应用市盈率模型对企业估价的步骤： （1）检查企业最近的利润业绩，首先按照企
业正常发展趋势预测其未来的业绩。 （2）若企业已拟定重大变动，对企业收益进
行再估计。 （3）选择一个标准市盈率。 （4）通过市盈率模型，计算出企业价值。
公式：企业价值=标准市盈率×再估计的收 益
2）净投资扣除法：公司自由现金流量=息税前净收 益×（1-税率）+折旧-资本性支出-营运资本净增 加额（=税后经营利润-净投资）
3）剩余现金流量法：公司自由现金流量=经营性现 金流量-资本性支出-营运资本净增加额
举例
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3、资本成本的估算
（1）股权资本成本 （2）债务资本成本 （3）加权平均资本成本
• 第四步，估算第6年的公司自由现金流量。
FCF2006=4.69×（1+5%）-72.3×（1+8%）×20%×5%=3.86亿元 • 第五步，计算公司稳定增长期的WACC。
稳定增长期的股权资本成本=7.5%+1×5%=12.5%
稳定增长期的WACC=12.5%×75%+8.5%×（1-40%）×25%=10.65%
元 • 第七步，计算公司股权的价值。 V=（20.43+95.65）×3000=348257亿元。
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例3-3某公司2000年的EBIT为5.32亿元，资 本性支出为3.10亿元，折旧为2.07亿元，销 售收入为72.30亿元，营运资本占销售收入 的比重为20%，所得税率为40%，债券利 率为7.5%。预期今后5年内将以8%的速度 高速增长，值为1.25，税前债务成本为 9.7%，负债比率为50%。5年后公司进入稳 定增长期，稳定增长阶段的增长率为5%， 值为1，税前债务成本为8.5%，负债比率为 25%，资本性支出和折旧相互抵销。市场 平均风险报酬率为5%。
高速成长阶段的股权资本成本=7.5%+1.25×5%=13.75%
高速成长阶段的WACC=13.75%×50%+9.7%×（1-40%）×50%=9.725%
• 第三步，计算高速成长阶段公司自由现金流量的现值。
高速成长阶段FCF的现值=1.18×（P/F，9.725%，1）+1.26×（P/F，9.725%， 2）+1.36×（P/F， 9.725% ，3）+1.47×（P/F， 9.725% ，4）+1.58× （P/F， 9.725% ，5）=1.082+1.061+1.05+1.041+1.027=5.15亿元
FCF0 (1 ga (1 r)t
)
t
t n Βιβλιοθήκη 1 1FCFt (1 r)t
(r
FCFn1 gn )(1 r)n
• n1_为初始高增长阶段的期末 • n 为转换阶段期末
• 例3-4
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例3-4 某企业2000年的有关数据如下：销售收入每 股10元，每股净收益占收入的25%，每股资本支 出为1.2元，每股折旧为0.70元，每股经营营运资 本为4元。 预计2001-2005年期间每股销售收入增长率可以保 持在33%的水平。2006-2010年增长率按算术级 数均匀减少至6%，2011年及以后保持6%的增长 率不变。该企业在经营中没有负债，预计将来也 不利用负债。资本支出、折旧、经营营运成本、 每股净收益率与销售收入的增长率相同。 2001-2005年的B值为1 .25，2006年开始按算术 级数均匀下降，2010年将至1.1，并可以持续。已 知无风险利率为7%，股票投资的平均风险补偿率 为5.5%。
公司整体估价
CFt ：公司预期现金流量 r ：加权平均成本
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2、自由现金流量的计算
（1）自由现金流量与公司价值的关系 （2）股权自由现金流量的计算 （3）公司自由现金流量的计算
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自由现金流量与公司价值的关系
公司自由现金流量现值+税后非营业现金流 量和有价证券的现值=公司总价值
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1、简介
（1）基本原理：假设任何资产的价值等于其 预期未来现金流量的现值之和。
公式：
V
n t 1
CFt (1 r)t
（2）需满足的条件：CFt 、r、n
（3）类型
1）股权资本估价
2）公司整体估价
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股权资本估价
CFt ：预期股权现金流量 r ：股权资本成本
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第三章 企业并购估价
第三章 企业并购估价
主要内容： （一）并购目标公司的选择 （二）企业并购估价方法 （三）企业并购中的价格确定
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（一）目标公司的选择
一、发现目标公司 二、审查目标公司 三、评价目标公司
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一、发现目标公司
1、利用公司自身的力量 2、借助公司外部力量
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股权资本成本
1）股利增长模型
Ks
DPS1 P0
g
2）资本资产定价模型 R Rf （Rm Rf）
3）套利定价模型
k
R Rf i ERi Rf i 1
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债务资本成本
决定变量： 1）当前的利率水平 2）企业的信用等级 3）债务的税收抵减 公式：税后债务成本=税前成本× （1-所得税
Yb
Y
)
Sa
1 ER
Sb
例3-1
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盈动并购香港电讯
在并购中，盈动提出了两个收购方案：根 据方案一，盈动将以l.1股盈动股份换取1 股香港电讯股份。按此方案计算，香港电 讯每股24.37港元，市值380亿美元，约合 2860亿港元；根据方案二，每股香港电讯 可换取0.7116股盈动，另加7.23港元现金。 按此方案计算，香港电讯每股22.98港元， 市值359亿美元，约合2700亿港元。
V FCF1 rg
V—价值 g—增长率 FCF1—预期下一期的自由现金流量 r—折现率 计算步骤：求出FCF0、g、r
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5、自由现金流量估值的二阶段模型
V
n t 1
FCFt (1 r)t
FCFn1 (rn gn )(1 r)n
具体步骤
例3-2
例3-3
注会试题
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二阶段模型的计算步骤
要求：估计该企业股票的价值。
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二、期权估价法
期权：一种赋予持有人在某给定时间或该 日期之前的任何时间以固定价格购进或售 出一种资产的权利的合约。
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三、成本法
1、清算价值 2、净资产价值 3、重置价值
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四、换股估价法
案例：盈动并购香港电讯
公式
Pab
(Ya
举例
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举例
若企业保持目标资本结构资产负债率为40%， 预计的净利润为200万元，预计未来年度需 增加的经营营运资本为50万元，需要增加 的资本支出为100万元，折旧摊销为40万元。 求未来的股权自由现金流量。
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公司自由现金流量的计算
1）加总全部投资人的流量法：公司自由现金流量= 股权自由现金流量+利息费用×（1-税率）+偿还 债务本金-发行的新债+优先股股利（=股权自由现 金流量+债权自由现金流量+优先股股利）
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• 第一步，计算公司高速成长期的股权自由现金流量。 FCFE=净收益-（资本性支出-折旧）（1-负债比率）-营运资本增量（1-负债比率） FCF（E120+013=03%.1）×-（121.4+×302%0%）]-（×1（-01.-66）0%×）（=13+.3502亿%）元×（1-60%）-[12.4×20% FCFE2002=4.58亿元; FCFE 2003=5.96亿元; FCFE 2004=7.74亿元 FCFE 2005= 10.06亿元 • 第二步，估计公司高速成长期的股权资本成本。 高速成长阶段的股权资本成本=7.5%+1.3×5%=14% • 第三步，计算高速成长阶段股权自由现金流量的现值。 高速成长阶段FCFE的现值=[3.52/（1+14%）]+[4.58/(1+14%)2]+…=20.43亿元 • 第四步，估算第6年的股权自由现金流量。 FCF02.02026==1111..5918亿×元(1+6%)-12.4 × 20%× (1+30%)5×6% ×（1-60%） = 12.2• 第五步，计算公司稳定增长期的股权资本成本。 稳定增长期的股权资本成本=7.5%+1×5%=12.5% • 第六步，计算稳定增长期股权自由现金流量的现值。 稳定增长期FCFE的现值=[11.98/（12.5%-6%）]×（P/F，14%，5）=95.65亿
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二、审查目标公司
1、审查出售动机 2、审查法律文件 3、审查公司业务 4、审查公司财务 5、审查并购风险
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并购风险
（1）市场风险 （2）投资风险 （3）经营风险
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三、评价目标公司
1、估价概述 2、估价的难题 （1）对企业整体的估价并不是个别要素估价
相加 （2）对不产生正现金流量的企业如何估价 （3）企业并购的动因影响估价
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（二）企业并购估价方法
一、贴现现金流量估价法 二、期权估价法 三、成本法 四、换股估价法 五、收益法 六、股利折现模型
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