A、B、C
12．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（
A ．占有
B.使用
） C.处分
D.收益
13．根据《物权法》 的规定， 下列各项中， 有关地役权与相邻关系的表述中， 不正确的是 （ ）
A ．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记
B ．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权
A ．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息， 但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用
B ．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占 有人应当承担赔付责任
C ．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意 占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
遗物归国家所有。 该一
定期限为（ ）。
A ．3 月
B. 6 个月
C. 1 年
D. 2 年
6. 甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可
以请求法院（ ）。
A ．返还原物
B. 排出妨碍
C. 恢复原状
D. 确认物权
7. 在所有权的四项权能中，最核心的内容是（
）。
A ．占有权
则异议登记有效。异议登记申请人起诉的法定期限为（
）。
A ．提出异议申请之日起 15 日内
B ．提出异议申请之日起 30 日内
C．异议登记之日起 15 日内
D ．异议登记之日起 30 日内
5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布
招领公告。 自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，
D ．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有 人应当将损毁、 灭失取得的保险金、 赔偿金或者补偿金等返还给权利人； 权利人的损害未得 到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失
3. 下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法
律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（
2/3
以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意的事项是（
）
A ．制定和修改业主会议议事规则
B ．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C ．选聘和解聘物业服务机构
D ．选举业主委员会或者更换业务委员会成员
10．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（
）
A ．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意
B.房屋
C ．电、热、气、磁力
D.恒星
2．根据《物权法》的规定，下列各项中，关于“一物一权原则”的理解正确的有（
）
A ．一个独立物上只能存在一个独立物权
C ．相邻权是权利人到达最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的
D ．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的
14．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（
）
A ．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押
B ．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所得房产抵押给银行，其抵押物不符合担 保法的规定
）。
A. 自记载于不动产物权登记簿时
B. 自不动产权属证书记载的时间
C ．自权利人领取不动产权属证书时
D ．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时
4. 根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能 获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
8. 根据《物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者
公民个人所有权的客体有（ ）。
A ．城市土地、矿藏、水流、海域 B ．野生动植物资源
C ．森林、山岭、草地、滩涂等自然资源
D ．国家所有的文物
9．根据《物权法》 的规定， 下列各项中， 业主大会须经专有部分建筑物占建筑物总面积
物权法
一. 单项选择题
1. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（
）。
A ． 一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人
取得
B． 一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人 和用益物权人按一定的比例取得
C． 某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得 D． 某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得 2. 根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律 后果，正确的表述是（ ）。
）
A ．甲应当按照 A 、B 、C 三人约定的比例要求他们支付房租 B ．甲可以要求 A、 B、C 三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房 租后，有权就超过的份额向其他人追偿
C．甲可以要求 A 、B 、 C 三人按照平均的数额支付拖欠房租 D ．甲如果与 A 、B 、 C 三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向 要求支付各自拖欠的房租
C ．订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿 时，抵押物的所有权转移为债权人所有
D ．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的行为无效
15．甲将房屋一间作为抵押向乙借款
20000 元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以
元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列各项的表述正确的是（
B ．共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C ．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D ．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产
11．甲将其房屋出租给 A 、 B、 C 三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所
欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（
30000 ）
A ．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B ．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C ．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D ．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
二、多项选择题
1．根据物的特征，下列各项中，属于民法上的物的有（
）
A ．智力成果