。 4.2本合同签订后5 口抵押物的占管 5.1本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意随时接受乙方对抵押物的检 查。 5.2甲方应妥善保管、保养和维护好抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要维修，甲方应及时进行，并承担相应费用。 5.3甲方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交乙方保管。 第六条保险 6.1抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保期限、投保金额办理抵押物的财产保险，井以乙方为第一受益人；如抵押物己保险，应将第一受益人批注或变更为乙方。保险金额不低于主合同借款本息，保险期至少应长于借款合同履行期间三个月；如保险期限届满，甲方未偿清借款本金、利息和费用等的，甲方应对保险期作相应延长。 6.2在借款合同项下借款本金、利息和费用等偿清之前，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，如抵押人中断或撤销保险，乙方有权续保或代为投保，其费用由甲方承担。甲方对乙方因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任。 63保险单正本及保险权益转让书应由乙方保管。 6.4在本合同有效期上，作为乙方债权的保证金担
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 最高额抵押合同（二）标 准版本
最高额抵押合同（二）标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 抵押人（甲方）：______________ 抵押权人（乙方）：____________ 兹因甲方为担保乙方对于_______号借款合同项下所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下： 一、所担保的债权：包括本金 ______________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据、透支约
据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。 二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。 四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。 五、甲方及抵押物提供人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何