(一)为制造厂商提供了产品销售的租赁服务 (二)为银行提供有物权保障的资金配置服务 (三)为承租人提供的是以物载体的融资服务 (四)为资本市场提供的是租赁资产投资标的 (五)为基础设施建设提供的是资源配置服务 (六)为社会资金提供了新的投资平台和渠道 (七)为经济和谐发展提供了一个新型的产业
融资租赁行业的宏观定位
特征： a)“你选我付款，质量厂家管” b)“你租我才买，我买你必租” c)“想要所有权，租金要付清”
融资租赁的特征
融资 租赁
a)租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用， 并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
b)出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享 有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
理解和运用租赁会计准则
一、立法目的不同 各自的定义不同
一 形资 态源 转配 换置 平和 台资
本
定位
二
三
服新 务兴 产的 业融 链资
租 赁
形资 态源 转配 换置 平和 台资
本
四 重成 要熟 组市 成场 部结 分构
的
融资租赁行业的宏观定位
（一）新型投资和资产管理服务业 a)融资租赁公司开展全额偿付的融资租赁业务，从事的是租赁债权的投 资和管理 b)专业化的融资租赁公司开展非全额偿付的经营租赁业务，从事的是租 赁债权和设备余值的处置和投资和管理 c)规模化连锁化经营的出租服务公司，从事的是规模采购和专业化的设 备出租服务的投资和管理 d)不同类型的融资租赁公司和规模化、连锁化经营的出租服务公司形成 一个完整的租赁产业链，共同构成现代租赁业，成为第三方资产投资和 管理的新兴产业 e)完善发达的现代租赁业是市场经济结构中的重要组成部分
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融资租赁
1 2
融资租赁业务 定义及现状
理解与运用融 资会计准则
融资租赁交易
3
的结构设计
4
融资租赁盈利 模式与定价
5
融资租赁业务 的风险控制
目 录
目录
1
融资租赁的法律法规定义
2
融资租赁机构及功能作用
3
融资租赁行业的宏观定位
4
融资租赁行业的发展现状
（一）融资租赁的定义
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的 选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向 出租人支付租金，租期届满后资产的所有权最终可以转移，也可以不转移 的一种经济行为。
c)租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合 同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中 止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
d)租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若 要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
融资租赁机构
描述
业务 特征
竞争 优势
竞争 劣势
融资租赁市场是连接和服务货币、设备、资本市场的新兴市场，租赁资产证券 化，不会形成白泡沫，与金融衍生品市场无涉，租赁物包罗万象，服务领域十 分广泛
货币市场
金融衍生市场
融资租赁市场
设备市场
资本市场
四、融资租赁公司的发展
中国发展现状 企业数量和注册资金的狂热聚集，使得融资租赁行业成为了2012年最受瞩目的“蒙
段
独立机构类型
典型的独立的融资负债平台， 与生产商和交易商无关联
经营灵活，可提供全套服务 专注于办公用品、医药、工
业制造的某个专业领域 提供融资、出借、生产服务、
咨询顾问、附件及售后服务、 交易中介等各项服务
依托银行、金融集团，利用低 成本获得资金、金融创新能力 取得竞争优势
没有专业设备技术背景，只能 以赚取利差为盈利模式，难以 进行设备运作
金融机构类型
银行（或金融混业集团）设立 的下属租赁公司
以融资性租赁为主 资金来源为银行或相关金融机
构资金，作为银行资金投资的 一个分支方向，利用银行自有 资金赚取息差
产业所属类型型
由设备生产商或大型交易商设 立的下属租赁公司
以经营性租赁为主 提供技术支持、售后服务、配
件供应、设备回收等各种服务 作为母公司销售的金融促销手
（二）新兴的融资租赁服务产业链
资金合作
配置资金
制造企业
业务合作
专
配置设备
业
客户合作
厂
配置服务
商
退出机制资源利用ຫໍສະໝຸດ 银行 投资机构租赁贷款
委托租赁
融资租赁公司
租赁购置 表外融资
融资租赁 转租赁
专业租赁公司
按需承租 匹配收入
经营租赁 转租赁
出租服务公司
二手租赁 残值处 理
二手市场
服务便利 短期使用
资源回收
承租企业 承租企业 承租企业
客户
（三）资源配置和资本形态转换平台
融资租赁是经济管理制度中配置资金、设备、人力、技术、信用和税收资源的最 重要的平台和市场运作机制
银行
资金支付
配置 资金
资金回流
厂商
设备购置 租赁 信托承销
信托
设备支付
设备 租赁 配置 服务
客户
资产信托 租金支付
投资
投资人
(四) 成熟市场结构的重要组成部分
依托设备生产商，利用低成本 获得设备、设备相关技术、母 公司渠道、设备流通性等能力 取得竞争优势
没有金融资本和相关金融机构 支持，难以进行金融混业运作
针对某个细分市场，利用专 有技能取得竞争优势
独立的负债和资产管理平台
如果没有金融或产业资本支 持，设备、金融运作成本较 高
融资租赁的功能作用
《2015年前三季度中国融资租赁业发展报告》显示，我国融资租赁业高速增长，截 至今年9月末，全国融资租赁合同余额约为39800亿元，比上年底的32000亿元增加 7800亿元，增幅为24.4%。今年前三季度，我国融资租赁业的企业数量、注册资金和 业务总量都在大幅增长。截至9月底，全国融资租赁企业总数约为3742家，比去年底的 2202家增加1540家；行业注册资金统一按人民币计算，约合12167亿元。预测，2015 年和整个“十三五”时期，我国融资租赁业有望继续保持高速增长态势，预计到2016 年第一季度，全国融资租赁业务总量即可达到或超过5万亿元。
头赚大钱”的行业，融资租赁将成为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，因为不 管是从融资租赁在GDP所占比重还是渗透率来看，我国现阶段和国际社会都有较大的 差距，未来提升空间较大。融资租赁在各个国家GDP中占比不断波动，整体来看，发 达国家占比都较高，金砖四国的占比在1%左右波动，但是中国的占比一直在1%以下， 未来的发展潜力较高。